Location LOCAL COMMERIAL DE 700m2 - EMPLACEMENT A FORTE VISIBILITE A
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Châtellerault
Situé sur l?avenue de Châtellerault, axe stratégique et ultra-passant entre Poitiers et Chatellerault, ce local commercial bénéficie d?une belle visibilité dans une zone d?activité dynamique (activité de loisirs, de concessions motos et de camping-cars, ?). D?une surface totale de 700m2 environ, le bâtiment se distingue par une entrée principale surélevée, parfaitement accessible PMR grâce à un monte-charge d?accès dédié. De chaque côté de cette entrée, 2 grands plateaux d?environ 300m2 chacun, très lumineux avec des grands volumes. La partie droite dispose d?un bureau privatif de 20m2 et profite d?un accès extérieur facilité par un quai de déchargement. La partie gauche comprend un bureau de 25m2 et bénéficie d?une porte sectionnelle de 3.3m x3m permettant l?entrée de véhicules ou de marchandises. Au centre du bâtiment, juste derrière l?accueil, se trouve un espace social de 20m2 comprenant un coin cuisine de 15m2 et de sanitaires de 4m2. Le local est en excellent état, il est équipé de climatisation réversible, de plafonds en toile tendue et profite d?une bonne isolation thermique. Seul un rafraichissement (peinture et sol) est à prévoir selon vos besoins. Le bien dispose également d?une vitrine de 25ml et offre la possibilité d?installer une enseigne de grande taille avec un impact visuel depuis la route. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 625€ HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 13500 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
Location VIENNE (86) A LOUER local commercial
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers, Châtellerault
Très belle visibilité pour ce local qui donne sur un axe passager entre Poitiers et Chatellerault avec une moyenne de 25 000 véhicules/jour. Local commercial d?environ 140m2 composé aujourd?hui de 2 locaux : un de 94m2 et un de 44m2 environ. Une séparation en placo est actuellement en place. Il ne nécessite pas beaucoup de travaux pour réunir en un seul local permettant ainsi un espace commercial de 100m2 environ, 2 WC et 2 réserves de 10 et 15m2. Dans une des réserves, une porte extérieure permet la réception de vos livraisons. Le local est libre immédiatement, n?hésitez pas à nous contacter pour visiter. Bail commercial à créer. Loyer demandé 2 100 € HT/mois + 100€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 5040 € HT.