Location A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITES - 1.445M2 - EMPLACEMENT PRIME A PROXIMITE DES AXES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Lezennes, Lille
Implanté au cœur de la zone d'activités du Hellu, sur la commune de Lezennes, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment d'activités de 1445m2. Ce d bénéficie d'un emplacement stratégique, aux confins de Lille et de Villeneuve-d'Ascq, et à proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole lilloise. Le bâtiment développe une surface totale de 1 445 m² et offre une configuration particulièrement fonctionnelle pour des activités de production, de stockage ou de services. En façade avant, une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison et de manutention, tandis que le site dispose de 30 places de parking privatives, réparties sur un parking clôturé et sécurisé, garantissant un confort d'usage optimal pour les collaborateurs et les visiteurs. Les bureaux, en bon état général, bénéficient d'un cloisonnement semi-vitré récent, apportant à la fois luminosité aux espaces de travail. Ils sont immédiatement exploitables et s'adaptent à différents modes d'organisation, qu'il s'agisse de bureaux individuels ou d'espaces collaboratifs. À l'arrière du bâtiment, deux portes double vantaux offrent un accès complémentaire aux zones d'activité. Il est par ailleurs possible d'y créer une porte sectionnelle, permettant de rendre le bâtiment entièrement traversant, un atout majeur pour optimiser les flux logistiques et les circulations internes (process de type "marche en avant"). En outre, une réserve foncière de 500 m2 pourrait permettre d'agrandir le stockage ou les bureaux: un produit adaptable à vos besoins! Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site central, fonctionnel et évolutif, au cœur de la Métropole Lilloise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Lilloise. Loyer annuel: 120 000€ HORS TAXES HORS CHARGES Charges: Assurance: 2500€ HT/ an Taxe foncière (2025): 10 543€ DPE: C (135,7) /B (15,8) Honoraires de négociations: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : une porte sectionnelle 30 places de parking bureaux en bon état
Location A LOUER - BUREAUX - 600M2 - ZI HELLU LEZENNES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Lezennes, Lille
Sur la commune de Lezennes, au coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter un plateau de bureaux de 600m2 Nous vous proposons 600 m² de bureaux en R+1, situés au cœur de la zone industrielle du Hellu à Lezennes, à proximité immédiate de Lille. Ces bureaux, à rénover, sont intégrés à un bâtiment d'activité mixte, le plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagements. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface totale : 600 m² Type : Bureaux Étage : R+1 État : À rénover intégralement ou travaux portés par le propriétaire moyennant une hausse de loyer Places de parking privatives disponibles ACCESSIBILITÉ : Accès rapide à l'A1, A22 et A25 Transports en commun à proximité (bus / métro) Proche de centres d'affaires et de zones commerciales IDÉAL POUR : Sociétés de services PME en développement Bureaux d'études, cabinets d'ingénierie Une opportunité rare sur un secteur dynamique et très recherché aux portes de Lille. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour plus d'informations ou organiser votre visite Loyer annuel: 30 000€ Hors taxes Hors charges Charges: à définir Taxe foncière: à préciser DPE: en cours Honoraires de négociations: 30% du loyer HT annuel (15% à la charge du bailleur, 15% à la charge du preneur) Prestations : 600m2 cloisons pleines, cloisons semi-vitrées sols souples travaux à prévoir