Droit au bail EXCLUSIVITE SAINT NAZAIRE - CESSION DE BAIL , RESTAURANT TERRASSE
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un local commercial rénové d'une superficie de 75 m², bien situé dans un quartier d'affaire, dynamique de Saint Nazaire. Ce local offre une surface commerciale de 65 m² pouvant accueillir 30 personnes, équipé d'un comptoir doté de 7 portes réfrigérée (moteur neuf), une arrière pièce avec un coin plonge, évier et table inox et des Sanitaires aux normes PMR. 1 cave avec une chaudière au gaz neuve et une grande cave de stockage, équipé du système d'alimentation pompe à bière, viennent compléter ce local. Vous disposez d'un droit de terrasse pour accueillir près de 20 personnes sur une place de 25 m² (faible redevance annuelle). Idéal pour une activité de Café Bar, PMU restauration, Saladerie, crêperie, salon de thé. Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours depuis octobre 2014. Loyer 850 euros/mois (non soumis à la TVA) soit 12.200 euros /mois. Charges 1000 euros/an inclus taxe foncière et autres. Pas de dépôt de garantie. Avis du professionnel : Local commercial, propre et en bon état, équipé de la Fibre optique. Vitrine d'angle de 7 mètres de long, dans une rue très fréquentée. Clientèle de bureau et de passage. Parkings de proximité. Possibilité de vous obtenir une licence IV. Prix du droit au bail : 89600 euros HAI, charge acquéreur, dont 8.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 80.000 euros net vendeur. Etude d'Expertise gratuite de votre future implantation en fonction de votre activité commerciale choisie, commercialité, zone de chalandise, flux piétons, concurrence. Mise en relation possible avec des experts-comptables, courtiers en business ou juristes dans la création et suivi de votre entreprise? Plus que des conseils, un accompagnement individualisé et qualifié, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 330251. dont 12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Droit au bail PARIS 75002 - BAIL, ESPACE COMMERCIAL HAUT DE GAMME, GRANDE VITRINE
(75) Paris, Île-de-France - Paris
PERLE RARE au coeur du 2ème arrondissement de Paris, venez découvrir cet espace commercial à la décoration soignée idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage et bénéficiant d'une belle visibilité grace à sa grande vitrine de 9 mètres et 6 mètres de hauteur. Entièrement rénové par un grand architecte parisien, l'établissement dispose d'une surface de 200m² sur 3 niveaux : RDC 90m² d'espace ouvert 1er étage : 5 espaces de travail pour 70m² , avec mur vitré sur rue. Sous-Sol : grande salle de travail, une salle de pose, un pièce avec casiers du personnel de 45m². Prestations haut de gamme, sols sont en marbre, accueil mur végétal, escalier Napoléonien, moulure du 19ème, jusqu'au moindre détail de beaux luminaires et interrupteurs de belle finition, hauteur sous-plafond du RDC de 4 mètres. WC à chaque étage. Idéal pour un commerce d'esthétique, coiffure, prêt à porter, espace coworking ou même centre de formation de luxe. Prix de cession 254.000 euros Honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE,.au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 328363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Droit au bail 75011 PARIS - CESSION DE BAIL, LOCAL 81 m², TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ET NUISANCE
(75) Paris, Île-de-France - Paris
75011 PARIS. - QUARTIER FOLIE MERICOURT - RUE COMMERCANTE ET PASSANTE, Brigitte MAGNIN vous propose le bail de ce local commercial idéalement situé dans uns secteur dynamique du 11ème arrondissement de Paris. Cette boutique bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires et dispose d'une surface de 81 m² avec son sous-sol accessible par le local. Des toilettes avec lavabo complète l'établissement. Ce quartier très fréquenté est bien desservi par les métros et bus. Loyer hc ht 1.330 euros/mois, bail 3/6/9 Charges 170 euros/mois Dépôt de garantie 6 mois de loyer Prix du fonds de commerce 110 000 euros honoraires charge vendeur. TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ET NUISANCES. CONVIENT POUR : UN COIFFEUR - MANUCURE CREATION D'UN SOIN DES ONGLES - TRAITEUR... Accompagnement possible si souhaité. Avec mes partenaires courtiers de financement et avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive. Pour tous renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 323733- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Droit au bail 75011 PARIS - CESSION DE BAIL, LOCAL 32 m², TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
(75) Paris, Île-de-France - Paris
75011 PARIS - RUE DE LA ROQUETTE - Brigitte MAGNIN vous propose le bail de ce local commercial idéalement situé dans uns secteur dynamique du 11ème. Cette boutique bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaire et dispose d'une surface de plain pied de 32 m² avec un double espace, toilettes et une double entrée sur rue et accès part!es communes. Ce quartier très fréquenté est bien desservi par les métros et bus. Loyer 995 euros mensuel H.C, bail 3/6/9. Faibles charges 50 euros/mois Cession de bail HAI : 46.000 euros dont honoraires 6.000 euros TTC charge acquéreur, soit 40.000 euros net vendeur. TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ET NUISANCES. CONVIENT POUR : UN COIFFEUR OU MANUCURE CREATION D'UN SOIN DES ONGLES. Avec mes partenaires courtiers et avocats d'affaires, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive. Renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 322488 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. dont 15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
34000 MONTPELLIER - Droit au bail tout commerce de prêt-à-porter-chaussures, soins ou confiserie Montpellier 60 m2
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
COUP DE COEUR - Florence DEREME vous propose le droit au bail de ce joli local en EMPLACEMENT N°1, pouvant accueillir tout commerce de prêt-à-porter, chaussures ou décoration, cadeaux ou soins de beauté, ou encore chocolats et confiseries, à l'exclusion de restauration et nuisances. La cession du fonds de commerce actuel est possible avec le stock en supplément. D'une surface de plus de 60 m², cette boutique est idéalement située dans le coeur commerçant de Montpellier dans une rue parmi les plus passantes, à deux pas du tram et de la Comédie qui attire toute la clientèle de la ville et alentours. Gros potentiel de Chiffre d'Affaires grâce à son espace climatisé de près de 25 m² entièrement rénovée, que l'on peut au besoin agrandir grâce à l'arrière-boutique de près de 17 m², utilisée actuellement en bureau. Vous disposez également d'une réserve de plus de 16 m². L'emplacement et la modularité de cet espace peut s'accorder avec de nombreux projets ! Loyer HT: 1065 euros/mois, bail 3/6/9 en cours. Droit au bail à 112 000 euros, honoraires charge vendeur. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence DEREME, spécialisée en cession de fonds de commerce, murs commerciaux au 0603120480 ou par courriel à f.dereme@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence DEREME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 312044 - Le professionnel agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - RC PRO : SERENIS N°ACI21369. Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - .
Droit au bail 75012 PARIS, EXCLUSIVITE - CESSION DE BAIL, LOCAL 41 m², TOUS COMMERCES
(75) Paris, Île-de-France - Paris
75012 PARIS - ENTRE MICHEL BIZOT ET PORTE DOREE DANS L'AVENUE DU GL MICHEL BIZOT - Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, le bail de ce local commercial avec une arrière salle, idéalement situé dans un secteur dynamique du 12ème. Cette boutique rénovée a une belle visibilité grâce à sa vitrine de près de 3 mètres linéaires d'une superficie totode de plain pied de 41 m2 avec son arrière boutique et d'une cave au sous-sol de près de 10 /12 m2 accessible par les parties communes. Ce quartier est bien desservi par les métros et bus. TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION. IDEALEMENT : TRAITEUR, BOUCHERIE, POISSONNERIE, FLEURISTE Loyer h.c 3.600 euros/mois - bail 3/6/9 Cession de bail : 26 000 euros honoraires charge vendeur. NEGOCIATION POSSIBLE Avec mes partenaires courtiers et avocats d'affaires, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive. Renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 325214 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Droit au bail 75019 PARIS - CESSION DE BAIL , LOYER TRES FAIBLE 46.000 hi
(75) Paris, Île-de-France - Paris
LOCAL COMMERCIAL, BON EMPLACEMENT, Bouchra Bouziane vous présente en avant première le bail de ce local commercial pour toute activité sauf restauration. Le bien dispose d'une vitrine de 8 mètres, d'une surface totale de 90 m² sur deux niveaux . Commerce existant depuis plus de 15ans. Axe très fréquentée, école à proximité et autres commerces. Idéal pour une boutique de prêt à porter, artisan, chocolatier, salon de thé, petite restauration froide, poke bowls, sandwich, profession libéral, médicale ou autres. Le bailleur ne veut pas de coiffeur, ni d'activité esthétique, et pas de restauration nécessitant une extraction. Bail 3/6/9, loyer bas de 870 euros. Cession de bail 46.000 euros, honoraires vendeur. Avec mes partenaires courtiers et avocats d'affaires, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à les remise des clés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 327308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Droit au bail MONTPELLIER - DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 280 m²
(34) Hérault, Languedoc-Roussillon - Montpellier
COUP DE COEUR - Florence DEREME vous propose le droit au bail TOUT COMMERCE , de ce vaste local d'une surface de plus de 280 m² avec sa vitrine de près de 4m50, idéalement située dans un quartier commerçant dynamique en centre ville de Montpellier. La rue est très passante et à deux pas du tram qui apporte également une clientèle appréciée. Une reprise de l'activité actuelle est possible auquel cas vous bénéficierez en plus de la clientèle fidélisée par le gérant actuel qui part en retraite. GROS POTENTIEL, grâce à son spacieux magasin de plus de 130 m² climatisés et sa grande réserve sur deux niveaux. Le tout est modulable offrant de multiples possibilités ! De beaux volumes entièrement rénovés récemment avec le souci de l'esthétique et de la qualité technique et en conservant des éléments apportant du cachet dont une verrière de toit qui apporte une belle luminosité. Faible loyer pour la surface. Loyer HT: 1750 euros/mois, bail 3/6/9 venant d'être renouvelé. Droit au bail à 176000 euros, honoraires charge vendeur. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence DEREME, spécialisée en cession de fonds de commerce, murs commerciaux au 0603120480 ou par courriel à f.dereme@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence DEREME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 853142644 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 310891 - Le professionnel agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RC PRO : SERENIS N°ACI21369. Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - . Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - .
Droit au bail 75020 PARIS - CESSION DE BAIL, GARAGE DE TRANSPORT A VELOS LIVRAISON 480 m²
(75) Paris, Île-de-France - Paris
PARIS 20ème - Brigitte MAGNIN vous propose ce garage d'une superficie de 480 m² situé en sous-sol d'un immeuble à destination d'entrepôt de vélos avec cargos destinés à l'activité de livraison de matériel en tout genre, de courses diverses transports de colis et alimentaires auprès de professionnels et des particuliers. Loyer 2 750 euros / mois HC HT - bail 3/6/9. Charges 600 euros / mois Dépôt de garantie 6 mois Cession de bail HAI : 197 120 euros dont honoraires 21 120 euros TTC charge acquéreur, soit 176 000 euros net vendeur. ACTIVITE : LIVRAISON A VELO DE MATERIEL EN TOUT GENRE, COURSES DIVERSES DOSSIERS ADMINISTRATIFS, TRANSPORTS DE PLIS, DE COLIS, D'ALIMENTATION POUR PROFESSIONNELS ET PARTICULIERS. POSSIBLE POUR L'ACTIVITE DE REPARATION DE VELOS Avec mes partenaires courtiers et avocats d'affaires, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à le vente définitive. Renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331143 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Droit au bail SAINT NAZAIRE - Cession de bail , local commercial 60 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un bel emplacement pour ce local commercial d'une superficie de 62 m², situé dans une avenue commerçante, dynamique et passante, en hyper centre de Saint Nazaire. Ce local offre une superficie de vente de 30 m², un coin pause avec lavabo, un dégagement et des WC privatives. Une réserve de stockage au sous-sol de 30 m² vient compléter ce bien. Vous disposez d'une large vitrine de 3 m équipée d'un rideau métallique roulant électrique. Idéal pour une activité de Prêt à porter, Chaussure, Bijouterie, Accessoire voire Bureau. Pas de restauration possible ou métiers de bouche. Bail commercial 3,6 et 9 ans en cours, depuis le 01 janvier 2019. Loyer Trimestriel faible de 1331 euros (non soumis à la TVA) soit 443 euros /mois. Taxe foncière au locataire de 482 euros/an. Dépôt de garantie 2 mois. Pour votre confort : Local lumineux exposé Sud. Climatisation réversible. DPE C (163), GES B(4). Normes ERP. Parkings de proximité. Prix du droit au bail : 26000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 20.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 320809. dont 30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 490 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .