Vente LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, RENDEMENTS ATTTRACTIFS, T5, PLAGNE MONTABLBERT
(73) Savoie, Rhone Alpes
LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10 10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles. La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette. Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes. Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs. Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme. Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité. Tout est proposé... rien n'est imposé ! Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement. TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles FRAIS DE NOTAIRE : Réduits RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial POSIBILITÉ D'ACQUISITION : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat avec mandat de gestion - Achat avec prestations de services para-hôteliers - Achat avec bail commercial fixe FISCALITÉ : - Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier Taux de reversion loyer : 60%/40% - Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP Taux de reversion loyer : 55%/45% - Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP - Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS : - Mise en place de vos effets personnels - Forfait ski - Coiffeur à domicile - Réservation taxis Transfert, aéroports, gares... - Interlocuteur unique et personnalisé - Cuisinier à domicile - Service Pressing - Assistance Médicale - Ski avec un ancien champion du monde - Baby sitter DÉTAIL DU LOGEMENT : Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois. Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial Frais de notaire : réduits Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option. PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67 D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande. LOI MONTAGNE : - Durée de 22ans - Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été - Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Droit au bail 73100 AIX LES BAINS - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL
(73) Savoie, Rhone Alpes - Aix-les-Bains
AIX LES BAINS - Local Commercial - 35m² - 55 000 Euros - CESSION DE BAIL EN EXCLUSIVITE Isabelle DAVID vous propose le bail de ce charmant local commercial de 35 m², idéalement situé en plein coeur de la ville, dans une zone passante et commerçante en zone piétonne. Aucun travaux à prévoir. Electricité aux normes, climatisation . Un emplacement de choix avec magasin , reserve et WC propre avec decoration entierement refaite Activités autorisées (hors restauration) : Prêt à porter, chaussures, accessoires de mode, bijouterie fantaisie, cabinet d'architecture et décoration , agence immobilière , lingerie,services aux personnes . Faible Loyer mensuel 1300 Euros. Mandat 425886. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de la cession du droit au bail : 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Isabelle DAVID 06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseillere immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 73100 - Aix les Bains - Murs commerciaux 450 m², Entièrement rénové
(73) Savoie, Rhone Alpes - Aix-les-Bains
73100-AIX LES BAINS - Isabelle DAVID vous propose ces murs commerciaux , entièrement rénové de 450 m² sur deux niveaux, comprenant deux ateliers, un espace demonstration, une très belle pièce de convivialité et 5 bureaux, possibilité de construire une surface de travail supplémentaire (280 m²) sur la parcelle de plus de 1000 M². Cette surface commerciale peut aussi recevoir des livraisons poids lourds, 2 accès différents , qui permettent une circulation intéressante. Tout le local a été entièrement rénové avec gout , originalité et avec des matériaux de qualité .. Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC. Prix des murs 1 040 000 Euros (honoraires à la charge de l acquéreur de 50000 euros HT inclus ). Renseignements , contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ,i.david0@proprietes-privees.com. Mandat 341917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 73000 CHAMBERY - MURS LIBRES, Local commercial 500 m²
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
Benjamin ARSON vous propose les murs libres de ce local commercial de 500 m² à vendre secteur stade. Réparti sur 2 niveaux, classé ERP, avec accès PMR. Locaux entièrement rénové en 2020. Composé comme suit : 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et 250 m² au rdc avec accès rue. Diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau. Un grenier de 112 m² de stockage complète ce bien au 3ème niveau. Idéal : Salle de sport, cabinet médical, déstockeur, bureaux, etc... Côté technique : ascenseur, climatisation réversible, douches, sanitaire, vestiaires, vitrine. Accès livraison. 2 Places de stationnement privative. Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 5 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble. Ce local est présenté au prix de 700.000 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 409295 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73000 CHAMBERY - Location Local commercial 500 m²
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
Benjamin ARSON vous propose ce local commercial de 500 m² à LOUER secteur stade. Réparti sur 2 niveaux, classé ERP, avec accès PMR. Locaux entièrement rénové en 2020. Composé comme suit : 250 m² en rez-de-jardin avec accès indépendant PMR et 250 m² au rdc avec accès rue. Diverses salles, bureaux et sanitaires à chaque niveau. Un grenier de 112 m² de stockage complète ce bien. Idéal : Salle de sport, cabinet médical, déstockeur, bureaux, etc... . Côté technique : ascenseur - climatisation réversible - douches - sanitaire - vestiaires - vitrine. 2 Places de stationnement privative. Accès livraison. . Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 5 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble. . Nouveau bail avec un loyer de 5.800 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 3 mois. Honoraires à charge du locataire preneur (18.000 euros HT). . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 352757 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Location 73000 CHAMBERY - LOCATION, PLATEAU DE BUREAUX 482 m²
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
A LOUER , Benjamin ARSON vous propose ce plateau brut à destination de bureaux de 482 m² idéalement situé dans le secteur gare en plein développement. - Très belle luminosité et vue exceptionnelle sur Chambéry. - Bénéficier en plus d'une terrasse de 72m². - Plateau brut, classé ERP, avec accès PMR. - Ascenseur, accès sécurisé, chauffage à détection, store électrique. - 6 places de parking privées en sous-sol, local à vélo. . Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 2 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble. . Nouveau bail avec un loyer de 9.300 euros HT/HC mensuel. Honoraires à charge du locataire preneur (30.000 euros HT). Montant des charges mensuelles : 45 euros HT/m²/an D'autres lots disponibles de 134m² à 391m². Possibilité d'acquérir les murs. Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 402584 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Location 73000 CHAMBERY - A louer, Bureaux 134 m2
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
Benjamin ARSON vous propose à la location ce plateau brut à destination de bureaux de 134 m² situé au RDC d'un immeuble dans le secteur en plein développement de la gare. Très belle luminosité et visibilité. Plateau brut, classé ERP, avec accès PMR. Accès sécurisé, chauffage à détection, store électrique. 1 place de parking privée en sous-sol, local à vélo. . Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 2 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble. . Nouveau bail avec un loyer de 2.198 euros HT/HC mensuel. Montant des charges mensuelles : 505 euros HT Honoraires à charge du locataire preneur (7.100 euros HT). D'autres lots disponibles de 150m² à 482m². Possibilité d'acquérir les murs. . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 402583 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Location 73000 CHAMBERY - A louer, Bureaux 158 m2
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
Benjamin ARSON vous propose ce plateau brut à destination de bureaux de 158 m² à LOUER secteur gare en plein développement. Très belle luminosité et vue exceptionnelle sur Chambéry. Plateau brut, classé ERP, avec accès PMR. Ascenseur, accès sécurisé, chauffage à détection, store électrique. 3 places de parking privées en sous-sol, local à vélo. . Desserte : 5 min à pied de la gare SNCF de Chambéry, accès VRU à 2 min. A 20 min d'Aix-les-Bains, à 40 min d'Annecy et à 50 min de Grenoble. . Nouveau bail avec un loyer de 2.900 euros HT/HC mensuel. Montant des charges mensuelles : 590 euros HT Honoraires à charge du locataire preneur (9.400 euros HT). D'autres lots disponibles de 150m² à 482m². Possibilité d'acquérir les murs. . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 402581 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
ST BERON - Location Local d'activité 200 m²
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
En exclusivité , Benjamin ARSON vous propose ce local d'activité de 201m² en location dans la zone de la Girondière à St Béron. - Plateau de 153 m² et mezzanine de 48 m² - Porte sectionnelle 3,2x3,2m. - 3 places de parking privatives. - Hauteur sous plafond : 6,60m à 7 m du sol. Disponibilité Janvier 2026. Nouveau bail avec un loyer de 1.800 euros HT/HC mensuel. Charges de 117 euros HT/mois hors TF. Dépôt de garantie 3 mois. Honoraires à charge du locataire preneur (5.500 euros HT). . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 424969 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location 73000 CHAMBERY - Local commercial, Activité de bar 77 m²
(73) Savoie, Rhone Alpes - Chambéry
A Louer - Benjamin ARSON vous propose à la location ce local de 77 m² pour activité de bar à Chambéry . Emplacement stratégique dans le quartier curial. Licence IV incluse. Anciennement en activité, le local est agencé pour un bar / bar de nuit. Réserve - WC - Cave et grenier. Nouveau bail avec un loyer de 1.800 euros HT/HC mensuel Pas de porte de 98.000 euros (incluant la licence 4 et du matériel) Honoraires à charge du locataire preneur (8.333 euros HT). Montant des charges mensuelles : 150 euros HT/mois Taxe foncière : 1100 euros . Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 411308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .