Vente MANOIR EVENEMENTIEL ET BUSINESS
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Nantes, Vertou
La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE. Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m². Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale. Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement). - Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m² - Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets - Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée. - Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion. Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle. - L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver. - Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat - Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler. Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de : - L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes - L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes - Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant - Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses. Prix : 1 995 000 euros Contacter monsieur Philippe GAUGUELIN, pour une visite privée, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Location 44000 NANTES - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 205 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Nantes, Vertou
Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE secteur Crébillon, axe commerçant reliant les quartiers Copernic et Graslin, Laurence QUIBLIER vous propose cette surface commerciale à louer, bénéficiant d'un fort flux piéton de consommateurs et d'un passage véhicule soutenu, sur un linéaire stratégique vers le quartier Graslin. En pied d'immeuble, ce local profite d'une bonne visibilité avec une vitrine de 5 mètres au style industriel type verrière, sur un axe mixte piétons / voitures. Ce local commercial développe 205 m² dont 105 m² en RDC avec belle hauteur sous plafond, sol béton brut et esprit industriel, complétés par 20 m² de réserve et locaux sociaux, ainsi qu'un étage de 100 m² aménageable. Configuration modulable adaptée à activités de services, showroom ou loisirs, nombreuses possibilités d'exploitation hors restauration. Emplacement recherché offrant une commercialité équilibrée entre flux résidentiel, tertiaire et de destination. Bail commercial, Loyer annuel 44.000 euros HT HC, honoraires réduits à 6600 euros HT à la charge du locataire, hors frais de rédaction de bail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442832. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .