Vente Immeuble Epinay Sur Seine 10 pièce(s) 250 m2
(93) Seine Saint Denis, Île-de-France - Épinay-sur-Seine -
Immeuble de rapport - 6 appartements + combles aménageables. A 100 m de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, dans un secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative. Un emplacement stratégique, rare sur le marché, assurant une excellente attractivité pour les locataires. L'ensemble développe environ 250 m² habitables et se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations). Répartition du bien : Rez-de-chaussée : ? Appartement de 34 m² - potentiel locatif 748 euros HC ? Appartement de 39 m² - potentiel locatif 858 euros HC 1er étage : ? Deux appartements de 37 m² chacun - potentiel locatif 814 euros HC x2 2e étage : ? Appartement de 48 m² - potentiel locatif 1056 euros HC ? Appartement de 27 m² - potentiel locatif 594 euros HC Combles : ? Espace aménageable, - potentiel locatif 600 euros HC Potentiel locatif mensuel 5484 euros, soit 65 808 euros par an. DPE : G. Un devis de 29 000 euros pour une isolation par l'extérieur de 3 façades sur 4 est disponible, permettant une amélioration significative de la performance énergétique et une valorisation supplémentaire du bien. La plupart des fenêtres sont déjà en double vitrage PVC. Cet immeuble représente une opportunité rare : idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement élevé, optimiser un patrimoine existant ou réaliser une opération de valorisation. A visiter sans tarder ! Contactez Thibault SUCHIER de l'agence Guy Hoquet au 07 62 53 28 79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence 1236
Vente GARIBALDI - IMMEUBLE SAINT-OUEN - 105 M² - 4 APPARTEMENTS
(93) Seine Saint Denis, Île-de-France - Saint-Ouen -
RARE OPPORTUNITÉ ! A 2 min à pied du métro Garibaldi (ligne13) et de ses commerces de proximité, Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un immeuble de rapport, élevé sur caves, de 105 m² habitable intégralement loué sur une parcelle de 97 m² au sol répartie sur 4 appartements soit 2 studios et 2 deux pièces, un local poubelle et une cour commune. Loyers annuels hors charges 30k euros. Opportunité à saisir ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)