Vente Ensemble immobilier polyvalent sur 3 niveaux

Commentaires du conseiller

Nous vous proposons un bien rare, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou mixte (commerce + logement de fonction). Bâtiment fonctionnel, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts Trois niveaux distincts permettant séparation claire des fonctions (activité / logement / stockage). Accessibilité : WC PMR au rez-de-chaussée. Garage et espaces de stockage (grenier aménageable) pour logistique ou archives. Configuration adaptée à l'accueil du public, bureaux, activité libérale ou tertiaire. Composition détaillée Rez-de-chaussée Espace commercial Entrée principale Open space + 2 salles 2 bureaux 2 WC + 1 WC PMR Salle de bain + chaufferie Garage Configuration idéale pour point de vente, atelier/showroom, cabinet ou bureaux d'accueil. 1er étage Habitation / Espace privatif ou professionnel Palier ouvert pouvant servir de bureau WC Chambre avec lavabo Cuisine équipée Séjour + salon + véranda Chambre avec salle d'eau et WC Possibilité d'usage en logement de fonction, coliving pour salariés/professionnels ou extension d'activité (réception, offices, espaces détente). 2e étage , Combles à aménager Grenier offrant surface complémentaire pour agrandissement, stockage ou création de pièces supplémentaires. Opportunité Bien à fort potentiel de valorisation, modulable selon projet (restructuration partielle, création de locaux indépendants, mise en location mixte). Convient aux entrepreneurs cherchant volumes, stockage et espaces administratifs/résidentiels intégrés. 477 000 euros honoraires charge vendeur DPE E290 GES E 63 . NNOUVEAU DPE EN COURS SUITE TRAVAUX Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449917. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .