Vente Meylan Maupertuis - Locaux Professionnels 749 m² RDC + 1 étage ?

Commentaires du conseiller

Emplacement exceptionnel dans la zone prisée de Maupertuis Audrey MOULIN vous donne l'opportunité d'acquérir ces bureaux rares sur le secteur, d'une surface totale de 749 m², parfaitement adaptés aux besoins de votre entreprise : Rez-de-chaussée : 294 m² avec accès PMR ( en vente seul possible) Étage : 455 m² lumineux et fonctionnel (en vente seul possible) Stationnement : 34 places en sous-sol + 6 places extérieures Confort : chauffage individuel, climatisation, double vitrage Construction : 1992, en parfait état d'usage Bloc Sanitaire Voisin de palier d'un cabinet d'orthophonistes. Cloisons modulables, actuellement bureaux et salles de réunions. Copro calme, parc agréable pour les repas ensoleillés et l'opportunité de rencontrer d'autre salariés dans le parc Idéalement situé : -1 minute à pied des arrêts de bus -1 minute de l'autoroute A41 - 4 minutes de la Rocade et proche du centre de Grenoble. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou médicales, grâce à sa visibilité, son accessibilité et son environnement professionnel attractif. Quartier d'affaires recherché et rare sur le marché Excellente desserte en transports Accès direct et pratique pour vos collaborateurs et vos clients Une opportunité unique pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique au coeur de Meylan Maupertuis. Classe Energie / D - 245 Kwh /m² GES / B - 6 Kg/co2 /m2 Taxe foncière : 2024 - 20 k euros Charges de copropriétés : 4 000 euros /T Prix 1 108 400 euros soit 1 045 800 euros HT, honoraires 52 200 HT charges acquéreurs. Seulement 1400 euros / m², une aubaine! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 06 24 49 40 72 Ou par courriel a.moulin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .