Vente SAINT GENEST MALIFAUX : MURS ET FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT AVEC APPARTEMENT PRIVATIF AU DESSUS
(42) Loire, Rhone Alpes - Bourg-Argental, Les Salles
Idéalement situé au coeur du parc régional du Pilat à 10 minutes de Saint Etienne et de la nationale 88, une heure de Lyon, 17 minutes de Bourg Argental et 50 minutes de l'autoroute du Soleil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel devant la départementale 1082 très fréquentée, offrant ainsi une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif. Description du bien : Ce bar-restaurant convivial se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Partie bar-restaurant : 2 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée 1 salle de bar Une cave à vin Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée bien distribuée permettant de travailler dans des conditions optimales Une agréable terrasse extérieure Chauffage chaudière gaz alimentant des radiateurs Partie privative à l'étage : Un appartement de 143m² très lumineux comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse Une suite parentale avec dressing, salle de bains meuble deux vasques et WC séparé Deux chambres Une salle de bains meuble deux vasques et WC Chauffage poêle à granules + radiateur électrique Implanté sur un vaste terrain de plus de 9880 m², cet établissement bénéficie d'un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir de nombreux véhicules et poids lourds et d'un espace de nature propice à une activité florissante. Les atouts : Emplacement stratégique dans une région touristique prisée Ensemble complet prêt à exploiter Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant. DPE de la partie privative : 211kMh/m2/an : D GES : 17 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2923 et 3955 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Local commercial 500 m2 ( murs / fonds de commerce) + Maison 110 m²
(42) Loire, Rhone Alpes - Feurs, Les Salles
FEURS/ PROCHE DU CENTRE VILLE : ville en perpétuel mouvement située en bord de Loire. Lieu important d'échanges économiques et culturels, un centre de commerces et de services rayonnant sur environ 35 communes rurales. Commune dynamique et respectueuse de son environnement. Notre agence Orpi central Park a le plaisir de vous proposer un bien absolument unique. En effet, nous vous proposons de découvrir cette bâtisse de 600 m² de plain-pied en parfait état. L'ensemble de la toiture a été refait et isolé pour un coût de 50 000 euros. DV PVC et volets roulants électriques récents. Chauffage au gaz de ville. Secteur très calme. Terrain cadastré de 800 m² avec places de stationnement. Le propriétaire actuel exploite le bien en qualité de traiteur connu et reconnu sur le département de la Loire. Celui-ci se compose comme suit en enfilade : Deux très grands garages servant aussi de stockage pour le matériel. Une entrée avec vestibule donnant d'un côté sur un bureau pour la gestion administrative et de l'autre sur les locaux professionnels sectorisés en plusieurs postes et respectant scrupuleusement les normes en matière d'hygiène et sécurité. Nombreuses chambres froides et espaces de stockage. WC et salles d'eau. Carrelage au sol refait récemment. Grande cuisine avec matériel de très bonne facture. Le tout pour une surface totale au sol de 500 m². Dans la continuité du dit local distinct au reste du bâtit se dresse la maison d'habitation absolument fonctionnelle, offrant une surface de 110 m² composée : d'une entrée , d'une grande terrasse, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée . 3 chambres. Salle d'eau récente. WC. Mezzanine. Le prix de vente comprend l'ensemble des lieux, du matériel et de l'activité à savoir ; les murs, le fonds de commerce, le matériel ainsi que 4 véhicules utilitaires en très bon état et agréés dont 2 récents. Activité professionnelle saine et en pleine expansion avec portage de repas quotidien de 130 unités. CA N-2 : 304 000 euros. CA N-1: 338 000 euros. Exploitation de grande qualité qui laissera libre cours à vos projets. Vous pourrez poursuivre l'activité existante ou transformer les lieux pour une toute autre optique. Ainsi, une visite sur site valant mieux que des mots, je vous propose de venir voir ce bien qui, avec certitude ne vous laissera pas indifférent. DPE : C - D David SALZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 670 656 - SAINT ETIENNE (42).