Vente OBERNAI 67210 - DUPLEX 3 PIÈCES, RÉSIDENCE SENIORS
(67) Bas Rhin, Alsace - Obernai, Villé
OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, DUPLEX 3 PIÈCES R+3 RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS ! CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville. Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs. Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités. Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences. Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum. Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs. 3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue Selestat, pour le confort des résidents. PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429651 Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 800 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente OBERNAI 67210 - RÉSIDENCE SENIORS, APPARTEMENT 2 PIÈCES
(67) Bas Rhin, Alsace - Obernai, Villé
OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3 RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS ! CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville. Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs. Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités. Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences. Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum. Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs. 3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents. PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien à Obernai contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650 Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 720 euros. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, RÉSIDENCE SENIORS, T1 R+1
(67) Bas Rhin, Alsace - Obernai, Villé
OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, STUDIO R+1 NUE-PROPRIÉTÉ, IDEAL INVESTISSEURS ! RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, CLUB HOUSE ET SERVICES A LA CARTE Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville. Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs. Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités. Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences. Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum. Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs. 3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents. PRIX DE VENTE TTC : 282 900,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres logements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429649 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente À vendre - locaux de 144 m² à Schiltigheim + remise 22 m2 et parking
(67) Bas Rhin, Alsace - Schiltigheim, Strasbourg
Vous recherchez des locaux de 144 m² ? Découvrez cette opportunité à Schiltigheim, au coeur du quartier des Malteries en plein essor et aux portes de Strasbourg. Ces locaux proposent à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités. Ils sont libres d'occupants et de droit au bail et accessibles pour toute activité de commerce ou de bureaux, avec la possibilité d'aménager une partie en habitation. Vous pourrez bénéficier en plus des 144 m2 d'une remise en fond de cour de 22 m2 ainsi que d'une place de parking privative. Ces locaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir plus à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Visite virtuelle disponible sur notre site (pour information une des pièces - dont le faut plafond s'est décroché suite à un dégât des eaux sera rénovée, travaux pris en charge par l'assurance- dossier en cours de traitement).
Vente IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport à Villé
(67) Bas Rhin, Alsace - Villé -
Immeuble de rapport ! Idéal investisseur ! Revenus immédiats pouvant être évolutifs + potentiel fiscal + rentabilité évolutive Potentiel d'optimisation grâce aux travaux possibles lors des changements de locataires, permettant également une optimisation fiscale via le déficit foncier. Stéphanie CONRAD vous propose en exclusivité cette opportunité fiscale et d'investissement A vendre, immeuble de rapport pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation fiscale. L'immeuble se compose de 5 appartements, dont 4 actuellement loués, garantissant des revenus fonciers dès l'acquisition. Le 5ème logement est libre, offrant plusieurs possibilités : remise en location, occupation par le propriétaire, ou réalisation de travaux pour valorisation du bien. Des travaux peuvent être envisagés lors des changements de locataires, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants liés au déficit foncier, tout en améliorant la rentabilité et la valeur patrimoniale de l'immeuble. Possibilité d'augmenter les loyers à chaque changement . 1 logement libre, potentiel d'amélioration de la rentabilité Points forts : .Revenus locatifs immédiats (4 lots loués sur 5) .Potentiel d'optimisation fiscale grâce aux travaux .Possibilité d'habiter un logement sur place .Bonne opportunité patrimoniale pour investisseur .Secteur à forte demande locative Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Revenus fonciers annuels : 25.360 euros, évolutifs après chaque changement de locataire et travaux. Rentabilité brute : 7.3%, évolutive Ref 7591 Contactez Stéphanie CONRAD Agent commercial: R.S.A.C COLMAR TI 850 735 101 pour tous compléments d'informations. Stéphanie CONRAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 735 101 - COLMAR.
Vente Murs + appartement en duplex Reichstett 250 m2
(67) Bas Rhin, Alsace - Reichstett, Strasbourg
Pour cause de retraite, nous vendons un ensemble PROFESSIONNEL + HABITATION situé en plein coeur de Reichstett. Le local commercial est exploité en boulangerie-pâtisserie depuis 40 ans. Cette surface peut-être utilisée pour tous types d'activités et bénéficie d'rune belle vitrine et d'un accès PMR. L'équipement complet de boulangerie peut rester à disposition des acquéreurs. Un vaste appartement en duplex situé au premier étage composé d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les combles ont été aménagés. Petit espace extérieur à l'arrière. Catherine LEMASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901067934 - Strasbourg.
Vente Appartement à agencer 3 pièces de 90 m2
(67) Bas Rhin, Alsace - Sélestat -
Découvrez un appartement unique dans une Maison de Maître historique de Sélestat ! Situé au coeur d'un quartier calme à deux pas du centre historique, ce très bel et lumineux 3 pièces en rez-de-chaussée demi-niveau, au sein d'une splendide ancienne Maison de Maitre (Bâtiment historique de l'ancienne Sécurité Sociale), vous offre un cadre de vie idéal. Pour le moment l'appartement est agencé en bureau commercial comme suit : Un accueil spacieux de 30 m² Un grand bureau lumineux de 30 m² côté rue Un deuxième bureau confortable de 15 m² côté cour Un espace convivial de 10 m² avec un point d'eau Un WC séparé Prévoir les travaux suivants : Cloisement possible du grand bureau coté rue pour faire une chambre supplémentaire. Installation d'une salle de bain. Installation d'une cuisine. Plans d'architecte disponibles. Cette localisation privilégiée et les volumes de ce bien offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des principaux axes de transport. Les charges prévisionnelles de copropriétés annuelles s'élèves à 3192 euros. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre prestigieux ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03.90.57.29.09 ou par email à selestat@guyhoquet.com
Vente Secteur ERSTEIN, à vendre fonds de commerce
(67) Bas Rhin, Alsace - Erstein
Proche ERSTEIN, environ 10 kms, à vendre fonds de commerce de toilettage pour chiens et chats En exclusivité, venez découvrir cette affaire, unique et seule sur son secteur. Ce local d'environ 29 m² est composé d'un espace accueil client et vente d'accessoires, un atelier équipé pour le toilettage, un petit bureau et un WC Un nouveau bail sera établi avec le repreneur CA et loyer et tous renseignements sur RdV Prix de vente : 23 000 Euro dont 8 000 Euro TTC d'honoraires d'agence
Vente Local commercial Benfeld 4 pièce(s) 101 m2
(67) Bas Rhin, Alsace - Benfeld, Villé
Vous rêvez d'un emplacement de premier choix pour votre entreprise ? Venez découvrir ce local Idéalement situé à l'entrée du centre ville de Benfeld, sur un axe passant et visible. Offrant 101 m² de plain pied, ce local vous offre un sas d'entrée, un grand accueil pouvant être divisé en bureaux, une remise pouvant faire office de local de reproduction ou archive, trois bureaux, une salle d'eau et un WC. Vendu avec une cave. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou techniques. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI au 03.90.00.22.13.
Vente Murs commerciaux Mutzig 83 m2
(67) Bas Rhin, Alsace - Mutzig
A vendre, Murs commerciaux Mutzig 3 pièce(s) 83 m2 Ancienne boutique, bien située sur axe principale avec flux véhicules, ce bel espace dispose d'un grand espace vente + accueil client, d'une pièce de réserve avec un point d'eau ( pouvant servir de cuisine ), et d'un WC. Peut convenir pour toute activité sauf restauration avec cuisson. Très faibles charges de copropriété ( 2 lots ) LOCATION ENVISAGEABLE ( loyer de 650 Euro / mois ) Renseignements sur RdV Prix de vente : 85 000 Euro dont 8 000Euro TTC d' honoraires d'agence