Vente ???? Fonds de commerce Bar Brasserie Licence 4 Emplacement premium

Commentaires du conseiller

Situé sur une place incontournable du cœur de ville de Montpellier, ce bar brasserie Licence 4 bénéficie d’un emplacement n°1 exceptionnel avec une visibilité maximale. Établissement reconnu, capacité rare, volumes importants et chiffre d’affaires de 2.350.000 € en forte progression. Opportunité unique pour professionnel confirmé ou investisseur recherchant un actif sécurisé et performant. ???? Caractéristiques du bien : - Surface totale : 300 m² - 200 m² surface commerciale - 100 m² surface annexe - Capacité : 400 places dont 120 en terrasse - Accessibilité PMR - Conduit d’extraction - Licence IV - Bail commercial avec loyer annuel de : 100.000 € - Paiement mensuel – indexation annuelle - TVA non assujettie ???? Performances : - Chiffre d’affaires : 2.350.000 Euros - 367 hectolitres de bière - Très forte progression en restauration et limonade sur 2025 ???? Atouts de l’emplacement : Implanté sur une place stratégique du centre historique de Montpellier, secteur à très fort flux piéton et touristique. ✔ Zone commerçante dynamique ✔ Environnement premium (restaurants, commerces, enseignes nationales) ✔ Quartier à forte densité résidentielle et étudiante ✔ Accessibilité tramway et parkings à proximité ✔ Terrasse de grande capacité, véritable levier de chiffre d’affaires Emplacement rare sur le marché montpelliérain offrant une visibilité et une exploitation à fort rendement. ???? Conditions financières: Prix de vente honoraires d’agence compris à charge du vendeur : 3.520.000 € Dossier complet transmis uniquement après qualification. Renseignements et visites sur rendez-vous.