Vente 06-BRASSERIE LICIV NICE- Nice emplacement premium

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06-BRASSERIE LICIV NICE – EMPLACEMENT PREMIUM CARRE D'OR ! - Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie - Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées – Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 50m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques optimisés : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure 135m² : Capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 Ctv) + extérieure (+ de 40 Ctv), linéaire de 9m – Il y a encore de nombreuses possibilités de développement - Départ retraite souhaité avec accompagnement garantie si nécessaire - Chiffre d’affaires 2024 : 1 374 000 € Performance nette : +399 000 € - Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés) l'équipe est composée de : Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur - En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service) - Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers - Prix : 1 510 000 € FAI (Baisse de prix octobre 2025 – opportunité unique) Plus de 500 000 € de travaux réalisés – Pas de frais cachés, affaire très bien gérée, l'actif est prêt à exploiter. Pour professionnels chevronnés uniquement : recherche d’acquéreurs sérieux, expérimentés - Pas de curieux : accès sur RDV agence - L'Emplacement est premium, clientèle touristique à l'année grâce à son emplacement - Infrastructure 100% aux normes, équipe en place - Idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant un actif rentable et clé en main - Opportunité rare ! - Bail neuf validé pour le 1er septembre 2026.