Vente 93 - FDC d'un Bar Brasserie, dans un secteur bourg

Commentaires du conseiller

vente d'un fonds de commerce de bar-brasserie situé dans un secteur bourgeois d'une grande ville de la Seine-Saint-Denis (93). Voici un résumé des caractéristiques clés de cette opportunité : Type d'établissement : Il s'agit d'un bar-brasserie qui existe depuis plus d'un siècle, ce qui en fait une véritable institution dans la région. Bâtiment individuel : L'établissement est situé dans un bâtiment individuel réparti sur 3 niveaux. Surface commerciale : Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale de 166 m², comprenant une grande salle, deux salons privés et un studio. Il dispose également d'une cuisine avec une extraction adéquate de 56 m² et d'une réserve. Capacité d'accueil : Le bar-brasserie peut accueillir 100 personnes à l'intérieur et 44 personnes en terrasse extérieure privée. Il y a également la possibilité d'ajouter environ 30 places supplémentaires dans le jardin, situé à l'arrière du bâtiment. Aménagement : Au premier étage, il y a un appartement de type F5 de 120 m² qui pourrait éventuellement être transformé en une salle commerciale pouvant accueillir environ 80 personnes. Cette transformation est autorisée par le bail. Sous-sol : Il y a un sous-sol de 150 m² qui peut être utilisé pour le stockage. Motif de la vente : La vente est motivée par un déménagement en province du propriétaire actuel. Loyer : Le loyer annuel est de 30 732€ HT HC. Prix de vente : Le prix de vente annoncé est de 416 324€, frais d'agence inclus. Référence : La référence associée à cette annonce est 75-219885. Si vous êtes intéressé, vous pouvez contacter l'agence immobilière qui gère cette vente pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite