Vente EXCLUSIVITE AIZIER- RESTAURANT salon de thé - 79.350

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EXCLUSIVITE - RESTAURANT 175 m² - SALON DE THE - 27500 - AIZIER A DECOUVRIR RAPIDEMENT : Proche de PONT-AUDEMER, dans un cadre superbe et authentique, ce très bel établissement parfaitement rénové offre convivialité et confort, avec accès autoroute rapide. Gaëtane BOULLAIS vous propose ce charmant restaurant au coeur d'un village renommé et touristique. Cette enseigne a su fidéliser une clientèle régulière d'habitués et bénéficie de nombreux touristes. Ce établissement chaleureux bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse couverte cosy (38 couverts), espace pelouse sécurisée (20 couverts), d'une grande salle / bar (40 couverts - 55 en groupes), d'une cave et d'un logement confortable au dessus. Les équipements sont tous récents, cuisine fonctionnelle et spacieuse. Normes PMR. Loyer de 1.131 euros mensuel HT soit 13.572 euros annuel. Bail: 3/6/9 du 01/05/2018. Taxe foncière: 830 euros. CA 2022: 210.000 euros HT en parfaite évolution. Ticket moyen 2023: 28 euros en semaine / 35 euros le week-end. Prix HNI : 79.350 euros euros TTC dont 7.350 euros TTC d'honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 344425. En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement. Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (10.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .