Vente 21000 DIJON - BAR, TABAC, FDJ, PMU
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon. Gros potentiel et faible loyer. Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros : Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros dont : - COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros - COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros - PMU : 50.638 euros - COMMISSION FDJ : 117.454 euros - VENTES BOISSONS : 192.700 euros - EBE corrigé : 198.000 euros - Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros Autres chiffres sur demande. Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière. Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00 3 semaines de fermeture/an Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave. Terrasse extérieure devant l'établissement. Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. Capacité places assises : 70/80 Système de sécurité OK. Vidéosurveillance Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 50 mètres Effectif global 4. 2 salariés à reprendre Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking. Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020. Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois. Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger... Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21 BAR TABAC FDJ PMU avec logement
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
21 - Ce BAR TABAC FDJ PMU refait à neuf avec un logement de 70m² cherche son futur acquéreur. Sur un axe principal, à côté d'une station de tramway, l'affaire profite d'une grande terrasse très vivante. Cette affaire dispose d'une excellente rentabilité et vend 58 hectos de bière par an et 20kg de café par semaine. Le loyer annuel est de 31 200 HT HC non assujetti à la TVA. La commission totale est de plus de 200 000€ dont FDJ à 97 000€. Prix: 860 000 € FAI. Référence: 75-215498
Vente DIJON - MURS et FDC, BAR TABAC
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Thierry Valcke vous propose cette affaire de tabac bar dans un quartier de Dijon , comprenant une salle de bar , petite cuisine , wc , cave , terrasse . Prix 350 000 euros comprend le fonds de commerce et l'immeuble avec les murs du commerce et un type 2 à la location. rapport locatif actuel de 24.000 euros par an. Notre Avis: être propriétaire du fonds exploité et également propriétaire de l'immeuble sans syndic, une vrai opportunité. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .