Vente - 60 - BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU - SECTEUR BEAUV

Commentaires du conseiller

- 60 - A VENDRE: BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU - SECTEUR BEAUVAIS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un Bar Tabac Brasserie FDJ PMU idéalement situé dans un quartier de bureaux. La surface totale est d'environ 265 m² comprenant la salle avec son Bar pouvant accueillir 55 couverts, une cuisine ouverte tout équipée avec extraction 400 mm, le tout d'environ 120 m². Un garage d'environ 25 m² et un grand appartement avec terrasse (F4) d'environ 120 m². Le tout est complété par une petite terrasse intérieure (10 couverts). Le bail 3/6/9 cours jusqu'au 12/2031 et le loyer est très raisonnable 20.532 € sans TVA. Le CA pour 2024: 219 k€ dont 52 k€ de commissions (tabac net 31.300 €). Sur l'édition prévisionnelle du comptable pour les premier 6 mois 2025 le CA est en augmentation notamment sur les commission FDJ et tabac (25k€ brut sur 6 mois). Cette affaire fermée 1.5 jours par semaine située dans un quartier de bureaux et d'habitation a un vrai potentiel de développement. Réf.: 78-225849. PRIX FAI : 352.724 €.