Vente ARGENTAN - BAR TABAC JEUX FDJ avec appartement

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Fonds de commerce BAR TABAC FDJ à ARGENTAN Situé centre ville, avec facilité de stationnement et très belle visibilité Marc GIUDICE vous propose ce charmant fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une vitrine en angle de plus de 30 mètres linéaires et d'une clientèle fidélisée. L'établissement est fermé le mercredi et dispose de 5 semaines de congés non remplacées. Les horaires d'ouverture sont de 7h à 19h . Ce commerce prospère s'étend sur une superficie de 100 m², comprenant une salle pouvant accueillir 50 personnes assises, ainsi qu'une terrasse toute l'année équipée de 30 places assises. Conforme aux normes handicapés, le local est équipé d'une alarme. - Chiffre d'affaires proche des 330 000 euros - Commission tabac : 110 000 euros net - Bar : 105 000 euros - Commissions de jeux : 48 000 euros Loyer : 880 euros mensuel, avec un bail 3/6/9. Le plus un appartement de 4 chambres inclus. Prix de vente : 490 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.. Contact : Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com.??Responsabilité éditoriale : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Siège social : 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.??Mandat réf : 360 311 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .