Vente ANNECY Centre - BAR TABAC FDJ, Terrasse, Petit loyer

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OPPORTUNITE , Fabrice BROUILLARD vous propose ce BAR TABAC FDJ situé sur une artère la plus passante d'Annecy. Cet établissement dispose de 10 places en salle et d'une terrasse de 15 places. Très facile à travailler avec son espace de vente avec bar , salle et réserve au RDC pour un confort et une facilité de travail . LE PLUS : Refait à neuf avec développement Cave à Cigares et snacking Pizza . - Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale. OUVERTURE DE 7 A 20H FERME TURE un jour par semaine 5 semaines de congés Personnel Fidèle en CDI. - Commissions Tabac FDJ PMU 200 000 euros/AN. - Chiffre d'affaires BAR 150 000 euros/AN. - Loyer 1.490 euros HT HC , bail 3/6/9. Prix de vente : 565 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422 839: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr