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Emplacement stratégique en Vieux Lyon avec flux piéton soutenu. Environnement marqué par la proximité détablissements de référence. Établissement entièrement rénové fin 2025. Outil de travail suréquipé, récent et parfaitement entretenu : exploitation immédiate sans investissement ni remise à niveau. Affaire en développement (env. 25K/mois) avec 2 jours de fermeture hebdomadaire. Fort potentiel : ouverture supplémentaire, amplitude, grandes réserves permettant une exploitation fluide et le développement du débit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.