Vente EST DIJON - Bar licence IV, Restaurant, Pizzéria 300 M²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose ce superbe fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV doté d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire ! A visiter sans tarder ! Situé en bordure de quai de Saône à 40 minutes de Dijon, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes actuelles. Aucun travaux à prévoir. Vous aurez à votre disposition : - La salle de restaurant de 142 M² d'une capacité de 100 couverts - Une terrasse privée de 146 M² contenant 90 places. Celle-ci pouvant être largement étendue - La cuisine complète, toute équipée de 50 M² - De grands sanitaires aux normes - Un bureau très spacieux - 2 grandes réserves - 2 vestiaires séparés (Femmes et Hommes) + sanitaires - 2 grandes chambres froides (1 positive + 1 négative) - Un accès facile pour les livraisons - Un local de rangement pour hiverner la terrasse - Un très grand parking privé. Etablissement avec tout l'équipement nécessaire. Clientèle fidélisée depuis près de 10 ans. Restaurant clé en main... Valeur sûre ! Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 679.000 euros). loyer 3.600 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé . Taxe foncière 1.800 euros/an. Autres chiffres sur demande. Horaires actuels : du mardi au samedi 12H/13H30 - 19H/21H00 Fermé le dimanche et le lundi, et les jours fériés 5 semaines de congés/an Soit plus de 130 jours de fermeture par an ! Il est donc possible de développer l'activité rapidement sans grande difficulté. Très bel établissement convivial à l'ambiance chaleureuse où familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, plaisanciers, cyclistes (voie bleue),... se côtoient en toute harmonie. Port de plaisance à quelques dizaines de mètres. Très peu de concurrence. Restaurant régulièrement complet les midis et les soirs ! Equipe stable en place composée de 8 personnes (dont le couple de dirigeant). Celle-ci est augmentée durant la saison estivale via des contrats saisonniers. Possibilité d'acquérir les murs simultanément. Etablissement pouvant convenir aisément pour développer une franchise. Possibilité d'extension du bâti actuel pour créer un restaurant - bar à thème de plus grande superficie, au gré de vos envies et de vos projets. Accompagnement possible. Très belle affaire à ne pas laisser passer ! Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 Zone d'activité Portes du Sud - Fonds de commerce Bar - Brasserie - Restaurant 350 M² + terrasse + cave
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose au coeur de la zone d'activité Les Portes du Sud cette Brasserie, Restaurant, Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises commerciales et artisanales. Cet établissement de bonne réputation dispose de plusieurs Salles de restaurant et bar d'environ 230 M² + une salle de séminaire de 50 M². - Salle d'une capacité totale de150 couverts. - Terrasse privative de 80 M² de 70 places. Bar Brasserie Restaurant en excellent état avec une équipe en place ! 3 temps pleins et un mi-temps seront à reprendre. (ancienneté du personnel entre 4 et 20 ans) Horaires actuels : du lundi au vendredi de 6H45 à 15H. Uniquement le service du midi et seulement 5 jours par semaine. Fermeture les soirs, les week-ends et 5 semaines / an pour congés (3 en août et 2 pour les fêtes de fin d'année). Etablissement de plain pied. Tout est aux normes. Vestiaires doubles H/F. 12 M² de chambres froides (6 M² de positive et 6 M² de négative). Bureau. Véhicule frigo positif Mercedes récent inclus dans le fonds de commerce. (Si non souhaité, ce véhicule sera déduit à la hauteur de 20 000 euros du prix de vente) Vidéo surveillance Système d'alarme (y compris sur les chambres froides) Places de stationnement privatives Loyer mensuel 2 950 euros HT (pas de charges en plus) Taxe foncière annuelle 3 000 euros La ligne 3 du Tram arrivera à proximité de l'établissement. D'où un potentiel certain à venir. Il y a aussi une forte demande d'autocaristes. Très bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. Prix de cession du fonds de commerce à 248 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 18 000 euros TTC, soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE 98 M²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magnifique Institut de Beauté situé dans une ville très dynamique de l'agglomération Dijonnaise. Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. Un grand parking gratuit renforce l'attrait déjà conséquent. Ce salon d'esthétique lumineux et contemporain dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 M², d'un bureau, d'une douche, de sanitaires et d'un bureau. Une gamme de soins complète y est proposée : Epilation, Silhouette, Soins, Manucurie. Aucun travaux à prévoir. Aux normes PMR. Vidéosurveillance. Alarme. Chauffage électrique. Tout est impeccable. Très belle décoration. Affaire clé en main. Horaires actuels : Du mardi au vendredi de 10H00 à 18H30 Fermé le samedi, le dimanche et le lundi. 4 semaines de fermeture par an pour congés. Accompagnement possible. De nombreuses machines appartenant à l'entreprise sont incluses dans le fonds de commerce pour dispenser les soins suivants : - Pressothérapie - Electro stimulation - Chromothérapie - Cryothérapie -... Loyer 1 200 euros HT / mois. Bail commercial 3/6/9. Taxe foncière 1 230 euros/an. Equipement complet et en excellent état. Prévoir le rachat du stock pour environ 14 000 euros (Très bons produits "mono marque" en exclusivité. Pas de stock ancien). Pas de concurrence directe. Fichier client important. Population en hausse régulière dans la commune. Clientèle respectueuse à fort pouvoir d'achat. Piste de développement possible : - onglerie - soins anti-âge - soins corps - spa Confort de travail évident ou possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Les réseaux sociaux ne sont pas utilisés à ce jour. Seulement le bouche à oreille. D'où la possibilité de prendre encore de nombreuses parts de marché. Vente pour raison personnelle. Prix du fonds de commerce 30 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON BELLENEUVE - Fonds de commerce TABAC - PRESSE - FDJ - Relais Poste - Colis
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon, Belleneuve
En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis. Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial. Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo. Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises. 5 semaines de congés/an Horaires : du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30 dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H Fermé le mercredi après-midi. Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi. Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Très belle cave à cigares réputée. Grand parking gratuit devant l'établissement. Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,... Clientèle fidélisée et qualitative. Surface de vente 63 M² Sécurité et vidéosurveillance OK. Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes. Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce. La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs. Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité. EBE corrigé 70 000 euros Nombre de clients quotidien supérieur à 200. Pas de contrats de location lourds à reprendre. Affaire saine. Chiffres sur demande Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON 40 MINUTES - Fonds de commerce + Murs PENSION CANINE 123 M² en parfait état sur terrain 1 hectare
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
PENSION CANINE (FONDS DE COMMERCE + MURS) ? ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce et les murs de cette Pension Canine située à 40 minutes de Dijon. Située dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement adapté à l'activité, cette pension canine construite en 2012 bénéficie d'installations de qualité et d'un excellent entretien. Caractéristiques du site : Terrain d'environ 1 hectare entièrement clos Espace dédié à l'accueil des propriétaires avec leurs chiens Zone de travail canine fonctionnelle Box extérieurs ombragés par des arbres, sécurisés. Le bâtiment principal comprend : 14 box intérieurs en excellent état Accès direct de chaque box à un espace extérieur individuel clos, permettant aux animaux de circuler librement intérieur/extérieur Un bureau Un espace de vente Atouts supplémentaires : Structure en parfait état général, exploitation immédiatement opérationnelle Pension reconnue et très bien entretenue Contrat en place avec l'État pour l'accueil de chiens réformés (activité stable et valorisante) Environnement naturel particulièrement agréable Possibilité d'acquisition complémentaire : Une habitation indépendante (2013) comprenant : Pavillon contemporain de plain-pied de 100 M² habitables 4 chambres, cuisine ouverte, Salle de Douche, Garage pouvant être utilisé pour faire une extension habitable. Dépendance de 60 m² (garage + atelier) Annexe de 20 m² (poulailler ou autre usage) Terrain complémentaire portant l'ensemble à environ 3,7 hectares Prix de l'ensemble (pension + habitation) : 385 000 euros FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Idéal pour professionnel du secteur ou projet de reconversion avec activité clé en main dans un cadre de vie privilégié. Fonds de commerce + murs (Bâtiment de 2012) est proposé à 150 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. La propriété complète proposée à 385 000 euros, honoraires d'agence inclus de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Une exploitation de la pension avec achat du fonds de commerce et location des murs peut être envisagée. Cette hypothèse sera étudiée le cas échéant mais ne demeure pas la priorité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON NORD - BOULANGERIE PATISSERIE DIJON Nord 330 m²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon. Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous ! Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité. Tout le matériel est récent et bien entretenu. Le four 8 bouches a tout juste 5 ans. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative. L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises. Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci. Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines. Effectif actuel : 9 (2 vendeuses, 1 boulanger, 2 pâtissiers, 1 livreur, 3 apprentis) Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir. CA HT 2024 : 750 000 euros Dossier financier complet sur demande. Le loyer n'augmentera pas durant toute la durée du bail (pas d'indexation). 5 semaines de fermeture pour congés annuels Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi ! Qualité de vie certaine ou bien bon potentiel de développement. Vente de ce fonds de commerce à 420 000 euros, honoraires inclus de 20 000 euros euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - PMU - Relais Poste -Bimbeloterie
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose dans une commune dynamique de l'agglomération Dijonnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU et Relais Poste en parfait état. - Etablissement sécurisé, bien agencé et climatisé. - Vidéosurveillance. - Surface de vente 40 M² - Réserve et sanitaires 20 M² - Stationnements gratuits devant le commerce - Chiffre d'affaires réguliers voir en hausse - Total Commissions nettes 95 000 euros - CA divers hors téléphonie : 47 000 euros - EBE corrigé 90 000 euros Loyer raisonnable : 670 euros /mois HT charges comprises. Taxe foncière incluse. Commerce tenu actuellement par le couple de dirigeants dont l'un est salarié. Pas de personnel à reprendre. Clientèle facile fidélisée et de passage. Affaire pérenne et stable. Pas de concurrence directe. Ensemble commerçant : boulangerie, coiffeur, pharmacie, supérette,... horaires actuels : Du lundi au samedi 6H30-12H30 / 14H-19H Dimanche 7H30-12H Fermé le dimanche après-midi. 4 semaines de fermeture par an pour congés. Cadre agréable. Magasin très propre, aucun travaux à prévoir. Ce commerce peut être tenu aisément par une personne + un mi-temps. Affaire vendue pour cause de départ à la retraite. Commerce rentable clé en main. Cession du fonds de commerce à 225.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - Bar licence IV, Restauration rapide, FDJ 120 m² + terrasse
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Restauration rapide, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique à Dijon. Etablissement climatisé de 120 m² très bien agencé pouvant accueillir 50 couverts en salle et possédant une terrasse de 60 M² (50 places). Grandes vitrines (huisseries neuves), belle visibilité. Caves sous l'établissement de plus de120 M². Licence IV. Possibilité d'acheter les murs. Tout le mobilier et le matériel (de qualité) est récent . Cuisine complètement équipée et aux normes. 2 sanitaires dont un aux normes ERP. Réserve et coin bureau. Vidéosurveillance + contrat d'alarme. Mobilier contemporain et de qualité. Adoucisseur d'eau. Normes incendies. Gros potentiel dû à la proximité de : - résidences étudiantes, - administrations, - lycées, - nouvelles constructions immobilières résidentielles (107 logements) - nombreux stationnements gratuits. Pas de personnel à reprendre Fermé le samedi après midi et dimanche. 6 semaines de fermeture pour congés par an. Horaires en semaine 7H30/19H30 (possibilité de développement important en ouvrant le soir) Exceptionnel : Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre ! Loyer 2 500 euros/mois Bail 3/6/9 Taxe foncière 2 300 euros/an Pas de contrat brasseur Caisse en location 90 euros/mois Voici une partie du matériel installé : -Cave à vin - Saladette - Comptoirs de vente réfrigérés - Four vapeur UNOX - Master chef four micro-onde Radium - Gaufrier, crêpière - Toaster - Friteuse - Lave-vaisselle, lave verre - Machine à glaçon - chambres froides positives et négatives - Extraction Possibilité d'obtenir le PMU Cession du fonds de commerce à 149.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - BAR - FDJ - PMU 150 M² + appartement T3
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé à Dijon à proximité d'une place très fréquentée. Située le long d'un axe très passant et entourée de plusieurs commerces de proximité, cette belle affaire n'attend plus que vous ! Etablissement avec un potentiel certain composé d'une salle principale, de terrasses (dont une privative), d'un caveau, de 2 caves. Capacité de près de 100 places en tout. Avantage notable inclus dans le bail : un appartement T3 de 90 M² complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Chiffre d'affaires en hausse. L'activité de petite restauration sur place a été démarrée depuis le 01/02/2026. Informations complémentaires : - Loyer 1 640 euros/mois (payable à terme échu). - Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033. - Etablissement bien connu et apprécié des habitués. - Licence IV - Horaires actuels 7H-19H30 du lundi au vendredi ; de 8H à 14H le samedi et le dimanche. Fermé le samedi après-midi et le dimanche après-midi. - Fermeture 3 semaines/ an pour congés. - Affaire saine avec clientèle agréable. - Pas de personnel à reprendre. - Emplacement stratégique. - Il est vivement conseillé de faire des nocturnes pour développer rapidement le CA ! Renseignements financiers sur demande. Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente DIJON Ouest - Fonds de commerce FLEURISTE, Très bel emplacement avec studio
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magasin de Fleurs situé dans une commune dynamique et prisée, à seulement 15 minutes de Dijon. - Au sein d'un ensemble commerçant : boulangerie, tabac, magasin de décoration, alimentation, station service,... - Très belle visibilité. - Stationnement facile et gratuit - Sortie autoroute à proximité - Belle surface de vente. - Clientèle qualitative fidélisée et sympathique + tourisme fluvial. Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H15-12H30 /14H30-19H30. Dimanche 9H15-12H30 4 semaines de fermeture pour congés par an. Chiffre d'affaires : 253 000 euros Panier moyen supérieur à la moyenne du secteur d'activité. Loyer : 1.180 euros/mois HT Taxe foncière 1 470 euros/an. Le local est en très bon état et climatisé. Possédant un cadre de travail agréable, ce commerce dispose aussi d'une place centrale dans la zone commerciale et artisanale où il est implanté. Vous disposerez à l'étage d'un studio avec une grande terrasse. Ainsi, vous aurez la possibilité de loger sur place ou bien de profiter d'une pièce de repos. Une employée (dynamique et sérieuse) est à reprendre afin de vous assister dans votre activité. Fonds de commerce à 143 000 euros (honoraires agence inclus de 13 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acheter les murs (indissociable du fonds de commerce) pour 195 000 euros FAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .