Vente EXCLUSIVITE PARIS : QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC LOGEMENT - 270 M² - EMPLACEMENT N° 1

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75020 PARIS : QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE - AVEC LOGEMENT - 270 M² - EMPLACEMENT N° 1 Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie bénéficiant d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 13 mètres linéaires offrant la possibilité d'obtenir une terrasse, aux normes PMR, et bénéficiant d'un LOGEMENT DE FONCTION. L'établissement est entièrement rénové (peinture, électricité, sols, mobilier, vitrines et façade) et équipé de matériel fonctionnel et en excellent état, un espace de vente lumineux, un grand laboratoire professionnel de pâtisserie à l'arrière tout équipé et conforme aux normes en vigueur et un grand espace pour le fournil en sous-sol disposant d'une salle d'eau et de la chaufferie. - Située sur une rue dans un secteur dynamique, la boulangerie, pâtisserie bénéficie d'un emplacement numéro 1 pour un magasin au coeur d'une zone à fort passage par sa très forte densité de population et de circulation, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée. Cette enseigne d'une surface de près de 270 m² avec son logement, possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité. - Entourée de tous les commerces nécessaires de proximité (boucherie, primeur, restaurant, pharmacie, supermarchés...). - Des facilités pour se garer grâce à des places de de parking disponibles à proximité - Proche de tous transports publics (métro, bus, tramway). Loyer mensuel hc : 3.600 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031 - Pas de TVA en plus Provision de charges 86 euros Prix Cession du fonds : 187.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et d'entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433452 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .