Vente EXCLUSIVITE - Saint Denis d'Oléron - île d'Oléron - Restaurant 40 places + terrasse 15 places

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Dept 17 - Saint Denis d'Oléron - île d'Oléron - Fonds de commerce Restaurant 40 places + terrasse 15 places Dept 17 - Île d'Oléron - Saint Denis d'Oléron En exclusivité et à saisir très rapidement, Restaurant 40 places, très bien situé dans la station touristique Oléronaise, centre de village dynamique de Saint Denis d'Oléron, excellente fréquentation toute l'année de l'adresse. Potentiel de développement croissant. EBE >60 K euros CA > 250 K euros sur 9 mois Loyer des murs 1900 euros HT/mois Bail en reprise 3/6/9 Matériel en très bon état. Cadre chic et cosy à la décoration contemporaine soignée sur 2 niveaux pour une capacité de 40 couverts avec terrasse intimiste en R+1 12 à 15 places. PMR en rez de chaussée. 2 réserves 1 WC par niveau 1 local personnel Licence III Prêt à travailler Vente au prix de 286 000 euros, honoraires charge acquéreur soit 6,60% du prix de vente (TVA récupérable). Étude de projet sous réserve de lettre de confidentialité signée accompagnée de justificatifs d'identité et faisabilité financière étudiée. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 07 77 98 38 24 ou 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 et 808191449 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347918- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .