Vente SAINT NAZAIRE - RESTAURANT 35 COUVERTS AVEC TERRASSE BIEN SITUE

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Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne Réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire. Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 couverts et 15 places en terrasse. Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure. Cuisine rénovée et réinvestissement dans du matériel professionnel à hauteur de 15.000 euros, 1er trimestre 2024. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidélisée, de bureau ou résidentielle et touristique. Loyer avec TVA : 632 euros/mois ht + 35 euros/mois de charge locative. Bail 3/6/9 ans, Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire saine, RAS. Prix du fonds de commerce du restaurant : 88.160 euros Honoraires charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht. Mandat réf : 362602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 421 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .