Vente Secteur THIONVILLE - Restaurant clé en main, 735 000 de C.A., Très forte rentabilité
(57) Moselle, Lorraine - Thionville, Metz
A vendre, très belle affaire de restauration située à proximité de Thionville, sur un axe passant, en secteur campagne. Établissement récent, exploité depuis bientôt trois ans, moderne, qualitatif et parfaitement aménagé. Aucun travaux ni investissement important à prévoir à court terme. Le restaurant dispose aujourd'hui de deux exercices comptables. Le chiffre d'affaires et les résultats sont en forte progression, ce qui confirme la puissance du concept, la pertinence de l'emplacement et la qualité de l'exploitation en place. Sur le dernier exercice, le restaurant affiche des performances encore plus remarquables : Chiffre d'affaires 2025 : environ 735 000 euros Résultat d'exploitation 2025 : environ 166 000 euros, soit près de 22,6 % du chiffre d'affaires Résultat net 2025 : environ 129 000 euros, soit près de 17,6 % du chiffre d'affaires Loyer : environ 3,1 % du chiffre d'affaires 2025 Pour la valorisation, l'analyse retient un EBE moyen d'environ 125 000 euros, calculé sur les deux exercices disponibles, afin de tenir compte à la fois de la très belle performance 2025 et du déjà très bon premier exercice de démarrage. Ces niveaux de résultats sont rares pour une affaire de restauration aussi récente. Ils confirment à la fois la qualité du concept, la pertinence de l'emplacement et la solidité de l'organisation en place. L'affaire repose sur un concept qualitatif, clair et parfaitement cohérent avec son environnement. L'emplacement, situé sur un axe passant en secteur campagne, est particulièrement pertinent pour une clientèle de destination, avec peu de concurrence directe sur la zone. L'équipe complète est en place et pourra accompagner le repreneur dans la continuité de l'exploitation. C'est un point essentiel : le propriétaire actuel n'est pas restaurateur de métier et ne travaille pas quotidiennement dans l'établissement, ce qui démontre que l'affaire repose sur une organisation structurée et non sur la seule présence du dirigeant. La présence de cette équipe opérationnelle constitue un véritable gage de continuité du chiffre d'affaires, à condition de maintenir la qualité des produits, du service et de l'expérience client. Très belle opportunité pour un repreneur souhaitant reprendre une affaire récente, rentable, propre, déjà structurée, sans travaux à prévoir, avec une équipe opérationnelle et un outil de travail immédiatement exploitable et sécurisé. Prix de vente : 396 000 euros FAI Apport fonds propre : 30% Dossier complet transmis après premier échange, validation du profil acquéreur et engagement de confidentialité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 454 321 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Restaurant de charme avec logement de fonction proche Metz
(57) Moselle, Lorraine - Metz
Vous rêvez de conjuguer qualité de vie et activité professionnelle ? Cet établissement, situé à la campagne à seulement 15 minutes de Metz, offre un cadre chaleureux où l'on se sent « comme à la maison ». Ce restaurant séduit d'abord par sa salle de restaurant récemment rénovée. Lumineuse, confortable et chaleureuse, elle peut accueillir 60 couverts dans un cadre convivial, idéal pour une clientèle familiale ou gourmande en quête d'authenticité. La terrasse , à l'arrière, forte de 46 couverts s'ouvre sur un joli jardin qui apporte une atmosphère paisible et authentique, idéale pour séduire une clientèle en quête de détente et de saveurs locales. Un vrai atout pour la belle saison. L'établissement bénéficie d'une grande cuisine parfaitement équipée et d'une salle récemment rénovée, prête à accueillir vos projets. Il est reconnu par le label Qualité Moselle : producteurs Locaux, gage de sérieux et de valorisation des circuits courts. Un logement de fonction spacieux complète l'ensemble : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain , 3 chambres (possibilité 4) et jardin privé. Conditions d'exploitation actuelles : Couverts en salle : 60 Couverts en terrasse : 46 Fermeture les soirs du dimanche au mercredi + lundi toute la journée Pas de contrat brasseur 6 semaines de congés annuels Loyer attractif de 2 000 euros + 50 euros de charges Logement de fonction 3ch + 2sdb +j ardin privé Prix de cession : 166 000 euros frais d'agence inclus Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant allier vie professionnelle et cadre de vie privilégié. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 420 598 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente THIONVILLE - ZAC DU LINKLING, RESTAURANT - 418 m² - 110 COUVERTS - PARKING PRIVÉ
(57) Moselle, Lorraine - Thionville, Metz
Philippe LEVY vous propose ce fonds de commerce de grand restaurant idéalement situé au coeur de la ZAC du Linkling à Thionville, l'une des zones commerciales les plus actives et performantes de la région Grand Est. L'établissement offre 418 m² parfaitement exploités, avec une capacité de 110 couverts, une décoration chaleureuse, un agencement moderne et une cuisine impeccablement entretenue. Le tout dans un état général excellent, sans travaux à prévoir. Les points forts : - Surface : 418 m² - Capacité : 110 couverts - Matériel de grande qualité - Cuisine complète récente - Décoration récente et ambiance soignée - Parking privé pour la clientèle - Zone commerciale en forte activité, flux continus - Plan de salle optimal, grande visibilité Conditions financières : - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Charges : 400 euros HT/mois - Rapport surface / loyer très intéressant pour ce secteur (rare sur la zone) Prix de vente : 215 000 euros FAI Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 430 401 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente METZ-AUGNY (ZAC) FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - 432 m² - 130 COUVERTS - EMPLACEMENT PREMIUM
(57) Moselle, Lorraine - Metz, Augny
Philippe LEVY vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant situé en zone commerciale de Metz-Augny, l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de l'agglomération. L'établissement offre 432 m² parfaitement agencés, une capacité actuelle de 130 couverts, une belle terrasse, un matériel complet, de grande qualité et un état général irréprochable : aucune reprise, aucun travaux, aucune mauvaise surprise. C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel. Caractéristiques : - Surface totale : 432 m² - Capacité : 130 couverts - Terrasse privée : 50 couverts - Superbe établissement sans aucun travaux - Cuisine et matériel pro récents - Décoration et agencement modernes - Parking clientèle Emplacement stratégique en ZAC, forte fréquentation toute la semaine Loyer et charges : - 52 000 euros HT/an ( 4 334 euros HT/mois) - Charges : 250 euros HT/mois Prix de vente : 279 000 euros , honoraires vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 430 392. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX, RESTAURANT - 310 m² - 85 COUVERTS -
(57) Moselle, Lorraine - Metz
Philippe LEVY vous propose ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au coeur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique, très fréquentée et en constante progression. L'établissement développe 310 m², accueille 85 couverts, et se présente dans un état général exceptionnel : cuisine entretenue, matériel complet, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Un vrai clé en main, parfaitement adapté à une reprise immédiate. Caractéristiques principales : - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - État général : excellent - Cuisine professionnelle complète - 5 salariés à reprendre - Emplacement stratégique au coeur de la ZAC Sauceux - Environnement commercial performant et régulier Conditions financières : - Loyer : 50 000 euros HT/an - Charges : à préciser - Bail commercial en cours Prix de vente : 269 000 euros , honoraires vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 430 404 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr