Vente 81100 CASTRES - RESTAURANT, BRASSERIE 140 COUVERTS AVEC GRANDE TERRASSE CENTRE VILLE DE CASTRES

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CASTRES ? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Restaurant ? Brasserie avec Terrasse Couverte | Emplacement N°1 Prix : 420 000 euros HAI Au coeur de Castres, saisissez une opportunité rare avec cette brasserie-restaurant emblématique bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente réputation locale. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, cette véritable institution attire une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un flux constant de passage grâce à sa situation stratégique en centre-ville. Des performances solides et vérifiables ? Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : près de 665 000 euros HT ? Plus de 23 000 couverts servis par an ? Panier moyen près de 30 euros HT ? Clientèle fidèle démontrée Un outil de travail clé en main Surface d'exploitation totale : 484 m² Grande salle de restaurant : 105 m² Terrasse couverte : 60 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Chambres froides positives et négatives Réserves et espaces de stockage Vestiaires hommes/femmes WC PMR Établissement parfaitement entretenu Les atouts qui font la différence ? Emplacement N°1 en centre-ville ? Cuisine traditionnelle valorisant les produits locaux ? Accessibilité PMR ? Stationnements immédiats ? Convention municipale renouvelée jusqu'en 2029 ? Loyer particulièrement attractif : 1 899 euros HT/mois Équipe en place Personnel qualifié à reprendre : 1 manager 3 cuisiniers 3 serveuses 1 plongeur Organisation optimisée : Ouverture 5 jours par semaine Base de travail 35 heures Conditions de cession Prix de vente : 420 000 euros Honoraires Agence Inclus (charge vendeur) Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur de Castres pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, reconnu et immédiatement exploitable. Un apport personnel minimum de 30 % sera demandé pour l'obtention d'un financement bancaire. Bilans, EBE et éléments financiers complets disponibles après visite pour présentation à votre banque ou courtier. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette affaire de premier ordre alliant emplacement stratégique, rentabilité démontrée et fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique. Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06 Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC Propriétés-Privées.com Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com Mandat n°418550 Prix 420 000 euros HAI charge vendeur Préalablement à toute visite, seront demandés : Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros, 44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire Garantie financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr