Vente 75011 PARIS - Café / Sandwicherie / Epicerie fine - Saint Ambroise

Commentaires du conseiller

PARIS, Saint-Ambroise / Popincourt . Sarah Aslani vous propose ce superbe local au charme indéniable, idéal pour un concept de café de caractère, sandwicherie artisanale, épicerie fine ou petite restauration sans fritures et sans extraction. Enseigne située dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés du 11ème arrondissement. Surface : 30 m² + Local de stockage de 12m² Capacité : 18 couverts en salle + 12 en terrasse L'espace se distingue par une grande salle à la décoration magnifique : - Murs en pierres apparentes, mobilier sur mesure et finitions artisanales - Comptoir carrelé, parquet au sol, hauteur sous plafond de 2,50 m - Vtrine de 4 m offrant une excellente visibilité sur rue - Toilettes PMR et seconde sortie sur cour - Store motorisé, climatisation, électricité triphasée L'ensemble du mobilier et de l'équipement est inclus, dont une machine à café et moulin italien San Marco. Une clientèle fidèle fréquente déjà les lieux. En complément : Un local de stockage de 12 m² au fond de la cour, équipé de 2 réfrigérateurs, d'un congélateur et des étagères Bail 369 - Epicerie fine, Restauration sans fritures et sans extraction Loyer principal : 1 918 euros TTC+ charges Loyer Stockage : 300 euros/mois. Rue bientôt piétonne, offrant un fort potentiel de développement commercial. Prix de vente : 132.000 euros , honoraires vendeur. Visite et renseignements : Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. Référence annonce : 426041 Non soumis au DPE. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .