Vente MURS COMMERCIAUX LOUES, COMMERCE ET LOGEMENT indépendant sur cour
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Rennes, Le Ferré
Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose ces murs commerciaux loués, situés dans l'une des communes les plus dynamiques de Rennes Métropole. Bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale grâce à 12 mètres de façade en angle, ce bien rare offre également un stationnement gratuit juste devant le commerce. Un ensemble immobilier complet et indépendant, idéal pour un investisseur recherchant commerce + logement sur une seule et même propriété. Description du bâti : - Commerce : rez-de-chaussée (env. 110 m²) Magasin, WC, lavabo, douche, chaufferie. - Habitation : 1er étage (env. 100 m²) Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres, WC suspendu avec lavabo, dégagement, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, salle de bains avec placard, grand grenier aménageable. Extérieurs : Cour au nord. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour. Précisions locatives : Loyer global actuel (boutique + logement) : 2 100 euros / mois. Le loyer du logement revient à l'exploitant actuel du fonds dans le cadre du bail commercial en cours. Taxe foncière 2025 pour l'ensemble : 2444 euros Informations complémentaires : Le fonds de commerce est également à la vente, permettant l'acquisition globale : murs + fonds + logement. Prix : 294 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 511 euros à 4 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432282 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente À vendre . Chambres d'Hôtes Proximité Disneyland Paris
(77) Seine et Marne, Île-de-France - Couilly-Pont-aux-Dames, Meaux
Couilly-Pont-aux-Dames (77) A 10 minutes de Disneyland Paris, Marne-la-Vallée, à 40 minutes de Paris Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de caractère de 200 m² entièrement dédiée à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes de tourisme représente une opportunité rare sur le secteur. - Surface habitable : 200 m² - 5 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs Capacité d'accueil actuelle : 16 personnes 2 chambres pour 3 personnes, 1 chambre pour 4, 1 chambre pour 5 -d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda - -Cuisine aménagée et équipée, -d'une buanderie -d'un Jardin clos et intimiste, idéal pour les beaux jours -d'une dépendance avec potentiel d'aménagement supplémentaire , espace bien-être, bureaux, Garage double, atelier, stationnements privatifs - Rentabilité immédiate possible grâce à l'activité existante de chambres d'hôtes - Emplacement stratégique : à 10 minutes de Disneyland Paris, 40 minutes de Paris, au coeur d'un secteur touristique dynamique - Possibilité de développement (agrandissement, diversification des offres, location événementielle) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Mix parfait entre charme de l'ancien et confort moderne Prix de vente 634.880 euros (charge acquéreur) Ce bien clé en main est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité touristique, ou pour des investisseurs cherchant un bien avec rendement locatif saisonnier optimisé. Forte demande sur la région grâce à la proximité de Disneyland, de Marne-la-Vallée et du bassin parisien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente MURS BUREAUX COEUR DE MEULAN EN YVELINES
(78) Yvelines, Île-de-France - Meulan-en-Yvelines
Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés à Meulan-en-Yvelines, au coeur du centre-ville, dans un environnement professionnel attractif à proximité immédiate des commerces et de la gare de Meulan-Hardricourt. Ces murs à usage de bureaux offrent une surface totale de 178 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble contemporain. L'ensemble, libre de toute occupation, offre une configuration modulable et adaptée à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale... Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'accueil, une circulation desservant 4 bureaux, un local technique et des sanitaires. A l'étage un dégagement distribue 4 bureaux, un local d'archives éclairé par un skydome, une cuisine et des sanitaires. La distribution actuelle est réalisée en cloisons légères, permettant une reconfiguration aisée des espaces selon les besoins d'exploitation ou d'aménagement du futur occupant. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité PMR, renforçant le potentiel d'accueil pour le public. L'emplacement est stratégique : centre-ville de Meulan, à proximité des commerces et de la gare, avec un accès rapide aux axes A13 et A15. Du stationnement aisé et gratuit est a proximité immédiate. Points forts : - Localisation : coeur de Meulan-en-Yvelines, proche gare et commerces - Surface et configuration : 178 m² répartis sur deux niveaux - Équipements : accessibilité PMR, locaux techniques, archives, sanitaires - Modularité : cloisons légères permettant une adaptation des espaces - Environnement : immeuble contemporain à usage de bureaux - Potentiel : adapté aux activités tertiaires, médicales ou paramédicales Prix de cession : 332.000 euros honoraires vendeur Bien libre de toute occupation offrant un potentiel locatif intéressant pour un investisseur. Ce bien professionnel bénéficie d'un emplacement central et accessible, associant modularité et potentiel d'exploitation. Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité à Meulan-en-Yvelines, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire flexible et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente SAINT NAZAIRE - MURS COMMERCIAUX LOUES, LOGEMENT DE TOURISME 18,89 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Appartement meublé dans une Résidence de tourisme classée, idéalement situé en plein centre de Saint-Nazaire, pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes du front de mer et des plages, proche de tous commerces, des commodités et des transports. Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025). Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ? WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV. Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA. Rentabilité 6,24 % Charges impôts, taxes Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, ascenseurs, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé. La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires. Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part. Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425896. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 55000 euros net vendeur, 5000 euros ht honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots principaux + 71 lots secondaires lots (). Charges annuelles : 250 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente OPPORTUNITÉ - ENTREPÔT 2000 m², TERRAIN CLÔTURÉ 5.500 M²
(33) Gironde, Aquitaine - Libourne, Bordeaux
Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, Axe Bordeaux / Périgueux. Proximité immédiate : 4 km de l'Autoroute A89 (accès autoroutier facilité). Connectivité : à seulement 15 km de Libourne (pôle économique majeur) et proximité immédiate de la Gare SNCF. CaractéristiqueDétailNote pour Investisseur Surface bâtieapprox 2000 m2Bâtiment prêt à l'emploi. Surface terrainapprox 3.500 m² (constructible) soit 5.500 m² au totalTerrain d'assise important pour extension ou division. ConfigurationEntrepôt de plain-pied, d'un seul tenantOptimisation maximale de l'espace et de la circulation. Accès / ManoeuvresMultiples accès sécurisésIdéal pour gestion flux logistiques complexes. ÉquipementsQuai de déchargement, porte sectionnelleAccessibilité Bureaux/ServicesBureaux, sanitaires, sas d'entréeAménagements existants permettant une prise d'activité immédiate. LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce site représente une rare opportunité foncière et immobilière pour les professionnels cherchant valeur ajoutée et rendement : Logistique et transport : Emplacement idéal pour une plateforme de distribution desservant l'A89, Bordeaux et Périgueux. Accessibilité poids lourds optimale. Développement foncier et marchand de biens (stratégie de découpage) : POINT CLÉ : VENTE A LA DÉCOUPE POSSIBLE Le terrain constructible permet d'envisager la division en un minimum de 5 lots. Rentabilité optimisée par la revente de lots indépendants ou la location de cellules. Investissement locatif (Revenu stable) : Gros potentiel pour développement de box de stockage sécurisé (forte demande locale). Implantation pour un bâtiment industriel ou activité de production (proximité des bassins d'emploi). SÉCURITÉ DE L'ACQUISITION : Entrepôt clôturé, site sécurisé et prêt à être exploité ou restructuré Ne manquez pas cet actif stratégique à fort potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente PORTET SUR GARONNE - Bâtiment d'activité - Neuf
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Portet-sur-Garonne, Toulouse
Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour. Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative. Les points forts : Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min. Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix). Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m). Stationnement : 34 places de parking privatives. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage). Hauteur libre : 6 mètres. Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine). Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé. Conditions financières : Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT. Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus). Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque. Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
Vente ERQUY - Ensemble immobilier de 2 Villas sur les hauteurs d'Erquy
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Erquy
A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cet ensemble immobilier de 2 sublimes villas d'architecte, classées gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu. Première villa : Surface 111 m², Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes avec 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative, un salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable, une cuisine américaine entièrement équipée Espace détente : - Piscine intérieure chauffée - Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong - Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature Seconde villa : 101 m2 avec 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux avec cheminée, murs en pierre apparente, baies vitrées avec vue dominante sur la vallée, cuisine américaine moderne et entièrement équipée - Espace loisirs : baby-foot et billard - Deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin - Superbe piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme, accessible directement depuis les terrasses Chiffre d'affaires locatif annuel proche de 80 000 euros pour les deux Prix : 1 400 000 euros ( dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1350 000 euros net vendeur) DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux villas Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Vente Axe NARBONNE CARCASSONE - HOTEL-RESTAURANT , MURS ET FONDS
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Narbonne, Carcassonne
EXCLUSIVITE - Situé entre Narbonne et Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose les murs et le fonds de commerce de cet hôtel restaurant parfaitement implanté dans une zone industrielle et artisanale dynamique, à seulement 1 km d'une sortie d'autoroute, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale, professionnelle et de passage. Cet hôtel restaurant bénéficie d'une réputation solide et d'un excellent historique d'activité depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires stable et régulier de 1 000 000 euros sur les années 2022, 2023 et 2024. Le matériel professionnel en place, parfaitement opérationnel, a 7 ans et ne nécessite aucun investissement immédiat. - 115 couverts sont servis chaque jour grâce à une fréquentation soutenue - Le restaurant ouvert 247 jours par an, idéal pour assurer une bonne rentabilité tout en permettant une gestion maîtrisée à cela s'ajoute les 11 chambres de l'hôtel. Les 11 salariés qualifiés déjà en poste, assurent la continuité et la qualité du service pour une clientèle d'entreprise, locale et touristique. Les points forts : Emplacement stratégique entre deux pôles attractifs que sont Narbonne et Carcassonne. Proximité immédiate de l'autoroute Zone en plein développement, générant un flux constant de clients Très forte rentabilité et potentiel de développement (soirées, séminaires, événements, extension des amplitudes d'ouverture, etc.) Cet établissement constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement rodée et immédiatement opérationnelle. Foncier : 7200 euros/an Cession à : 1 276 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Vente LE COTEAU - RESTAURANT
(42) Loire, Rhone Alpes - Le Coteau
Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, ce Restaurant de restauration rapide très bien position A vendre ? Restaurant emplacement N°1 au centre du Coteau (100 m²) ? Très belle opportunité ! Situé en plein coeur du Coteau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement N°1, idéal pour toute activité de restauration. Avec une visibilité optimale et un fort passage, il offre un potentiel de développement important. Surface totale : 100 m² 50 m² de salle, capacité 30 couverts sur place 50 m² de cuisine, spacieuse et agrandie en 2023 pour plus de confort de travail 30 couverts supplémentaires en vente à emporter Possibilité d'une terrasse extérieure (terrasse bois ou tables), soumise à autorisation de la mairie Cave de 20 m² pour stockage 1 WC Travaux récents (2023) : Le restaurant a été refait intégralement, aucun investissement à prévoir : Carrelage neuf Cloisons et peinture refaites Électricité revue Agrandissement de la cuisine WC rénovés Aménagements modernes et pratiques L'ensemble du matériel reste pour faciliter une reprise immédiate : Tables, chaises, vaisselle Décoration, miroirs Matériel de cuisine complet Chauffage / climatisation réversible Vitrine + porte d'entrée aluminium Fibre installée + accès Internet pour la clientèle Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 euros Loyer : 650 euros HT / mois (excellent rapport emplacement / surface) Taxe foncière : 500 euros / an Prix de vente : 69 000 euros - Honoraires charge Vendeur. Restaurant ouvert depuis 2020 (création) Anciennement pizzeria, le lieu peut accueillir tous types de cuisine Site stratégique, idéal pour un couple, un projet de développement ou une première installation A visiter sans tarder, rare sur le secteur et dans le centre du Coteau. Je reste à votre disposition, pour tout renseignement complémentaire au 0663220889 où par mail : mi.girad@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente MONTPON MENESTEROL - Maison et Local Commercial en Bord de Route Nationale
(24) Dordogne, Aquitaine - Montpon-Ménestérol
Idéalement située en bord de nationale et en zone économique, Valérie JACQUET, au 0680986208 vous propose cette propriété unique offre une opportunité rare d'allier habitation et activité professionnelle. Elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Surface de 200 m² plus 70 m² de terrasse, sur une parcelle close de 1127 m². Espaces Intérieurs La maison d'habitation se compose d'une cuisine dinatoire spacieuse de 25 m², de quatre chambres et de 2 salles d'eau, le tout en parfait état, offrant un cadre de vie confortable. Sur les quatre salons existants certains sont actuellement utilisés à titre privé. Cependant, pour l'activité professionnelle, 111 m² de surface sont utilisables pour un commerce, des bureaux ou toute autre activité nécessitant de l'espace. Espaces Extérieurs et Dépendances Le rez-de-chaussée est complété par deux terrasses : une terrasse carrelée et couverte de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, et une terrasse non couverte de 22 m². La propriété dispose également d'un grenier de 50 m², offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un atelier de 15 m², cadastré, contigu à la terrasse. Une piscine de 50 m² vient parfaire l'ensemble . Un potentiel de parking de 600 m2 accueillera vos clients. Atouts Majeurs Emplacement stratégique en zone économique et bord de nationale Double usage : habitation et activité professionnelle Fort potentiel commercial grâce à sa visibilité: façade de 15 m2. Nombreux espaces annexes : terrasses, grenier, atelier, piscine, parking Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie combiné à un espace de travail avec un fort potentiel commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417100 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .