Vente Bar Restaurant - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon - EST DE LYON
. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente 44600 SAINT NAZAIRE - Restaurant Pizzeria 60 couverts
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Affaire exceptionnelle, sereine et performante. Fonds de commerce Pizzeria Hyper centre. Emplacement avec une visibilité Maximale, Potentiel élevé. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation pour son accueil et la qualité de ses produits. Situé en angle de rue stratégique, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une luminosité exceptionnelles, grâce à sa véranda dont les baies vitrées amovibles, s'ouvrent entièrement pour profiter d'une belle exposition Ouest. Etablissement de 135 m², sur place ou à emporter, offrant une grande pièce de restaurant chaleureuse, pouvant accueillir 56 personnes, un comptoir Bar entièrement équipé, intégrant une caisse connectée moderne, et un meuble froid professionnel 4 portes. Vous disposez d'une cuisine professionnelle avec un aménagement et un équipement de qualité, pourvue d'une hotte et d'un bac à graisse. Une réserve et un cabanon pour stocker la marchandise avec des frigos positifs et négatifs, viennent compléter ce restaurant et vous avez accès à une cour de livraison. Les Toilettes clients (WC) sont aux normes PMR (personnel à mobilité réduite) Locaux sociaux complets, vestiaires, douches et WC dédiés au personnel. Licence restauration. Registre de sécurité à jour, contrôle d'hygiène en août 2024 RAS et contrôle des installations électriques + thermographes favorables en juillet 2025. Ouvert tous les midis et soirs sauf Dimanche et Lundi. Fermé 4 semaines/an. Clientèle essentiellement de bureau les midis en semaine, fidélisée locale et de proximités les soirs. Carte variée. Panier moyen 25 euros avec le développement de la brasserie. Pas de salarié à reprendre. Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition. Possibilité de louer un garage à proximité. Loyer 1400 euros HT/mois.. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 176.000 euros Chiffre d'affaires HT 2023/24 : 172 .000 euros Chiffre d'affaires HT 2022/2023 : 218 000 euros sur 14 mois Prix de vente du Restaurant : 104690 euros HAI, charges acquéreur. Idéal pour un professionnel ou un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un établissement en bon état, bien entretenu, permettant une prise en main rapide, sans travaux et de poursuivre sur une affaire saine. Contacter Philippe GAUGUELIN sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement clé en main ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.95.000 euros net vendeur, 8,5 % ht soit 8075 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1468 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente 30 MINUTES DE LORIENT - BAR RESTAURANT TERRASSE
(56) Morbihan, Bretagne - Lorient, Vannes
Frédéric Fresneau vous propose une affaire clef en main. Située dans le centre-bourg d'une charmante commune du Morbihan à 30 minutes de Lorient, cette affaire de bar brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale. L'établissement, entièrement rénové, s'est imposé au fil des années comme un véritable lieu de convivialité, tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage. Un outil de travail performant et fonctionnel Le fonds de commerce repose sur une exploitation en très bon état, dans un local commercial lumineux et bien agencé. La salle principale, chaleureuse, peut accueillir 40 couverts, complétée par une terrasse prisée aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, répond aux normes actuelles d'hygiène et de sécurité. L'affaire est exploitée sous licence IV, et propose une activité de bar et restauration traditionnelle avec une carte simple, efficace et adaptable. Aucun contrat brasseur ni franchise en cours, offrant ainsi une liberté d'exploitation totale au repreneur. Une clientèle fidélisée et une activité régulière L'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée : actifs locaux, retraités, artisans, commerçants, associations, mais aussi un flux régulier de touristes en saison grâce à la proximité de la vallée du Blavet et des circuits de randonnée. L'activité est soutenue tout au long de l'année, avec un chiffre d'affaires stable. Un potentiel de développement certain : - Mise en place de soirées thématiques ou d'événements culturels pouvant accueillir des séminaires ou des réceptions privées. - Développement de l'offre traiteur ou vente à emporter Belle rentabilité : Chiffre d'affaires : 162.000 euros Conditions de cession : - Bail commercial 3/6/9, loyer modéré de 800 euros/Mois logement compris - possibilité 6 chambres - Prix de cession : 129.800 euros HAI, dont 11.800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118.000 euros net vendeur L'acquéreur idéal : Un couple ou une personne seule souhaitant s'inscrire dans un cadre de vie agréable, avec un outil de travail sain, un environnement porteur et un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Vente Bar Restaurant - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Presqu’île
. Honoraires inclus à la charges de l'acquéreur.
Vente 21000 Zone d'activité Portes du Sud - Fonds de commerce Bar - Brasserie - Restaurant 350 M² + terrasse + cave
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose au coeur de la zone d'activité Les Portes du Sud cette Brasserie, Restaurant, Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises commerciales et artisanales. Cet établissement de bonne réputation dispose de plusieurs Salles de restaurant et bar d'environ 230 M² + une salle de séminaire de 50 M². - Salle d'une capacité totale de150 couverts. - Terrasse privative de 80 M² de 70 places. Bar Brasserie Restaurant en excellent état avec une équipe en place ! 3 temps pleins et un mi-temps seront à reprendre. (ancienneté du personnel entre 4 et 20 ans) Horaires actuels : du lundi au vendredi de 6H45 à 15H. Uniquement le service du midi et seulement 5 jours par semaine. Fermeture les soirs, les week-ends et 5 semaines / an pour congés (3 en août et 2 pour les fêtes de fin d'année). Etablissement de plain pied. Tout est aux normes. Vestiaires doubles H/F. 12 M² de chambres froides (6 M² de positive et 6 M² de négative). Bureau. Véhicule frigo positif Mercedes récent inclus dans le fonds de commerce. (Si non souhaité, ce véhicule sera déduit à la hauteur de 20 000 euros du prix de vente) Vidéo surveillance Système d'alarme (y compris sur les chambres froides) Places de stationnement privatives Loyer mensuel 2 950 euros HT (pas de charges en plus) Taxe foncière annuelle 3 000 euros La ligne 3 du Tram arrivera à proximité de l'établissement. D'où un potentiel certain à venir. Il y a aussi une forte demande d'autocaristes. Très bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. Affaire idéale pour un couple de restaurateur. Prix de cession du fonds de commerce à 248 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 18 000 euros TTC, soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente LE TOUQUET PARIS PLAGE - RESTAURANT 85 COUVERTS, TERRASSE
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Le Touquet-Paris-Plage
Mohamed OUBAALI vous propose une opportunité rare au Touquet, secteur le plus touristique de la côté d'Opale. A saisir, le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine spécialisée, positionné sur un axe de circulation dense. Bien situé et visible depuis plusieurs routes, il réalise son chiffre d'affaires aussi bien hors saison avec une clientèle fidélisée locale que l'été avec une forte clientèle touristique en quête de restaurants de qualité et réputés. Ce restaurant de 80 m² peut accueillir un peu plus de 40 personnes en salle et dispose de 45 places en terrasse. Il réalisé un chiffre d'affaires moyen de 250 000 euros sur les 2 exercices précédents, qui peut encore être développé . Le Loyer est de 1860 euros HT par mois, charges en sus. Le ticket moyen se situe aux alentours de 30 euros. Le restaurant, la terrasse et les WC sont aux normes PMR. Le restaurant a été entièrement rénové en 2020 en salle comme en cuisine. il est aménagé avec goût dans un style qui lui confère un certain cachet et une ambiance chaleureuse et sobre. Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements tables et chaises et mobilier de présentation en salle et tous les appareils pour la cuisine et le bar : 1 extraction aux normes 1 four combimaster rational vapeur, grill et roti 1 plancha 1 plaque 5 feux électriques 1 friteuse pro 1 plonge 1 lave-vaisselle Plusieurs frigos sous plan en cuisine et au bar 1 machine à café professionnelle 1 tireuse à bière 1 cave à vin de service 1 cave de maturation 1 four micro-ondes 1 lave-mains etc... Le restaurant bénéficie d'une très bonne note de satisfaction client sur Google et TripAdvisor depuis plusieurs années. Prix de cession de ce fonds de commerce : 220 000 euros, honoraires vendeur. Avec ce restaurant et cet emplacement, quel que soit votre concept, vous vous assurerez un chiffre d'affaire régulier toute l'année et profiterez du potentiel touristique pour le multiplier fortement en pleine saison dans une station balnéaire qui ne connait pas la crise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente Hypercentre BERCK SUR MER - RESTAURANT 40 COUVERTS
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Berck
Mohamed OUBAALI vous propose cette opportunité rare dans l'hypercentre de Berck-sur-Mer. L'emplacement est idéal et recherché! A 5 minutes à pied de la plage, dans cette rue se trouve la plupart des magasins de mode, restaurants, bars et et tabacs de la ville. Ville côtière dynamique et économiquement active, la population de la ville passe de 15000 à 100000 habitants durant l'été. Le chiffre d'affaires est également multiplié par 3 ou par 4 en été par rapport au reste de l'année. Les chiffres d'affaires du printemps sont aussi très intéressants, la station balnéaire bat également des records d'affluence durant les week-ends de beau temps et les week-ends de ponts et de jours fériés. Ce restaurant d'une surface totale de 120 m², dispose d'une salle de 75 m² qui peut accueillir un peu plus de 40 personnes. Il fonctionne sur 2 services midi et soir avec 1 jour de fermeture par semaine. Licence restaurant avec alcool. La commune offre aussi aux commerçants qui le souhaitent la possibilité de demander un droit de terrasse en occupant l'espace public, comme le font la plupart des bars et restaurants de la rue. Actuellement, le ticket moyen de ce restaurant est d'environ 25 euros. Il bénéficie également d'une excellente note de satisfaction clients sur Google. The Fork et Tripadvisor. Le local a été entièrement rénové en 2024, salle et cuisine du sol au plafond, plus de 100 000 euros ont été investis en travaux. La cuisine comprend : 1 grande extraction aux normes 1 grand frigo double De nombreux frigos tiroirs sous plan 1 grand piano professionnel 6 feux gaz 2 congélateurs 1 plonge 1 lave vaisselle 1 lave-mains En salle 10 tables de 2 2 tables de 6 2 tables de 4 1 bar complet 4 frigos sous plan 1 évier 1 lave-vaisselle 1 machine à glaçons 1 caisse Le restaurant dispose également d'un grand WC PMR. Loyer 1280 euros HC par mois Caution : 2 mois Bail 3/6/9, jusqu'en 2030. Charges : Provision de 200 euros par mois Prix de cession du bail du restaurant : 198 000 euros honoraires vendeur. Le fonds de commerce de ce restaurant est à vendre par cession de bail dans la rue la plus commerçante de la ville. Un grand appartement de 95 m2 avec 2 chambres et un très grand salon est disponible au dessus du restaurant en option pour les personnes qui le souhaitent (bail indépendant du restaurant) à un tarif préférentiel pour le restaurateur ou son personnel sur place. Pas obligatoire, mais la priorité est donné au preneur du restaurant. Nous consulter pour plus de détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Vente EXCLUSIVITE GUEMENE PENFAO - RESTAURANT, CREPERIE, PIZZERIA ,crêperie, pizzeria, grill, res
(35) Ille et Vilaine, Bretagne - Redon, Le Ferré
Pays de GUEMENE PENFAO (44219) A vendre Crêperie rentable, d'une superficie de 70 m², situé dans le centre bourg, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux ouvertures amovibles de la véranda, à proximité d'un grand parking. Ouvert tous les midis et soirs sauf les Lundis et Mardis. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité, ce fonds de commerce de bonne réputation, pouvant accueillir 38 personnes par service, il offre au RDC une salle de restaurant avec un comptoir bar et caisse, un accès à la cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée de matériels récents, 3 billigs au gaz?une véranda qui peut être agrandie grâce à l'autorisation de la Mairie, et possibilité de quelques tables devant l'établissement. Clientèle fidélisée locale, en famille et touristique. Vous disposez d'une seconde salle de restauration à l'étage, des WC avec lavabo, un bureau et un accès au Grenier. Une réserve en sous-sol, pour y stocker les fûts de bière et affaires de la cuisine, vient compléter ce bien commercial. Pas de salarié à reprendre, Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition. Faible Loyer 495 euros/mois, soit 5940 euros/an (pas de TVA). Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Dépôt de garantie 1 mois, taxe foncière partagée pour moitié avec le bailleur. Chiffres d'affaires moyens mensuels : 18.000 euros ht, soit un CA moyen de 220 K euros annuel Etablissement sous alarme, climatisation réversible, connecté à la Fibre optique, pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition, Licence de grande restauration Avis du professionnel : Une belle affaire à entreprendre en couple, Etablissement bien entretenu, dérogation PMR, Prix de vente du Restaurant : 132240 euros Honoraires charge vendeur. Commission agence 8,5 % ht soit 10.200 euros ht. 120.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourrait vous être demandée. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 418108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente Bar Restaurant - (7) Ardèche, Rhone Alpes
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
À Vendre belle brasserie de notoriété avec terrasse importante. Emplacement N°1 en Sud Ardèche. Possibilité d'acquisition par CRÉDIT VENDEUR ou LOCATION GÉRANCE Chiffre d’affaires annuel 600 K€, 120 hectolitres bière (annuel), 14 kg café (semaine) Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géo localisée à l'adresse de notre agence à Lablachère.
Vente Secteur LANGRES - Restaurant, Bar, 440 M² + terrasse + Appartement 140 M² Carrez
(52) Haute Marne, Champagne-Ardenne - Langres
Yannic TODESCO vous propose dans la région des 4 lacs à proximité de Langres, ce Restaurant - Bar Licence IV bénéficiant d'un emplacement privilégié en surplomb d'un lac fréquenté et touristique. Possibilité d'acheter les murs comprenant l'appartement (détail ci après). Cet établissement de bonne réputation dispose de deux grandes salles de restaurant (en rez-de-chaussée et à l'étage avec vue sur le lac) et d'une grande terrasse privative. Capacité intérieure 78 places + terrasse 78 places. Prestations traiteur occasionnelles Etablissement en bon état avec une équipe en place ! (1 cuisinier + 3 serveuses à reprendre) Horaires actuels : du jeudi au mardi de 10H à 14H30 et de 18H à 22H Fermeture les mercredis et 3 semaines / an pour congés Loyer mensuel 1 100 euros HT , appartement compris. Taxe foncière 2 000 euros/an. Véhicule frigo en leasing. Bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu. Pas de concurrence. Proximité de 2 sorties autoroute. Au coeur d'un site naturel préservé. Stationnement facile et gratuit Affaire idéale pour un couple de restaurateur. Prix de cession du fonds de commerce à 289 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC, soit 270 000 euros net vendeur. Location - vente possible. Achat des murs possible à 315 000 euros FAI comprenant le rez-de-chaussée de 220 M², 1er étage 220 M², 2ème étage appartement de 140 M² (80 M² Carrez). La toiture a été refaite intégralement en 2022. Toutes les fenêtres sont neuves. L'appartement comprend 1 cuisine, un grand salon salle à manger (40 M²), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .