Location EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL PLACE D'ARMENTIÈRES, FACE PARKING
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Armentières, Lille
A LOUER - Local commercial PRIME 90 m2 - Hyper centre d'Armentières Vous recherchez un local commercial à louer à Armentières, dans un emplacement premium au cœur d'un centre-ville dynamique de la Métropole Lilloise ? Découvrez ce local indépendant rare de 90 m², idéal pour du commerce de proximité ou une activité de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle face à la place centrale, situé dans l'ancien Generali au 5 place du Général de Gaulle. Un emplacement stratégique au cœur d'Armentières : Située à seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières séduit par son accessibilité et son attractivité. Son centre-ville commerçant en pleine mutation attire une clientèle locale et extérieure grâce à : - une offre riche et variée de commerces et services, - la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerçants indépendants, - des projets de revitalisation urbaine (dont la Galerie l'Audacieuse), - une animation commerciale régulière (marchés, braderies, événements thématiques). Armentières est une destination privilégiée pour développer un commerce centre-ville Lille Métropole. LE LOCAL COMMERCIAL : - Surface : 90 m² en angle avec forte visibilité (ancien Generali, 5 place du Général de Gaulle), - Local indépendant et fonctionnel, anciennement utilisé en agence, façade valorisée, - Cave privative d'environ 40 m², - Arrière-cour privative d'environ 12 m², - Parking public et stationnements en voirie à proximité immédiate, - Environnement commerçant diversifié et attractif. Idéal pour commerce de détail, restauration légère, services ou activité indépendante. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : Hyper centre d'Armentières, adresse emblématique face à la place du Général de Gaulle, - À proximité immédiate de Lille et de la Belgique, - Bassin de consommation dense, - Visibilité et accessibilité optimale, - Zone commerçante en plein développement. CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 16 200 € HT Hors charges - Provision pour charges : 90/100 € HT / an (preneur) - Honoraires de négociation : forfait de 6 500 € HT, à la charge du preneur - Frais de rédaction du bail : 2500 € HT/HC a la charge du preneur Opportunité rare pour implanter votre activité dans un local commercial prime au cœur d'Armentières, à une adresse reconnue et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. --------------------------------------------------------------------------------- Mots-clés SEO intégrés : local commercial Armentières, local à louer Armentières hyper centre, location commerce Armentières Lille Métropole, local commercial restauration Armentières, location local 90 m² avec cour privative et cave, local commercial proximité frontière belge, location commerce centre-ville Lille, local commercial prime Métropole Européenne de Lille, local commercial indépendant Armentières, location boutique Armentières centre, commerce à louer Armentières Flandres, location local professionnel Armentières, autoroute A25, Nieppe, établissement scolaire à proximité, emplacement prime, local prime, visibilité, accessibilité, ancien Generali Armentières, 5 place du Général de Gaulle. Prestations : Le local dispose d'une façade vitrée en angle offrant une forte visibilité, d'une surface principale modulable de 90 m², d'une cave privative d'environ 40 m², d'une cour privative de 12 m², ainsi que de sanitaires, d'un accès indépendant et de parkings publics à proximité immédiate.
Location LOCAL PRIME - LOCAL D'ANGLE À ARMENTIERES - 180 M2
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Armentières
Local commercial à louer - 3 place du Général de Gaulle, Armentières (emplacement d'angle au cœur de la place) Idéalement situé au centre d'Armentières, sur la très dynamique place du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle rare offrant une visibilité maximale. Au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate des principaux axes de passage, il profite d'un environnement attractif et d'un flux constant de piétons et de véhicules. Un emplacement stratégique à Armentières Le local se trouve sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, entouré de commerces, restaurants, services et administrations. Son positionnement en angle lui confère un impact visuel fort et une exposition optimale. La localisation offre également un accès rapide : - aux arrêts de bus desservant le centre-ville, - à la gare d'Armentières (à quelques minutes), - aux parkings publics situés autour de la place. Cet environnement vivant et parfaitement connecté assure une attractivité commerciale immédiate. Caractéristiques du local : Surface totale : - environ 183 m², Dont : - 113 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil du public, la vente ou l'exposition, - Environ 70 m² de caves au sol, parfaites pour le stockage ou l'archivage. - Emplacement d'angle offrant une visibilité renforcée. - Local libre d'activité et disponible immédiatement. Cet espace conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerce, services, restauration sans extraction, showroom, cabinet médical ou paramédical, agence, bureau avec vitrine, etc. Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 1 700 € - Charges mensuelles HT : environ 567 € (taxes foncières, assurance des murs, frais techniques et de copropriété - bases 2025) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires de rédaction de bail : 2 415 € HT --- Un emplacement central, une belle superficie et une visibilité remarquable : une opportunité rare au cœur d'Armentières, idéale pour développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Prestations : local d'angle