Location RARE A LA VENTE DOUAI DECHY - BATIMENT 700M2 DECHY SIN LE NOBLE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Dechy
Opportunité unique à saisir - Local commercial en zone stratégique Douai-Dechy À vendre : local commercial idéalement situé au cœur du pôle automobile de la ZAC de Dechy-Douai. Un emplacement premium, parfait pour une concession neuve ou un vendeur de véhicules d'occasion, showroom commercial ou activité de stockage. Située au sein du Parc du Luc à Dechy, cette zone commerciale bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la rocade sud-est de Douai et d'un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A21, desservant les villes de Douai, Lens, Lille, Valenciennes... sur une agglomération de plus de 148?500 habitants Un pôle commercial dynamique Le Parc du Luc s'étend sur 30 000?m² de surface commerciale, avec plus de 40 enseignes nationales déjà implantées, Fréquentation exceptionnelle : entre 2,3 et 3,7 millions de visiteurs par an selon les sources fréquemment mises à jour La ZAC du Luc constitue la première zone commerciale du Douaisis, avec un voisinage immédiat d'un hypermarché Auchan (Chiffre d'affaires de 114?M€) et un environnement commercial fort avec plus de 90 enseignes volvocars-concessions.com Contexte automobile très attractif Le local est idéalement positionné au cœur d'un ensemble de concessions automobiles : Toyota (FG Automobiles), BMW, Nissan, Hyundai, Volvo... toutes présentes rue Barack Obama dans la ZAC du Luc, formant un véritable pôle automobile à très forte notoriété régionale Atouts clés du local Visibilité maximale grâce à son emplacement central entre plusieurs concessions renommées. Flux de clients qualifiés : clients potentiels passant par les marques existantes pour essais, SAV, ou achat. Accessibilité pratique : accès direct aux axes routiers majeurs et grands parkings. Zone commerciale animée, génératrice d'un important trafic piéton et automobile tout au long de l'année. Local commercial en vente - proche de Auchan Sin Le Noble, de la ZAC de Lambres les Douai et de la zone du Luc, Surface optimisée pour activités liées à l'automobile (parking, showroom, bureaux...). Emplacement premium au cœur d'un pôle de concessions auto (Toyota, BMW, Nissan, Hyundai, Volvo...). Forte visibilité sur la rocade, trafic annuel de millions de visiteurs, parking 750 places. Zone animée avec plus de 90 enseignes nationales et fréquentation autour de 3,5?M/an. Idéal pour concession, point de vente VO ou activité liée. Pourquoi investir ici ? Flux de clientèle garantis, avec des visiteurs réguliers fidèles aux concessions et aux enseignes du parc. Synergie immédiate dans le secteur automobile, avec un positionnement stratégique au sein d'un cluster reconnu. Zone en croissance, dynamisme commercial assuré grâce à la présence d'acteurs locaux forts. Infrastructure de qualité, labels environnementaux, circulation fluide, parking ample, image haut de gamme Caractéristiques financières : Loyer : 90 000€HT Provision pour Charges : 1400€HT/AN Impôt foncier : 5 000€HT/AN Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC Prestations : Porte automatique, visibilité, grand parking, espace fermé, situation au coeur de la zone auto de Douai, accès poids lourd, rond-point, axe fort en flux
Location LOCAL COMMERCIAL 250M2 A LOUER DES 250M2 ZONE AUCHAN DOUAI SIN LE NOBLE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Sin-le-Noble
Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, un local commercial de 564 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public. En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'empreinte du parking du Auchan un superbe local commercial à louer. La zone commerciale Auchan Sin-le-Noble constitue un pôle économique et commercial majeur du Douaisis. Située à proximité immédiate de Douai et facilement accessible grâce à un réseau routier dense (A21, RN43, voies rapides locales), elle bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle large, issue aussi bien des communes avoisinantes que des secteurs plus éloignés. Le cœur de la zone est structuré autour de l'hypermarché Auchan, qui agit comme locomotive commerciale. Autour de cette enseigne phare se sont implantées de nombreuses grandes enseignes nationales et internationales, couvrant des secteurs variés : équipement de la maison, prêt-à-porter, sport, restauration, loisirs et services. Cette diversité d'offres permet de répondre à un large éventail de besoins, faisant de la zone une destination de choix pour les achats du quotidien comme pour les sorties en famille. L'attractivité de la zone repose également sur la complémentarité entre grandes surfaces spécialisées et commerces de proximité, ainsi que sur la présence d'espaces de restauration variés. Les aménagements favorisant l'accessibilité - parkings étendus et gratuits, transports en commun - renforcent encore son pouvoir d'attraction. Enfin, le dynamisme de la zone commerciale contribue au développement économique local en générant de nombreux emplois directs et indirects, et en stimulant l'activité des communes environnantes. Elle s'impose ainsi comme un lieu incontournable de consommation, mais aussi comme un vecteur d'animation et de vitalité pour le territoire. A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto. Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an. Le local 1 est loué au fleuriste Orange & Vert, le second à Krys, le dernier lot est libre. Local commercial de 1er ordre de 270 M² Belle hauteur sous plafond d'environ 6m. Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........ CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : nous consulter Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2 Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2 Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique, Isolation simple, Toiture bardage acier, Dalle/béton, carrelage au sol, vitrines, emplacement prime sur le parking de l'Hyper. Accès, visibilité et parking partagé avec Auchan.
Location LOCAL COMMERCIAL PROCHE AUCHAN SIN LE NOBLE - PARKING ET COMMERCES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Sin-le-Noble, Lambres-lez-Douai
À louer - Local commercial 200 m² - Lambres-lez-Douai / Entrée zone Auchan Sin-le-Noble Donnez à votre activité la visibilité qu'elle mérite ! Situé sur un axe majeur à fort passage, ce local commercial de 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique et riche en enseignes reconnues. Un emplacement premium : À l'entrée de la zone commerciale Auchan Sin-le-Noble, l'un des secteurs les plus fréquentés de la région. Un environnement mixte et vivant : commerces de proximité, restaurants, fast-foods, boulangeries, services et pôles d'activités. Une zone densément habitée, offrant une clientèle locale fidèle et variée. Une excellente accessibilité et un fort flux automobile et piéton, idéal pour maximiser la visibilité de votre enseigne. Idéal pour : Commerce de détail, équipement de la personne, services, santé, restauration légère ou activité spécialisée souhaitant profiter d'un univers commercial attractif et complémentaire. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 36 000 €HT Hors charges Provision pour Charges : 2000 €HT / AN à la charge du preneur. Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Lambres-lez-Douai - Un emplacement stratégique, une clientèle captive, un fort potentiel de développement. Prestations : Belle visibilité parking Boulangerie Environnement commerçant
Location À louer - entrepôt de 108 m² à Douai
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Lille -
Dans les Hauts-de-France, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Cet entrepôt propose un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Un entrepôt idéalement situé, proche de Douai Proposé à la location, cet entrepôt profite d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que d'une localisation de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Douai. Transports à proximité :A moins de 20 km :la gare TGV de Douailes gares de Pont de la Deûle, de Sin-le-Noble et de CorbehemA moins de 50 km :les aéroports de Lille-Lesquin et de Valenciennes-Denainles gares TGV de Lens, de Lille Flandres et de Lille Europeles gares de Templeuve, de Ennevelin et de Coron de MéricourtA moins de 100 km :les gares TGV de Béthune, de Haute Picardie TGV et d'Hazebrouckles gares de Bertry, de Aubigny-en-Artois et de MauroisCaractéristiques de cet entrepôt Il est accessible PMR avec parking à disposition à l'extérieur. Sur une superficie totale de 108 m², l'entrepôt est équipé de la fibre. Le prix du loyer de cet entrepôt s'élève à500 euros. Vous souhaitez vous installer dans le Nord et désirez en savoir plus sur cet entrepôt ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.
Location A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITES INDEPENDANT - 460M2 - DOUAI DORIGNIES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Lille
Au coeur de la communauté du douaisis, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant Situé sur la zone d'activités Dorignies concentrant de nombreuses enseignes nationales, sur une parcelle de 2500m2 permettant des manoeuvres PL, du parking VL et/ou du stockage extérieur, grâce à ses deux entrées distinctes, vous découvrirez ce bâtiment indépendant de 460m2. Bardé en bouble peau, ce bâtiment dispose d'une zone de bureaux de 60m2 et d'une grande surface de stockage de 400m2. Vous souhaitez visiter, appelez vite ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE Loyer Annuel: 30 000€ HT HC Charges annuelles: 700€ HT (Assurance PNO) Taxe foncière 2024: 3446€ Honoraires de négociations : 20% du loyer hors taxes, hors charges Prestations : RAS