Location LOCAUX COMMERCIAUX SERVICES DE 225 M2 ET 275 M² VILLENEUVE D'ASCQ - LA MAILLERIE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Villeneuve-d'Ascq, Croix
Superbe local commercial de pied d'immeuble de 225 M² et 275 M² M² idéalement placés proche croix - Wasquehal A 10mn de Lille, le local commercial se situe rue Jean Jaurès à Villeneuve d'Ascq, proche du boulevard. L'environnement est dense en habitations et bénéficie d'un très bel environnement autour du nouveau quartier de la Maillerie. Proche croix, on y retrouve les Halles Biltoki, le restaurant de Brique House, un éco-système de recyclerie et de nombreux autres commerces. L'immeuble a une capacité d'accueil de 300 personnes en bureaux sur les étages et bénéficie d'une terrasse de 100 M² sur le toit. HSP : 2m70 o Chauffage et rafraichissement assurés par un groupe de production d'eau glacée (type PAC air / eau) o Parking semi-enterré privatif : 86 places o Garage à vélos (10 places) et douches dans le parking o 3 places de stationnement équipées d'une borne de recharge électrique et 14 pré-équipées Détail des surfaces disponibles : le local se divise en 2 lots classés ERP 5ème catégorie type W (administrations, banques, bureaux, Showroom, professions médicales) - 1 lot de 225 M² - 1 lot de 275 M² Conditions financières : Loyer annuel : 180,00 €/M² Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur. Provisions pour Charges : 8€HT/M2/an, à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure béton et briques - Isolation double peau - Dalle Béton
Location A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 1.820 M2 (DIVISIBLE À PARTIR DE 450 M2 - CROIX
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Croix, Lille
Opportunité à saisir sur la ville de Croix, en bordure de la Métropole Européenne de Lille, Enterprise Immobilier vous propose à la location, un local d'activité disposant de portes sectionnelles, un plain-pied de 1.820 m² (divisible) le tout en RDC à proximité de l'autoroute A22. Possibilité d'y exercer une activité commerciale, l'environnement le permettant. Le bien dispose de sanitaires privatifs. Les lots se décomposes de la manière suivante : - LOT 1 : 681 m² - LOT 2 : 450 m² - LOT 2 : 687 m² Conditions financière : Loyer annuel Hors Taxes Hors Charges / m² : 115 € HT.HC / m² / an Loyer annuel Hors Taxes Hors Charges : 209.300 € HT.HC / an (à partir de 51.750 € HT.HC / an) Charges : N.C Taxe foncière à la charge du Preneur : N.C Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques en bardage métallique, Toiture bac acier, Relevé d'étanchéité, Dalle/Sol béton, Luminaires, 3 portes sectionnelles, une porte par lot, hauteur sous plafond, RIA