Location LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 250M2 - HYPER CENTRE-VILLE DE LENS

Présentation

EMPLACEMENT IDÉAL - LENS HYPER CENTRE-VILLE Emplacement n°1 sur le boulevard Emile Basly, artère emblématique de la ville de Lens. Ce local possède une belle visibilité ainsi qu'un très beau linéaire vitrine au coeur de la rue la plus commerçante de Lens. Ce local d'environ 250m2 peut également convenir à de la restauration, une terrasse est possible sur l'arrière du local. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Une extension peut être réalisé derrière grâce au terrain de 600m2, extension du local, réalisation de terrasse... La ville de Lens, qui compte plus de 250 000 habitants dans son aire urbaine, est une communauté de commune qui est constitué d'un bassin de population qui consomme énormément. Le centre ville de Lens est constitué d'enseigne tel que le Furet du Nord, Optical Center, Krys, La Mie Caline, des enseignes de restauration, de bijouterie, d'immobilier, d'optique... Loyer annuel : 60 000 HT HC Taxe foncière : 7 844€ (à la charge du preneur) Charges : à définir Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur Disponibilité : DISPONIBLE DE SUITE Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)