Location LOCAL 400 m² A LOUER - ZONE COMMERCIALE VIADOREE - ANSE

Présentation

LOCAL DISPONIBLE dans ZONE COMMERCIALE VIADOREE . Patricia ROCHAT vous propose à la location ce local commercial brut avec vitrine, d'une surface de 402 m² sur 2 niveaux - RDC 214 m² - Mezzanine 188 m², Situé dans la nouvelle zone commerciale Viadorée à proximité de l'autoroute A6 au Sud de Villefranche-sur-Saône, sur un axe principal avec près de 28 000 véhicules/ jour, bénéficie d 'une excellente visibilité, idéale pour l'implantation d 'un commerce (équipement de la maison, de la personne, culture sports et loisirs). Plusieurs grandes enseignes sont déjà installées dans ce retail park. Ce local est disponible en plateau brut , hors d 'eau, hors d 'air, et libre de tous commerces, avec parking mutualisé. Disponible immédiatement . Bail 3/6/9 avec un loyer de 3556 euros HT mensuel et 5.5 % de charges HT/AN. Taxe Foncière 2 800 euros environ Honoraires agence: 11 500 euros HT à charge du locataire preneur. PAS DE DROIT D 'ENTREE. Mandat N°: 397500 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .