SAINT PRIEST - Local commercial location 70,81 m²

Présentation

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 70 m² - Saint-Priest (69800) Recherche locataire - disponibilité immédiate Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif et à forte densité résidentielle, ce local professionnel de 70 m² est proposé à la location. Caractéristiques principales : Surface totale : 70 m² 38 m² de plain-pied (espace commercial principal) Cave / réserve de 33 m² Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques) État : local exploitable immédiatement Chauffage : Climatisation réversible Belle visibilité Accès facile et stationnement à proximité Conditions locatives : Loyer : 950 euros HT / mois CC Charges et taxe foncière : 1000 euros Dépôt de garantie : 3 mois Idéal pour : Commerce de proximité Activité artisanale Profession libérale ou tertiaire Showroom ou bureau avec espace de stockage Points forts : Emplacement porteur Secteur vivant et commerçant Surface optimisée avec réserve indépendante Bonne desserte routière et transports en commun Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve). Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 1050 euros HT Charges comprises (loyer mensuel : 950 euros HT Charge mensuelle : 100 euros HT ) Dossier solide exigé. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate. Honoraires de location : 5 000 euros HT à charge du preneur. Mandat 439575 Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business RCS 4876 24 777. Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .