VILLEURBANNE - Location Local commercial 53 m²

Présentation

Idriss Gass vous propose ce local commercial clé en main idéalement situé au Cours Tolstoï, prolongement du Cours Lafayette, un emplacement très passant et stratégique. Sa belle vitrine et sa visibilité exceptionnelle en font un espace parfait pour tout commerce souhaitant s'implanter rapidement et efficacement. Ce local de 53 m² se compose de : - 32 m² lumineux au rez-de-chaussée, accueillant et fonctionnel. - 20 m² en sous-sol, idéal pour stockage ou extension d'activité. Climatisation pour une expérience client optimale WC fonctionnels Extraction professionnelle jusqu'au toit, compatible avec tous types de commerce Volet roulant électrique, pratique et sécurisé Prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité dès la signature du bail. Loyer : 1 300 euros/mois HT Charges annuelles : 840 euros Bail : 3/6/9 à venir Droit d'entrée : 20 000 euros Ce local est une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec un flux constant de clients. Fonctionnel, équipé et idéalement situé, il combine visibilité, confort et praticité pour maximiser votre réussite commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .