Droit au bail NANTES, ILE DE NANTES - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 80 m² + 2 TERRASSES 40 PLACES - EMPLACEMENT N°1

Présentation

EXCELLENTE VISIBILITÉ OPPORTUNITÉ ! Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail de ce local doté de 2 terrasses à l'angle de 2 rues passantes, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage) à proximité du centre commercial Beaulieu, du Palais des Sports et de tous les transports. Disposant d'une salle double (50 couverts sur une surface totale de près de 80 m²) et d'une cuisine professionnelle (matériel récent), ce local offre un très beau potentiel avec ses 2 grandes terrasses bien exposées et équipées de stores-bannes (une quarantaine de couverts supplémentaires). Forte visibilité grâce à ses 2 vitrines de 8 mètres linéaires. Locaux très bien entretenus. Bail commercial 12 ans en cours (renouvelé en 2024) Loyer : 1500 euros HT HC mensuel. Cession du droit au bail : 90 000 euros, honoraires inclus de 9.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.400 net vendeur. Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 422821 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 900 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr