Droit au bail SAINT NAZAIRE - Cession de droit au bail, Local commercial 95 m²

Présentation

SAINT NAZAIRE (44600) - A CEDER DROIT AU BAIL. Philippe Gauguelin vous propose un Local commercial occupé d'une superficie de 95 m² rénové, en très bon état, idéalement situé en hyper centre, dans un environnement de commerçants, dynamique et passant. Vous disposez d'une surface de vente de 75 m², sol parquet, un coin bureau + sanitaires et un accès direct du local au garage d'une surface de 15 m² que vous pouvez utiliser comme réserve ou lieu de stockage. Local aux normes PMR avec l'utilisation d'une rampe valise pliable. Vitrine 3 m de long. Etablissement sous alarme + bouton panique ? Possibilité de poursuivre le contrat : 62 euros/mois TTC Idéal pour une activité de Prêt à porter, Lingerie, Chaussure, Bijouterie, Accessoires, Salon coiffure/esthétique, glacier, équipement de la maison, bureaux Pas de restauration possible. Nouveau bail commercial 3,6 et 9 ans à prévoir. Loyer actuel de 1000 euros/mois (non soumis à la TVA) Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 1 mois minimum. Pour votre confort : Chauffage Climatisation réversible + Electrique. Chauffe-eau changé en 2020. Parkings de proximité. Prix du droit au bail : 46000 euros HAI, charge acquéreur, dont 5.000 euros hors taxe d'honoraires agence, soit 40000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf 345978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 360 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .