Droit au bail A LOUER local d?activité et showroom sur axe majeur de Poi

Présentation

Situé sur l?un des axes très fréquentés de Poitiers (15 000 véhicules/jour), proche de la zone république nord. Ce bâtiment de construction récente (environ 10 ans), offre une visibilité intéressante et est en très bon état (pas de travaux à prévoir). Adapté pour un artisan ou une PME combinant accueil client et logistique. Ce local commercial d?une surface de 500m2 est composé de : -          Espace showroom et bureau (125m2) : Vitrine de plus de 3ml offrant une excellente visibilité commerciale Espace chauffé par aérothermes électriques (soufflants) Sanitaires privatifs -          Espace dépôt/stockage (375m2) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement : -          6 places de parking privatives -          Accès à un parking commun pour les visiteurs -          Accès gros porteurs aisé Possibilité si besoin de surface plus grande, jusqu?à 1000m2 au total (sur demande) Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3333.33€ HT + 50€ HT de charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 8000 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..