Vente Secteur BAZAS, TERRAIN AGRICOLE de 7 Hectares en plein coeur du Sud Gironde
(33) Gironde, Aquitaine - Bazas, Bordeaux
Parcelle agricole de plus de 7 hectares d'un seul tenant. Idéalement située dans un secteur recherché du Sud Gironde, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette propriété offrant un cadre naturel préservé, parfait pour un projet professionnel agricole ou d'élevage structuré. Vastes prairies naturelles : offrant un potentiel de pâturage ou de fauche de qualité. Parcelles boisées : intégrées au foncier, elles assurent une diversification des usages (ombrage, coupe de bois, zone refuge). Environnement : calme, hors nuisances, typique du paysage vallonné et verdoyant du Sud Gironde. Pistes d'exploitation professionnelles Compte tenu de la qualité des prairies naturelles et de la configuration, plusieurs orientations viables et porteuses de revenus sont envisageables pour des professionnels : Secteur d'ActivitéPotentiel et Avantages Élevage Équin (Chevaux)Idéal pour un centre équestre, une pension d'équidés (travail, repos, valorisation) ou l'élevage de chevaux de sport/de loisir. Les haies et bois offrent des zones d'ombre et de promenade naturelles. Élevage Caprin (Chèvres)Surface suffisante pour un élevage de chèvres laitières ou de viande. Les prairies naturelles sont excellentes pour le pâturage extensif, complétées par des zones boisées pour le broutage d'appoint. Pâturages Extensifs et BioOrientation vers l'agriculture biologique ou le pâturage extensif de bovins ou d'ovins (label rouge, AOC/AOP locales), profitant de la richesse des prairies naturelles. Valorisation Foncier/AutrePossibilité d'intégrer une petite activité de maraîchage diversifié sur une partie, ou de proposer des retraites nature/bien-être couplées à l'élevage. Localisation stratégique Le Sud Gironde est reconnu pour son cadre de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses bassins de consommation/acheteurs potentiels (notamment pour les produits nobles liés aux animaux ou à l'agriculture locale). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un foncier agricole de qualité, prêt à être exploité ! Prix 50 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente SUD GIRONDE - EXPLOITATION CAPRINE, ELEVAGE CHEVRE ET PRODUCTION DE PRODUITS
(33) Gironde, Aquitaine - Bazas, Auros
Secteur Auros / Bazas (33) Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose à la vente cette exploitation, élevage de chèvres et production, clé en main avec transformation fromagère, située dans un cadre privilégié du Sud-Gironde. Ce site est idéal pour un couple de porteurs de projet souhaitant s'installer immédiatement sur une structure à taille humaine avec un circuit de commercialisation déjà établi. Foncier et Environnement Surface Totale : 7 hectares d'un seul tenant. Répartition : 6 ha de prairies pâturées et 1 ha de bois. Qualité des Sols : Diversité agronomique intéressante avec des zones argileuses et sableuses permettant une bonne gestion du pâturage. Aménagements : Parcelles entièrement clôturées (grillage ou clôture électrique selon les îlots). Outils de Production et Bâtiments L'exploitation dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'activité : Élevage : Tunnel de 160 m² (chèvrerie) incluant une salle de traite de 7 places. Nurserie : Structure bois de 25 m². Transformation : Fromagerie équipée de 30 m² (module Algeco aux normes) avec sas d'entrée. Annexes : Atelier de 20 m², 3 abris bois dédiés aux boucs et matériel de traite (chariot). Le Cheptel Un troupeau sain et diversifié (Alpines, Pyrénéennes, Anglo-Nubiennes, Saanen) comprenant : 50 mères en production. 5 chevrettes de renouvellement. 2 boucs. Habitation et Potentiel de Construction Actuel : Un mobil-home est présent sur place pour un logement immédiat. Futur : Terrain déjà desservi par les réseaux d'eau et d'électricité. Possibilité de solliciter un permis de construire pour une maison d'habitation (sous réserve de validation du projet agricole). Points Forts et Commercialisation Rentabilité immédiate : Excellente dynamique de vente en circuits courts avec une clientèle fidèle. Clé en main : Cession globale (Foncier, Bâtiments, Cheptel, Matériel). Localisation : Proximité immédiate des pôles attractifs de Bazas et Auros, facilitant la logistique et la commercialisation. Profil recherché : Cette exploitation est parfaitement dimensionnée pour un couple d'éleveurs-fromagers. Prix 161 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434 485. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .