Vente Immeuble de rapport- 160 m² - Rive de Gier
(42) Loire, Rhone Alpes - Rive-de-Gier
EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce petit immeuble composé de 3 appartements, idéalement situé au centre de Rive de Gier. D'une surface utile de 160 m² + garage de 50 m², il est possible d'agrandir et de faire 4 appartements pour optimiser la rentabilité. - Au RDC surélevé, vous trouverez un appartement de 43 m² de type T2 avec 1 chambre et salle d' eau. Le tout à rafraichir. DPE: D - Au 1° et 2° étage, un appartement de type Duplex de 118 m² , avec 2 chambres cave et grande terrasse. La chaudière est récente et toutes les huisseries sont en double vitrages. Possibilité de le diviser en 2 appartements. DPE: C - Au 1° étage un appartement en plateau brut. - Un garage double de plus de 50 m² Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une belle rentabilité de plus de 10%. Prix de vente: 126 000 euros, honoraires à charge vendeur. Mandat ref: 439947 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon , Vienne et environs, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris. Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location 42120 PARIGNY - LOCAL COMMERCIAL 300 m², RESTAURANT, TERRASSE
(42) Loire, Rhone Alpes - Parigny
Michèle Girard, vous propose à la location ce local commercial situé à Parigny, Loire (42) Local commercial de 300 m², idéal pour un restaurant, avec terrasse, parking et terrain de 3500 m². Très bien situé, proche de Brico- Dépôt sur la N7, passage fréquent. Commerces à proximité. Beau potentiel pour activité de restauration. Réception Grande salle de restaurant avec 60 couverts donnant sur une terrasse Salle privée pour mariages et anniversaires Grande cuisine (actuellement équipée d'une hotte et d'une plonge) Différentes réserves WC et douche Loyer : 1 800 euros HT / mois Charges : 1 000 euros / mois (taxe ordures ménagères, eau, électricité, gaz, taxe foncière) Dépôt de garantie : 1.800 euros Bail dérogatoire : 18 mois, renouvelable 18 mois en vue d'un bail commercial 3/6/9. Disponibilité : 01/05/2026 Offre spéciale : 3 mois de loyer offert pour faciliter le démarrage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Location LE COTEAU - LOCAL COMMERCIAL 255 m²
(42) Loire, Rhone Alpes - Le Coteau
Michéle Girard, vous propose sur la commune de Le Coteau ce grand local commercial à la location d'une surface de 255 m² avec possibilité de terrasse. - 167 m² en local commercial et - 88 m² de sous/sol pour stocker où créer une pièce détente. Ce local est situé dans le Coteau, bon emplacement, proche des autres commerces et dans une rue passante. Local propre et très clair traversant des deux côtés. Dans ce local tous commerces peut y être pratiqué. Alimentation, restauration, bureau, esthétique, coiffure, massage, banque, boucher, poissonnier, bar etc.... Chauffage collectif : eau froide, eau chaude, chauffage. Loyer : 1.100 euros HT Charges : 220 euros (eau froide, chaude, chauffage, TO, TF, électricité des communs) Frais d'agence : 2805 euros HT Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2808 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente ROANNE - LOCAL COMMERCIAL MURS
(42) Loire, Rhone Alpes - Roanne
Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce local commercial de 77 m² en angle de rue avec vitrine sur deux rues afin d'être mieux vue. Dans ces locaux vous pouvez faire tous commerces y compris la restauration. Un petit rafraichissement est à faire pour mettre le local à votre goût. Beaucoup de passage dans la rue, voitures et piétons. Chauffage : clim' réversible. Taxe foncière : 1.050 euros Charges de copropriété : 150 euros / trimestre (eau froide, assurance syndic, frais de syndic, nettoyage des communs, électricité des communs). 1 wc, lavabo, chauffage. 1 dépendance de 7 m² Prix de ce bien : 66.000 euros Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423718. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente ROANNE - RESTAURANT + TERRASSE
(42) Loire, Rhone Alpes - Roanne
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, EN EXCLUSIVITE, ce Restaurant Atypique à Roanne. Nouveau Prix. Ce restaurant savoyard à Roanne est une opportunité rare. Exploité avec succés depuis 30 ans, rentabilité prouvée Surface 130m2 + 50m2 de terrasse - Capacité totale 80 personnes. Cuisine professionnelle complète et tout le matériel inclus - Prêt à travailler dès le 1er jour Spécialités savoyardes : Fondues, raclettes, etc... Pas de contrat brasseur Loyer : 600 euros TF : 800 euros CA 2024 : 250000 euros EBE : 50000 euros Nouveau prix de vente : 159.000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 7200 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente 42CHARLIEU - LOCAL COMMERCIAL
(42) Loire, Rhone Alpes - Charlieu
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu, ce Magasin de Jouets à Charlieu - A saisir sur Charlieu, Magasin de Jouets d'une surface de 180m2 de magie et de jeux, exploité depuis 11 ans. Magasin installé à Charlieu depuis 2005. CA 2025 : 75000 HT, en progression de + 25% par rapport à 2024 Loyer ultra raisonnaible : 740 euros / Mois CC Chauffage au gaz + volet roulant à l'entrée. Gestion facile : 1 pers. à plein temps ou 2 pers à mi-temps. Travail agréage et passionnant, idéal pour une femme entrepreneuse. Prix de vente : 56000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Charlieu. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0663220889 Mme Girard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente 42300 ROANNE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T1
(42) Loire, Rhone Alpes - Roanne
Michèle Girard, vous propose dans la commune de Roanne, cet ensemble immobilier, local commercial murs + appartement T1. L'ensemble se compose d'un local de 70 m² en deux pièces entièrement refaites, clim' réversible dans les deux pièces, WC aux normes handicapés, pièce très claire, vitrine en alu. + 1 appartement T1 de 24m2 avec une petite terrasse et cave. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, une chambre, un wc, une salle d'eau. Prix de l'ensemble des biens : 86.000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425258. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente LE COTEAU - MURS COMMERCIAUX LIBRES, LOCAL 255 m²
(42) Loire, Rhone Alpes - Le Coteau
Michèle Girard, vous propose sur la commune de le Coteau, ce Local commercial de 255 m². Pour toutes activités, sauf les clubs de gym pas acceptés pas la copropriété. Il se présente de la manière suivante : - 167 m² de surface de vente, - 88 m² en s/sol. - Une cour privée de 15 m². Le local est prêt à l'usage, ouverture sur rue, sanitaire, bureau. Chauffage collectif, vitrine alu. Taxe foncière : 1023 euros Je reste à votre disposition si vous désirez le visiter. Vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?420143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 2640 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente 42300 ROANNE - RESTAURANT RESTAURATION RAPIDE
(42) Loire, Rhone Alpes - Roanne
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce commerce de spécialités, avec un très bon emplacement, en place depuis 5 ans. Ce local commercial d'une surface de 62 m² salle + cuisine est renommé ouvert depuis 2021. - 30 places intérieur, - 15 places en terrasse. Clientèle de quartier, commerçant, passage. Tout le matériel est vendu avec le commerce pour facilité la reprise du commerce. Loyer : 474 Bail : 3/6/9 Terrasse : 300 euros / an Prix de vente de ce commerce : 61500 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Vente Murs Cleppe 495 m2
(42) Loire, Rhone Alpes - Cleppé
A VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments indépendants, exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement avec accueil du public (ERP). L'ensemble bénéficie d'un parking privé et d'équipements complets permettant une exploitation immédiate. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, avec un locataire exploitant en place. Les activités autorisées incluent l'hébergement et l'accueil du public. Un bar avec licence IV est déjà en activité et une évolution vers une activité de restauration est envisageable. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à la configuration des quatre bâtiments indépendants. Cette disposition rare et évolutive permet, à terme, une revente séparée des unités. Les prestations et équipements sont nombreux : espace bien-être, piscine, terrasse couverte, salle dédiée aux séminaires. Toutes les chambres sont climatisées et aucun travaux n'est à prévoir. Du point de vue investisseur, ce bien génère un loyer annuel et offre une rentabilité immédiate. Il s'agit d'un actif immobilier clé en main, avec un potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant des murs commerciaux sécurisés, pour un investisseur patrimonial ou pour une stratégie de détention long terme avec actifs valorisables. Un dossier complet, comprenant photos et informations locatives, est disponible sur demande. Contact : Sylvie Labrosse 07 52 29 32 50 Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .