Vente FESSENHEIM 68740, au coeur du futur Technopôle, local d'activités 1200 m2 en ZA, sur un parc de 5000 m2
(68) Haut Rhin, Alsace - Fessenheim, Mulhouse
A proximité immédiate du pôle d'activité de Fessenheim, Claude Chodot vous propose ce local d'activités de 1.200 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 5000 m². Ses atouts majeurs résident dans son emplacement, dans la souplesse d'adaptation du bâti à tous types de besoins, et dans les opportunités qu'offre ce secteur en pleine reconfiguration industrielle. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des voies autoroutières reliant Nord et sud de l'Europe -A36, A 35 en France, E35 Basel Karlsruhe en Allemagne-, des voies fluviales -port Rhénan à 20 mn, Ottmarsheim à 12 mn- et ferroviaires, et des zones industrielles et commerciales du Sud Alsace -Colmar, Bâle, Fribourg en 30 mn._. Il est de surcroît en plein coeur des projets de développement liés au futur Technocentre. La parcelle de 5000 m2 ouvre sur 49 mètres en façade sur la rue. Elle autorise une capacité additionnelle de construction (emprise actuelle du bâti 630 m2). Sa partie AR peut également faire l'objet d'un détachement parcellaire. L'ensemble est facilement accessible par gros porteur. Le bâtiment est constitué de deux plateaux bruts de 20X 30 soit 1200 M2, à aménager. De construction récente et qualitative, il est constitué d'une charpente métallique enveloppée d'un bardage double peau avec isolation, ouvert par de larges vitrines en façade AV, de nombreuses ouvertures latérales, et disposant d'une porte sectionnelle 4x3 sur l'AR. Agrée pour le stockage de produits alimentaires, il est raccordé tous fluides et réseaux (hors gaz). Les installations intérieures de chauffage, sanitaires, fluides, énergie et communication restent cependant à réaliser. Les locaux sont aux normes "incendie" et équipés de trappes auto de désenfumage. Les volumes généreux des deux niveaux autorisent une grande souplesse d'aménagement, combinant au choix des surfaces de vente (12 m de vitrines en façade sur la rue), de bureaux, de production et de stockage en fonction des besoins de l'exploitant. Cet actif satisfera les besoins de toutes entreprises industrielles, artisanales ou commerciales désireuses de s'implanter dans un pôle technologique d'excellence, et souhaitant devenir les acteurs clefs des différents projets européens en développement. Il est proposé au prix de 839 900,00 euros , honoraires à charge vendeur. Le DPE ne peut pas être établi en l'état actuel d'aménagement intérieur du bâti. La taxe foncière est de 2400 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394 045 B - HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Location Morschwiller le Bas 68790, zone périphérique N°1. Bail tous commerces, local commercial 300 m²
(68) Haut Rhin, Alsace - Morschwiller-le-Bas, Mulhouse
A Morschwiller le bas, dans une zone commerciale N°1 en périphérie de Mulhouse, je vous propose ce local de 300 m² de plain-pied, en location avec droit d'entrée (bail 3/6/9, tous commerces). Situé au coeur d'une zone regroupant 20 enseignes, à proximité immédiate de locomotives nationales telles qu'Ikea, Leroy Merlin, Brico dépôt, Darty, Botanic, Grand Frais, Cora, ... cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation tout au long de l'année. Il offre une réelle opportunité pour toute enseigne désireuse de s'implanter dans cette zone convoitée, notamment dans des domaines tels que l'aménagement de la maison, la décoration, l'équipement du foyer, qui bénéficieront pleinement des flux générés par les locomotives voisines. La zone est très facilement accessible à 50 mètres de la voie rapide, et 500 mètres de l'A36. Elle dispose de 213 places de parking. Le local de construction récente offre 10 mètres de vitrines. De surface rectangulaire, très facilement aménageable, il comprend également toilettes, réserves et vestiaires. Il dispose d'un accès PMR, est conforme aux normes ERP 5ième catégorie. Il est sécurisé et protégé. Il n'est pas équipé d'extraction. Un accès en partie AR permet des livraisons fluides et non perturbantes pour l'activité. Chauffage et climatisation par PAC air/air. DPE D. Charges de copropriété 2500 euros /an, Taxe foncière 5500 euros. Le loyer demandé est de 155 euros HT HC /m²/an, soit 46 500 euros HT HC annuel, indexé sur l'indice ILC avec un droit d'entrée de 100 000 euros. Cependant, pour faciliter l'installation du preneur, ce droit d'entrée peut être modulé en fonction du loyer comme suit : - Droit entrée à 70 000 euros pour un loyer de 170 euros HT HC/m²/an, soit 51 000 euros HT HC/an, ou - Droit entrée à 50 000 euros pour un loyer de 180 euros HT HC/m²/an, soit 54 000 euros HT HC/an. (nous consulter) Les honoraires de transaction s'élèvent à 19 000 euros HT à charge preneur. Ces locaux font l'objet d'un mandat de recherche de locataire enregistré sous le n° 400 002 B-HDD. Un dossier de présentation complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité, et présentation d'une pièce d'identité (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 20 lots (). Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Droit au bail Morschwiller le Bas, zone périphérique N°1 - Murs commerciaux 300 m²
(68) Haut Rhin, Alsace - Morschwiller-le-Bas, Mulhouse
A Morschwiller le bas, dans la zone commerciale N°1 de l'ouest de Mulhouse, Claude CHODOT vous propose à la vente ces murs commerciaux de 300 m² de plain-pied. Idéalement situé au coeur de la zone commerciale de l'Arche, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles qu'Ikea, Leroy Merlin, Brico dépôt, Darty, Botanic, Grand Frais, Cora, ... cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation tout au long de l'année. La zone est très facilement accessible à 50 mètres de la voie rapide, et 500 mètres de l'A36. Elle dispose de 213 places de parking en position centrale, dans un environnement qualitatif et particulièrement soigné. Ce local est une belle opportunité pour tout commerçant indépendant ou franchisé, désireux de s'implanter dans cette zone recherchée, notamment dans des domaines tels que l'aménagement de la maison, la décoration, l'équipement du foyer, qui bénéficieront pleinement des flux générés par les locomotives voisines. De surface rectangulaire, très facilement aménageable, il comprend également toilettes, réserves et vestiaires. Il dispose de 12 mètres de vitrine, d'un accès PMR. Il est conforme aux normes ERP 5ième catégorie. Il est sécurisé et protégé. Il n'est pas équipé d'extraction. Un accès en partie AR permet des livraisons fluides et non perturbantes pour l'activité. Chauffage et climatisation par PAC air/air. DPE D. Charges de copropriété 2500 euros /an, Taxe foncière 5500 euros. Actuellement occupés sous bail commercial, les locaux seront libérés pour la vente. Ce dossier est sous mandat de vente enregistré sous le n° 411 095 B- HDD. Il vous est proposé au prix de 590 000 euros HT Net Vendeur. Les honoraires de 29 400 euros HT sont à la charge de l'acquéreur. La vente est soumise à la TVA immobilière. Cession possible de 100% des parts de la SCI. Un dossier complet de présentation est disponible après signature d'un accord de confidentialité, et présentation d'une pièce d'identité (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Vente 68200 MULHOUSE - ESPACE BUREAUX 201 m², 5 places de stationnement
(68) Haut Rhin, Alsace - Mulhouse
Idéalement situés au Parc des collines à Mulhouse, Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 vous propose ces agréables bureaux d'une surface totale de 201m². Au rez de chaussé d'un immeuble moderne, ces locaux professionnels sont composés d'une entrée avec réception, 6 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, 2 toilettes et une cave spacieuse pour de l'archivage. - Accès PMR - Stationnement avec 5 places privatives et du stationnement complémentaire, sur un parking commun à l'immeuble. Charges annuelles : 5900 euros Taxe foncière : 3901 euros Prix des murs à 280.800 euros, honoraires inclus charge acquéreur 10 800 euros, soit 270 000 euros net vendeur. DPE : C -95 Gaz à effet de serre : C-11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Estimation offerte - Mandat réf : 391179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente MULHOUSE (68100) - MURS COMMERCIAUX LOUES 514,7 m², EMPLACEMENT N° 1
(68) Haut Rhin, Alsace - Mulhouse
Sabine VETTER vous propose à la vente ces murs commerciaux situés au centre ville de Mulhouse à proximité de toutes voies de communication, axes routiers et commodités. Cet emplacement qui compte de nombreux stationnements bénéficie d'un passage piéton constant. Ces murs commerciaux aux normes PMR, sont de plain pied et disposent de grandes surfaces vitrées. D'une superficie totale de 514,70 m², ils regroupent plusieurs commerces de détail. Deux caves et un débarras permettent le stockage. Le prix des murs est de 1 362 244 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur . Les loyers annuels perçus sont de 138 924 euros. La rentabilité locative est de 10,19 %. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 43. Mandat réf : 415178. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Charges mensuelles : 630 euros euros comprenant eau, taxe foncière, TEOM, charges communes. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77. Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .
Location LOCAL COMMERCIAL 1216 m² EN ZAC ILLZACH
(68) Haut Rhin, Alsace - Illzach, Mulhouse
Philippe LEVY vous propose à la location un local de 1.216m² au sol situé en emplacement N°1 à proximité de l'hypermarché phare en d'ILLZACH MULHOUSE. Ce local bénéficie d'une hauteur de 8 mètres permettant la construction d'un étage Principales caractéristiques : Situation : ZAC ILLZACH Voisinage d'enseignes nationales de tout premier plan Surface 1.216 m² Bail 10 ans (avec 6 ans ferme) Loyer annuel : 155.000 euros ht TF : 13 000 euros Dépôt de garantie : 39 000 euros Pas de droit d'entrée Honoraires de vente charge preneur : 9% du loyer de la première triennale. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 385 852 : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Vente À vendre - locaux de 236 m² à Thann
(68) Haut Rhin, Alsace - Thann, Mulhouse -
EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ces superbes locaux de 236 m² à vendre à Thann, en région Grand-Est, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Situés dans un environnement calme et verdoyant, ces bureaux, au sein d'une copropriété offrent un cadre de travail idéal. Ils se composent de 10 bureaux lumineux, tous dotés de grandes fenêtres, d'une salle d'attente accueillante, d'une kitchenette pratique, et d'un accès PMR pour répondre à toutes les normes d'accessibilité. Vous bénéficiez également de trois places de parking privatives pour plus de confort. Ce bien est idéal pour des cabinets médicaux, professions libérales (avocats, consultants) ou entreprises de services cherchant à s'installer dans une zone attractive, à proximité de Mulhouse, Belfort et Colmar. Avec ses prestations de qualité, son accessibilité exceptionnelle, et son cadre propice à la sérénité, ces locaux vous permettront d'accueillir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions. Ces locaux sont situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec un chauffage collectif au gaz. Prix de vente : 180 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare ? contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier ! Référence à communiquer : 2379 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000 euros.