Location A louer local commercial neuf 190 m² divisible Villeurbanne Tonkin
(69) Rhône, Rhone Alpes - Villeurbanne, Lyon
Idriss Gass vous propose à la location un local commercial traversant de 190 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Renaissance »,Une implantation stratégique au coeur d'un quartier en mutation Cet emplacement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à l'articulation entre des zones résidentielles denses et les futurs pôles d'activités tertiaires et culturels de Villeurbanne. Des prestations techniques favorisant une modularité totale Livré brut de béton, ce plateau offre des caractéristiques techniques rares permettant d'accueillir tout type d'aménagement de haut standing : Visibilité et Lumière : Le local dispose d'un linéaire de vitrine exceptionnel de près de 30 mètres en angle, garantissant une exposition maximale sur deux axes passants. Volumes : Une hauteur sous dalle de 3,36 mètres confère au lieu un volume imposant, idéal pour une sensation d'espace optimale. Agencement sur mesure : Grâce à ses 6 accès indépendants, le local est parfaitement divisible. La présence de 2 compteurs électriques et de doubles arrivées/évacuations d'eau facilite l'implantation de structures pluridisciplinaires ou le partage de bureaux. Accessibilité : L'ensemble des locaux répond scrupuleusement aux normes PMR en vigueur. Un écosystème tertiaire, étudiant et culturel Le quartier du Tonkin fait l'objet d'un renouveau d'envergure, connectant les pôles majeurs de la métropole lyonnaise. Le futur exploitant profitera de la proximité immédiate du Campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1), drainant un flux quotidien de plusieurs milliers d'étudiants et de chercheurs. L'attractivité du secteur est renforcée par l'arrivée prochaine de la Médiathèque du Tonkin, du nouveaux campus d'enseignement supérieur (projets « Meaning » et « Melting ») et l'installation prévue du siège mondial d'une ONG internationale de premier plan. Le Parc de la Tête d'Or, situé à moins de 15 minutes à pied, complète ce cadre de travail privilégié. Ce bien est particulièrement adapté pour l'installation de professions libérales, de centres de santé ou paramédicaux, d'agences de services ou de bureaux de prestige. Loyer mensuel : 3 000 euros HT Surface : 190 m² État : Brut de béton (aménagement à la charge du preneur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet et visite sur demande. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Location 69100 VILLEURBANNE - Local commercial 150 m², Secteur Tonkin
(69) Rhône, Rhone Alpes - Villeurbanne, Lyon
Idriss Gass vous propose à la location ce local commercial traversant de 150 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Renaissance ». Une implantation stratégique au coeur d'un quartier en mutation. Cet emplacement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à l'articulation entre des zones résidentielles denses et les futurs pôles d'activités tertiaires et culturels de Villeurbanne. Des prestations techniques favorisant une modularité totale Livré brut de béton, ce plateau offre des caractéristiques techniques rares permettant d'accueillir tout type d'aménagement de haut standing : Visibilité et Lumière : Le local dispose d'un linéaire de vitrine exceptionnel de près de 30 mètres en angle, garantissant une exposition maximale sur deux axes passants. Volumes : Une hauteur sous dalle de 3,36 mètres confère au lieu un volume imposant, idéal pour une sensation d'espace optimale. Agencement sur mesure : Grâce à ses 6 accès indépendants, le local est parfaitement divisible. La présence de 2 compteurs électriques et de doubles arrivées/évacuations d'eau facilite l'implantation de structures pluridisciplinaires ou le partage de bureaux. Accessibilité : L'ensemble des locaux répond scrupuleusement aux normes PMR en vigueur. Un écosystème tertiaire, étudiant et culturel Le quartier du Tonkin fait l'objet d'un renouveau d'envergure, connectant les pôles majeurs de la métropole lyonnaise. Le futur exploitant profitera de la proximité immédiate du Campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1), drainant un flux quotidien de plusieurs milliers d'étudiants et de chercheurs. L'attractivité du secteur est renforcée par l'arrivée prochaine de la Médiathèque du Tonkin, du nouveaux campus d'enseignement supérieur (projets « Meaning » et « Melting ») et l'installation prévue du siège mondial d'une ONG internationale de premier plan. Le Parc de la Tête d'Or, situé à moins de 15 minutes à pied, complète ce cadre de travail privilégié. Ce bien est particulièrement adapté pour l'installation de professions libérales, de centres de santé ou paramédicaux, d'agences de services ou de bureaux de prestige. Loyer mensuel : 2500 euros HT Surface : 150 m² État : Brut de béton (aménagement à la charge du preneur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436189 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier complet et visite sur demande. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69006 LYON - Cession de bail , local commercial 90 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose : A Lyon 6e, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à 10 minutes à pied de la Part Dieu, découvrez ce local commercial de 90 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec vitrines sur trois façades, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une présence commerciale marquée. L'espace est parfaitement agencé et ne nécessite aucun aménagement lourd : Accueil spacieux de 27 m², idéal pour l'accueil client ou showroom. Open space de 38 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Pièce privative de 11 m², utilisable en bureau, salle de soins ou stockage. Espace technique / réserve de 11 m². Sanitaires et placard aménagé (avec rangements intégrés). Le local est équipé de dalles LED, de 5 blocs de climatisation réversible, et dispose d'un accès direct à la cour de la copropriété. Le bien se situe dans un quartier mixte et dynamique, mêlant commerces de proximité, professions libérales, bureaux et habitations de standing. Proche des axes majeurs, du métro Masséna, du secteur Brotteaux et du Parc de la Tête d'Or, le flux piéton et la visibilité sont constants. Local d'angle avec 3 vitrines : visibilité maximale. Aucune perte de surface, agencement rationnel et efficace. Accès pratique et stationnement facile (possibilité de places en sous-sol). Quartier très recherché pour les activités de services, santé, bien-être, conseil, mode, décoration, artisanat haut de gamme, etc. Droit au bail : 110 000 euros FAI Loyer mensuel : 1 460 euros HT Charges : 100 euros / mois Taxe foncière à la charge du bailleur Bail commercial 3/6/9 - tous commerces sauf restauration Ce local allie emplacement premium, visibilité optimale et souplesse d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un quartier reconnu pour sa qualité et son dynamisme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69001 LYON - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 45 M²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente un droit au bail bénéficiant d'un emplacement premium, entre la Place des Terreaux et le Vieux Lyon, au coeur du 1er arrondissement. Une adresse rare, en plein centre historique, dans un secteur à la fois touristique, commerçant et résidentiel, garantissant un flux piéton dense et régulier tout au long de la journée. Le local offre une surface exploitable d'environ 45 m², avec une très belle vitrine donnant sur les quais, assurant une visibilité maximale. Il se compose d'un espace de vente lumineux, d'un bureau à l'arrière, ainsi que d'un local de stockage et atelier permettant une gestion fluide des activités. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un agencement rationnel et polyvalent, idéal pour une installation rapide. Le bail commercial 3/6/9 prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, avec 48 euros de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 700 euros. Prix de cession du droit au bail : 35 000 euros frais d'agence inclus. Cet emplacement conviendra à de nombreuses activités grâce à sa visibilité, son environnement mixte et son attractivité touristique : Commerce de téléphonie, réparation, accessoires high-tech, Boutique de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie ou concept store, Cave à vins, torréfacteur, épicerie fine ou enseigne gourmande (hors restauration chaude), Galerie, atelier d'artisan créateur, ou showroom design, Agence de services, micro boutique, point relais haut de gamme ou pop-up store saisonnier. Une opportunité rare d'implantation dans le centre historique de Lyon, à la croisée des flux entre la Presqu'île et le Vieux Lyon, alliant visibilité, prestige et rentabilité. Un local clé en main, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux dans un cadre à fort potentiel commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69100 VILLEURBANNE - Cession de bail Grand Clément Villeurbanne emplacement stratégique
(69) Rhône, Rhone Alpes - Villeurbanne, Lyon
Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial idéalement situé à Villeurbanne dans le secteur très recherché de Grand Clément au pied du nouveau tramway au coeur d'un quartier en pleine transformation urbaine et commerciale bénéficiant d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité banques pharmacies boulangeries restaurants et services attirant une clientèle régulière composée d'habitants de bureaux et de voyageurs grâce à une excellente desserte en transports en commun avec tram bus et accès rapide aux grands axes routiers le secteur profite d'un fort passage piéton tout au long de la journée et d'une visibilité remarquable ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale pérenne. Le local développe une surface d'environ 50 m² comprenant une surface de vente fonctionnelle et une réserve dédiée au stockage il dispose également d'une cour arrière privative avec un local fermé permettant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un grenier situé au dernier étage offrant un volume complémentaire rare pour ce type de bien Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz avec de faibles charges ce qui permet une maîtrise des coûts d'exploitation Tous commerces sont autorisés sauf restauration Le loyer mensuel est de 900 euros avec 160 euros de charges Le prix de cession est fixé à 40 000 euros frais d'agence inclus Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité de commerce de détail cabinet de services showroom ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur vivant en plein développement et bénéficiant d'un fort potentiel de clientèle locale et de passage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Idriss Gass Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69009 LYON - Cession de bail, local commercial 60 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose la cession d'un bail commercial situé Grande Rue de Vaise à Lyon 9, dans l'un des secteurs les plus dynamiques du quartier. Cette artère commerçante, connue pour son flux piéton constant, sa forte visibilité et la diversité de ses enseignes, offre un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement porteur. A proximité immédiate de la Place Valmy, du métro et de nombreux commerces de bouche, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Le bien se compose d'une surface totale d'environ 60 m², dont : une belle vitrine en façade offrant une visibilité optimale sur la Grande Rue de Vaise, un espace de vente lumineux et facilement aménageable, une réserve fonctionnelle permettant le stockage de marchandises ou de matériel, une salle d'eau et WC indépendants. Le bail commercial 3/6/9 ans autorise tous commerces sauf restauration (activité nécessitant une extraction ou cuisson interdite). Le local est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux majeurs. Loyer mensuel : 630 euros HT/HC Charges mensuelles : 42 euros Prix de cession : 55 000 euros, honoraires vendeur. Ce local conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, services de proximité, institut de beauté, profession libérale, boutique spécialisée ou concept store. Sa belle vitrine, son flux piéton régulier et son loyer attractif en font une opportunité rare sur le secteur de Vaise, où la demande reste très forte pour ce type d'emplacement. Idéal pour un commerçant ou un indépendant souhaitant allier visibilité, accessibilité et rentabilité, dans un quartier en pleine évolution et très fréquenté. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Idriss Gass pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69007 LYON -Cession de bail , location 75 m²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement premium au coeur du 7 arrondissement de Lyon, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa très belle fréquentation piétonne. Situé à proximité immédiate des quais du Rhône et entouré de nombreux commerces, bureaux, établissements scolaires et universitaires, cet emplacement stratégique offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clientèle. Les transports en commun (métro, tram, bus) renforcent encore l'attractivité du site, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale et de passage. Le local développe une surface totale d'environ 75 m², idéalement agencée : un espace de vente spacieux et lumineux avec de larges vitrines, un bureau indépendant, un atelier, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel comprenant vestiaires, point d'eau, WC et kitchenette. Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement conviendrait parfaitement à de nombreuses activités : vente, service, équipement, design, showroom, ou activité de niche à forte valeur ajoutée. Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, particulièrement attractif compte tenu de la localisation et du potentiel du secteur. Prix de cession du droit au bail : 165 000 euros frais d'agence vendeur. Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier vivant, central et porteur, où la visibilité et la notoriété sont immédiates. Un emplacement stratégique qui séduira les enseignes exigeantes recherchant à la fois image, accessibilité et rentabilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Vente ? ATELIER BIJOUTERIE / JOAILLERIE VILLEURBANNE /MONTCHAT
(69) Rhône, Rhone Alpes - Villeurbanne, Lyon
IDRISS GASS Vous Propose à La Vente le Fonds De Commerce d'un atelier de bijouterie/joaillerie entièrement neuf, aux normes et totalement équipé, situé à Villeurbanne, à la limite du quartier Montchat (Lyon 3e). Accès immédiat aux transports en commun : tramway, bus, axes routiers. Zone dynamique et recherchée. Superficie : 120 m² répartis sur deux niveaux Plus un Rez-de jardin de 20m². Atelier conçu pour une équipe de 15 personnes et plus Aménagements dédiés : Espace bijoutier Espace sertisseur Espace polisseur Chaque atelier est séparé, équipé et prêt à l'usage Sécurité premium : Système de vidéosurveillance + télésurveillance Coffre-fort classe 4 A2P, installation agréée assurance Installation électrique et de sécurité récente et aux normes Cuisine équipée Trois sanitaires : 2 WC à l'étage, 1 WC au rez-de-chaussée Salle de bain Accès PMR Climatisation réversible et chauffage récents Deux places de parking en box fermés sécurisés incluses dans la location Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros HAI Loyer mensuel : 1 600 euros HT Bail commercial 3/6/9 en cours Atelier neuf, aux normes, sans travaux à prévoir Fort potentiel de développement Parfait pour une structure artisanale dans les métiers du luxe Bien rare sur le secteur, idéal pour professionnels souhaitant s'implanter rapidement et durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter directement. Dossier sur demande après premier échange qualifié. IDRISS GASS 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail VILLEURBANNE - Cession de bail , local 60 m² Avec Logement
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon, Villeurbanne
Idriss GASS vous propose la Cession de bail d'un Local commercial avec logement ? Cours Tolstoï Lyon (69100) Idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées et recherchées de Lyon, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial particulièrement dynamique. Le local se compose d'un espace principal de vente ou d'accueil, d'un espace de préparation ou de réserve, ainsi que de rangements fonctionnels. L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide sans travaux majeurs. Le bien est adaptable à de nombreuses activités, telles que commerce de proximité, boutique spécialisée, services, salon de soins, atelier, agence, showroom, ou toute autre activité hors restauration nécessitant extraction. A l'étage, un appartement de deux pièces complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme logement de fonction, bureau administratif ou espace de repos privé, offrant un confort supplémentaire et une grande flexibilité d'usage. Le quartier est vivant et attractif, avec une clientèle de quartier fidélisée et une forte fréquentation quotidienne. Proximité immédiate des transports en commun, stationnements et commodités. Surface totale : environ 60 m² Logement attenant inclus dans le bail Loyer mensuel : 990 euros Charges : faibles Cession de bail : 50 000 euros (FAI) Bail commercial 3/6/9, toute activité sauf restauration Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'un quartier en pleine vitalité économique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Idriss GASS Conseiller en immobilier professionnel (EI) 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Droit au bail 69003 LYON - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL 100 M²
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 100 m² situé dans un secteur à fort passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, en zone QPV, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local se compose de : Un magasin de vente en bon état d'usage, Une réserve pour le stockage ou la logistique interne, Plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit, Et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75m, idéales pour capter l'attention des passants. Le local est implanté sur un axe très fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en activité d'achat/vente et import/export de produits non réglementés, il offre de multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants : Épicerie fine avec produits du terroir, Supérette de quartier, Produits du monde ou alimentation spécialisée, Commerce de détail de proximité. Loyer mensuel attractif : 750 euros HT, avec faibles charges, Environnement dynamique, flux piéton constant, Façade d'angle donnant un fort potentiel commercial. Prix de cession du droit au bail : 110 000 euros FAI Opportunité rare pour un emplacement stratégique à forte rentabilité potentielle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dossier sur demande ? visites sur rendez-vous uniquement. Contactez Idriss Gass ? Conseiller indépendant en immobilier commercial 07 71 15 25 79i.gass@pro prietes-privees.com Pour en savoir plus et concrétiser votre Projet Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .