Vente LOCAL TOUTES ACTIVITES
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
À vendre – Local commercial d’exception au cœur d’un village dynamique en Sud Ardèche Opportunité rare ! Situé en plein centre d’un village vivant et sur un axe très fréquenté, ce local commercial de près de 300 m² vous offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité (hors restauration). Atouts majeurs : Vitrine spectaculaire de 17 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne et capter tous les regards. Hauteur sous plafond de 3 mètres : un espace lumineux, spacieux et modulable pour s’adapter parfaitement à vos besoins. Surface de vente de plus de 230 m² climatisée, complétée par trois réserves, un bureau indépendant et des sanitaires (WC et lavabo). Terrasse extérieure de 61 m² équipée de stores bannes, parfaite pour accueillir vos clients dans un environnement agréable. Sécurité optimale : local entièrement équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un emplacement stratégique, un espace de qualité, des prestations complètes : tout est réuni pour garantir le succès de votre projet commercial. Pour des raisons de confidentialité, ce bien est géo localisé à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230)
Vente Pas de porte - (7) Ardèche, Rhone Alpes
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDÈCHE
DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES à vendre. Situé en sud Ardèche. Situé en centre bourg touristique. Loyer très modéré, 500 € TTC pour les 80 M² de Salle et arrière salle. Vitrine et grille métallique. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230).
Vente ARDECHE - DOMAINE TOURISTIQUE 3 HECTARES, GITES, CHALETS
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Montréal, Aubenas
Pascal et Sylvie BECOURT vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha. En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria. Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants : 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets) Accessibilité directe à la rivière . Opportunités d'aménagement très significatives : Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?) Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires Avantages du bien : Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme Absence de voisinage proche Fort potentiel touristique et événementiel Ensemble immobilier en excellent état d'entretien Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat Situation géographique privilégiée : A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée. Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC) (Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026) Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente TOUTES SAUF RESTAURATION
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDÈCHE
MURS COMMERCIAUX EN TOUTES PROPRIÉTÉ. Superbe surface de vente d'environ 235 M². Axe très fréquenté. Vitrine d'approximativement 17 mètres linéaires donnant sur un axe à forte affluence. Bureau d'une surface de 10 M². WC. Trois réserves d'approximativement 40 M². Parking municipal devant l'établissement. Terrasse en surplomb sur le devant l'établissement permettant l'exposition de matériel divers. Local climatisé. Alarme et vidéosurveillance assurant une protection optimale - L’installation électrique en triphasé 380 V permet d’accueillir des équipements nécessitant une alimentation puissante et stable - Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230).
Vente IMMEUBLE A RENOVER
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
A VENDRE MURS COMMERCIAUX Situé au cœur d’un village très touristique d’Ardèche, ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, forte demande locative saisonnière et annuelle. Possibilité de création de 6 appartements (plan effectué par un architecte) 2 studios, 2 T2, 2 T3 avec terrasse. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17324AG (vente du fonds de commerce) Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Projet mixte commerce et habitation. Pour des raisons de confidentialité le bien est géo localisé à l'adresse de l'agence.
Vente LOCAL COMMERCIAL
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Vallon-Pont-d'Arc - Vallon Pont D'Arc
A Vallon Pont D'arc, vente de murs commerciaux .Ce local est constitué d'un magasin de vente de 41 m² avec bureau, d'une arrière boutique de 27.5 m², d'un ensemble de stockage de 26.80 m² d'une hauteur de plus de 5 mètres, avec mezzanine, d'un parking privé devant le local. Cet ensemble peut tout à fait convenir à diverses activités commerciales ou artisanales telles que traiteur, laboratoire de pâtisserie ou glace. La construction est récente et l'aspect actuel. Pas de travaux à prévoir.
Vente Entrepôt sur terrain constructible
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - ARDECHE MERIDIONALE
En sud Ardèche, vente des murs d'un entrepôt de 250 m² sur terrain de 1.600 m² constructible. Ce bâtiment , dans le centre du bourg, offre une hauteur sous plafond de 4.5 mètres sous ferme et de 6 mètres hors ferme. Le terrain d'environ 1 600 m² est entièrement constructible et entièrement clos. Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, possède également un petit bâtiment indépendant hors de l'entrepôt. Beau potentiel pour projet commercial ou artisanal.
Vente TERRAIN COMMERCIAL
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère, Vallon-Pont-d'Arc - SUD ARDÈCHE
TERRAIN COMMERCIAL à vendre. Avec actuellement une activité de vente à emporter. Grâce à son emplacement, possibilité d'y adjoindre une autre activité commerciale ou touristique. Grâce à la constructibilité d'une partie du terrain de plus de 1200 M² possibilité de construction commerciale. Terrain idéalement situé sur la commune très touristique de Vallon Pont d'Arc. Très rare sur le marché actuel, à voir rapidement.
Vente murs commerciaux
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - ARDECHE MERIDIONALE
Spécial investisseur, dans le sud de l'Ardèche, vente de murs commerciaux ( terrain)en bordure de rivière, d'environ deux hectares abritant une activité de location de canoës. Là rentabilité est au RDV. Ce terrain est loué avec un bail commercial à une société de location de canoës, le loyer actuel est de 10.200 € ht. Possibilité de reprendre les parts sociales de la SCI propriétaire. 13.000 TTC
Vente Murs commerciaux - (7) Ardèche, Rhone Alpes
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - sud ardèche
Spécial investisseur A vendre murs commerciaux abritant activité camping 3* (bail en cours). Rentabilité au rendez-vous. Pour plus de détails, nous contacter. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géo localisée à l'adresse de notre agence.