71100 CHALON SUR SAÔNE - Droit au bail local commercial avec licence IV - Tous commerces en centre commercial
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
URGENT - Yannic TODESCO, vous propose le droit au bail de ce local commercial en galerie de centre commercial. Tous commerces possibles. Licence IV incluse si souhaitée. Possibilité d'acheter les murs en plus à 160 000 euros. Vous disposerez d'un local de 41 M² (avec extraction) + une grande terrasse de 55 places (si besoin). Gros potentiel en sandwicherie, snacking, salon de thé, saladerie. Pas de concurrence directe ! Ou bien exercice d'une activité totalement différente absente de la galerie : onglerie, barber,... Avantages du centre commercial : - Grand parking gratuit - Flux de clients important dans la galerie marchande - Présence de grande enseignes nationales et internationales - Clientèle variée fidélisée + tourisme - Horaires du lundi au samedi : 8H30 -20H - Service de sécurité de la galerie marchande - Centre commercial en pleine expansion et modernisation - Galerie climatisée et chauffée Loyer (si non achat des murs) : 1 500 euros / mois charges et impôts fonciers compris. Location droit de terrasse intérieure (si besoin) : 279 euros / trimestre Affaire à saisir rapidement !! Cession du droit au bail à 50 000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Location 71100 Chalon Sur Saône - Bâtiment commercial ou stockage 615 m2 Zone SAONEOR
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône, La Salle
Yannic TODESCO vous propose à la location ce bâtiment commercial ou industriel situé dans la zone d'activité SAONEOR à Chalon sur Saône. Très belle visibilité, zone très active. Tous commerces acceptés sauf carrosserie et maintenance automobile. Un nouveau bail sera rédigé. - Surface en rez-de-chaussée 615 M², - Surface en mezzanine 60 M² (salle de réunion / kitchenette / salle du personnel) - Surface du terrain 400 M² (Stationnement possible environ 15 véhicules) Actuellement le rez-de-chaussée est composé de - un bureau d'accueil, - un bureau de direction - un espace sanitaire et point d'eau - vestiaires du personnel aux normes - un grand espace atelier ou stockage ou toute activité avec porte sectionnelle adaptée aux semi remorques. Loyer mensuel 3 500 euros HT. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT. Taxe foncière annuelle 4 880 euros Climatisation réversible dans la partie bureaux Chauffage individuel fuel partie "atelier" A noter, l'espace bureau et mezzanine a été refait à neuf il y a un an. Fibre ok. Locaux disponibles à compter de mars / avril 2026. Honoraires d'agence à la charge du preneur 6 300 euros HT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 432485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 71300 MONTCEAU LES MINES - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE LOUE ET LOGEMENT
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Montceau-les-Mines, La Salle
Jean-Jacques MARCHAS au 0675189977, vous propose à la vente cet Ensemble immobilier mixte "logement et commerce" idéalement situé dans la rue commerçante de Montceau les mines : - Au rez de chaussée un local commercial loué de 70 m² entièrement rénovée, Bail 3/6/9, loyer 590 euros mensuel. - A l'étage, un appartement duplex libre de 60 m² également rénové , chauffage avec une climatisation réversible. Il est composée d' une grande pièce à vivre traversante , en duplex une grande salle d' eau et une chambre. Prix : 162 000 euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399054 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente À vendre : Ensemble de cellules d'activités à Saint Marcel - Chalon sur Saône Sud
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale dynamique de Chalon sur Saône Sud, sur la commune de Saint Marcel. Nous vous proposons un ensemble de cellules d'activités d'une superficie totale de 4 414 m², idéalement conçu pour accueillir divers projets tels que l'artisanat, la production, le stockage, un showroom, et/ou un espace de vente. Ce bien se compose de 9 lots, répartis sur 3 bâtiments distincts, offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins : - Bâtiment A : Lots 1 et 2 - Bâtiment B : Lots 3 et 4 - Bâtiment C : Lots 5, 6, 7, 8 et 9 Chaque bâtiment est organisé en rez-de-chaussée avec des mezzanines, permettant une optimisation de l'espace. À noter, le lot 08 est spécifiquement dédié au commerce de détail, offrant une visibilité accrue pour votre activité. À l'extérieur, un aménagement soigné prévoit de nombreuses places de stationnement et des espaces verts, contribuant à un cadre agréable pour vos employés et clients. Les lots seront livrés bruts, fluides en attente, à aménager selon vos exigences. Disponibilité prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
A vendre - Chalon-sur-Saône, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
Idéalement situé à proximité immédiate des lycées, des principaux axes routiers et des transports en commun. Implanté sur une parcelle d'environ 895 m², le bien se compose d'une maison, d'un bâtiment type atelier et d'un bâtiment d'activités, offrant de belles possibilités de reconversion ou d'aménagement mixte (résidentiel/professionnel). La maison d'habitation en R+1, donnant sur un jardin interne. Le bâtiment type atelier, d'environ 200 m², présente une belle hauteur sous plafond et une structure en béton, implantée en limite de propriété. Sa volumétrie généreuse et son ouverture sur le jardin intérieur et le parc du lycée Mathias en font un espace polyvalent, adapté à des usages professionnels, artistiques ou pour un aménagement loft/atelier lumineux. Un troisième bâtiment d'activités d'environ 180 m² complète l'ensemble. Construit en limite de propriété, il comprend une toiture en fibro à restructurer selon le projet. L'ensemble profite d'un emplacement stratégique : en cœur de ville tout en donnant sur des espaces verts attenants, il combine accessibilité (lycées, transports et axes routiers proches) et cadre dégagé grâce au parc voisin. La surface foncière généreuse permet d'envisager différentes configurations d'aménagement et d'optimiser la lumière naturelle dans les volumes existants. Pour toute visite ou pour échanger sur les possibilités de réhabilitation et d'aménagement adaptées.
Vente À vendre : Bâtiment ICPE à Gergy
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Gergy
A vendre, bâtiment à vocation industrielle situé sur la commune de Gergy. D'une surface bâtie développée de 4 780 m², édifiée sur un terrain de 7 433 m², cette propriété offre une grande flexibilité pour divers projets d'exploitation. Ce bâtiment, classé ICPE, se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Un premier bâtiment d'environ 1 230 m², incluant 90 m² de bureaux, parfaits pour la gestion administrative de votre activité. - Un second bâtiment d'atelier d'environ 1 200 m², doté d'une hauteur libre de 6 m, offrant un espace de travail optimal. - Une extension construite en 2006, d'une surface d'environ 475 m², dédiée au stockage, vous permettant d'optimiser votre logistique. - Une seconde extension de 1 784 m², réalisée en 2014, avec une hauteur libre impressionnante de 10 m, idéale pour les activités nécessitant de grands volumes. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant la protection de vos activités. Les installations comprennent des portes sectionnelles, un bâtiment traversant, ainsi qu'une structure en bac acier double peau, renforcée par des moellons et/ou du béton pour une durabilité maximale. C'est une opportunité rare sur le marché ! Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans un bien à fort potentiel, ce bâtiment répondra à toutes vos attentes.
Vente À vendre à Autun : plateau de bureaux neuf de 648 m² (livré brut)
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Autun
Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier réhabilité en 2024, ce plateau de bureaux d'environ 648 m² vous offre un vaste volume à aménager selon vos besoins. Livré brut, fluides en attente, il permet une configuration sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espace mixte selon votre projet professionnel. L'immeuble répond aux dernières exigences techniques, gage d'une meilleure performance énergétique et d'un confort intérieur maîtrisé. L'accès PMR facilite la circulation pour tous les usagers. Parkings clients au pied des locaux. Implanté au cœur du centre-ville d'Autun, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et transports. Cette situation facilite les déplacements et renforce l'attractivité du site pour les entreprises et leurs équipes. Ce plateau représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux dernières générations et fonctionnels.
Location Programme Bureaux
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Mâcon
A louer ou à vendre, bureaux sur programme neuf, en cours de construction, secteur MACON CENTRE, d'une surface totale de 3 266m² environ divisibles à partir de 112m² environ. Bâtiment dernière génération, agrée ERP., idéalement situé sur axe passant, proximité accès A6, Gare SNCF, transports en commun au pied des bureaux ainsi que toutes commodités. LIVRAISON 2ème TRIMESTRE 2024. Certification du programme immobilier : LE KWARTZ sera certifié BREEAM niveau Très bon. La certification britannique BREEAM, est le standard international pour évaluer l'impact environnemental d'un bâtiment. Développée par le Building Research Establishment (BRE) au Royaume Uni en 1990, elle est connue comme étant le premier système d'évaluation et de certification de la performance environnementale des bâtiments . Elle est aujourd'hui la certification de référence européenne dans l'immobilier commercial et est utilisée dans de nombreux pays. Elle tient compte des aspects techniques du bâtiment et elle prend également en considération les aspects humains ainsi que la biodiversité et l'écomobilité. Très belle opportunité pour toute activité tertiaire.
Vente À vendre : Ensemble de cellules d'activités à Saint Marcel - Chalon sur Saône Sud
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale dynamique de Chalon sur Saône Sud, sur la commune de Saint Marcel. Cellule d'activités mixtes situés au sein d'un ensemble immobilier idéalement conçu pour accueillir divers projets tels que l'artisanat, la production, le stockage, un showroom, et/ou un espace de vente. Cellule d'une surface de 340m² environ, dont 50m² environ en mezzanine, livrée brut, fluides en attente, à aménager selon vos exigences. Portes sectionnelles. 5 places de parking privatives, parkings clients en façade. Disponibilité prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et en pleine expansion.
Vente À vendre : Ensemble de cellules d'activités à Saint Marcel - Chalon sur Saône Sud
(71) Saône et Loire, Bourgogne - Chalon-sur-Saône
Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale dynamique de Chalon sur Saône Sud, sur la commune de Saint Marcel. Cellule d'activités mixtes situés au sein d'un ensemble immobilier idéalement conçu pour accueillir divers projets tels que l'artisanat, la production, le stockage, un showroom, et/ou un espace de vente. Cellule d'une surface de 549m² environ, dont 55m² environ en mezzanine, livrée brut, fluides en attente, à aménager selon vos exigences. Portes sectionnelles. 5 places de parking privatives, parkings clients en façade. Disponibilité prévue pour le 3ème trimestre 2025. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et en pleine expansion.