Vente CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6 + FDC de BOULANGERIE
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Brassac, Castres
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC TRES BON RENDEMENT ET NOUVEAU PRIX ! FDC + IMMEUBLE DE RAPPORT 225 m2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE A BRASSAC (81) AU PRIX DE 108 000 euros Christian Couzinié vous propose dans le TARN, au coeur du centre-ville de BRASSAC, un ensemble immobilier de deux étages, comprenant : Au rez-de-chaussée : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, 100 m2 Aux étages : un spacieux logement de fonction T6 de 125 m², plus un grenier aménageable de 50 m2 Le tout loué et occupé par les exploitants de la boulangerie, avec un bail commercial 3/6/9 établi en 2017, garantissant une occupation continue et une rentabilité immédiate. Un investissement sécurisé dans une commune dynamique Brassac est une ville vivante, touristique et résidentielle, nichée entre Castres et Lacaune, au pied du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Très prisée pour son cadre de vie naturel et sa qualité de services, elle attire une clientèle locale fidèle, des familles, des retraités, mais aussi des visiteurs de passage toute l'année. Malgré la présence de deux autres boulangeries, la demande locale permet à ces trois commerces de coexister. Le fonds de commerce en place réalise un chiffre d'affaires régulier, preuve de sa bonne implantation, de sa notoriété et de la pérennité assurée de l'activité. Un bien à forte rentabilité locative L'ensemble immobilier est loué 1 500 euros TTC/mois : 840 euros TTC/mois pour la partie professionnelle (fonds de commerce), 660 euros TTC/mois pour le logement T6 spacieux et lumineux. Soit un loyer annuel de près de 18 000 euros TTC, assurant à l'investisseur un rendement locatif très attractif, d'autant plus sécurisé par la solidité des occupants (commerçants en place, logement entretenu). Détails du bien Surface habitable : 125 m² RDC : cuisine 1er étage : salon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, cellier Grenier aménageable au-dessus Surface commerciale (RDC) : 100 m² Boutique + locaux de fabrication, stockage, réserve Matériel complet en excellent état, aucun frais à prévoir Taxe foncière 2023 : 1 053 euros DPE : E (293 kWh/m²/an) GES : E (9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 373 euros et 3 211 euros/an Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Un projet clé en main, à fort potentiel Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place Pérennité de l'activité professionnelle garantie par la clientèle locale et touristique Rentabilité immédiate via les loyers perçus Possibilité de revalorisation du bien dans les années à venir Travaux d'isolation à prévoir les préconisations seront données par un audit énergétique Prix de l'ensemble immobilier (fonds de commerce + murs + logement) : 108 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) La vente de l'immeuble est liée à celle du fonds de commerce. Dossier complet sur demande après une première visite auprès de Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06 ou par mail c.couzinie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Prix de cession des murs 108 000 euros honoraires charge vendeur Mandat 431516 Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Vente 81320 LACAUNE - Entrepôt / local industriel 900 ², stockage ou transformation
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Lacaune, Castres
Cyril PAGÈS vous propose ce vaste bâtiment industriel d'environ 900 m², ancien site de salaison, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain total de 2050 m², le bien dispose également d'un parking privatif d'environ 260 m² facilitant le stationnement et la logistique. Le bâtiment disposant de deux niveaux comprend : - 77 m² de bureaux fonctionnels, - Des espaces de travail équipés en froid et réseaux techniques (air comprimé, évacuations, etc.), Une configuration adaptable permettant d'aménager deux grands plateaux indépendants selon vos besoins. Ce local conviendra parfaitement à une activité de stockage, artisanale, industrielle ou agroalimentaire. Son implantation au coeur d'une zone accessible et dynamique en fait un atout pour tout projet professionnel nécessitant de l'espace et une bonne visibilité. Les + : Structure saine et solide Nombreuses possibilités d'aménagement Réseaux techniques déjà en place Parking et terrain attenant. Prix de vente : 130 000 euros Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 122 500 euros net vendeur. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Vente Local commercial à vendre - Centre-ville de Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres, Le Sequestre
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Castres, ce local commercial d'une superficie d'environ 60 m² offre un cadre fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Le bien se compose de trois espaces distincts : - un local commercial principal bénéficiant d'une bonne visibilité, - un bureau indépendant permettant un espace de travail au calme, - un coin cuisine aménagé pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Emplacement privilégié ? proximité immédiate des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 75 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 360 euros. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Vente MONTREDON LABESSONNIE - Local d'activité, Entrepôt industriel 1 200 m²
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Montredon-Labessonnié, Castres
A VENDRE ? Local d'activité / Entrepôt industriel 1 200 m² Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel d'une surface totale de 1 200 m², idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique. Composition du bien : - 900 m² d'atelier / entrepôt - 300 m² de bureaux et locaux annexes, comprenant : Bureaux aménagés Local technique Vestiaires Sanitaires Caractéristiques techniques : Bâtiment isolé Installation électrique aux normes Sol béton industriel Accès poids lourds Adapté aux activités de stockage, production ou logistique Ce bien fonctionnel offre une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations (prix de vente, situation locative éventuelle, rentabilité, taxe foncière?) ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Prix de vente : 325 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Vente MAZAMET - Plateau de 130 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Mazamet, Castres
Cyril PAGÈS vous propose ancien bâtiment de la fonction publique, ce plateau de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la création de logements, de bureaux professionnels ou d'un cabinet médical/paramédical, ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied avec rampe pour personnes à mobilité réduite (PMR). Caractéristiques principales : Surface de 130 m² à aménager selon votre projet Accès PMR avec rampe extérieure Double vitrage Immeuble en bon état général 3 places de parking privatives A proximité immédiate du centre-ville de Mazamet (services, commerces, transports) Une opportunité rare sur Mazamet pour un projet professionnel ou locatif, dans un environnement calme et accessible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale dec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425209 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 503 353 757 Castres . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Location MONTREDON LABESSONNIE - À LOUER, LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 1 200 m²
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Montredon-Labessonnié, Castres
Cyril PAGÈS vous propose à la location ce bâtiment industriel isolé d'une surface totale de 1 200 m², comprenant : - 900 m² d'atelier / entrepôt - 300 m² de bureaux, local technique, vestiaires et sanitaires Bâtiment en bon état général, construction isolée, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Prestations : Installation électrique aux normes Sol béton Accès poids lourds Espaces fonctionnels et modulables Zone atelier avec belle hauteur exploitable Site permettant une exploitation immédiate. Idéal pour entreprise recherchant surface de production avec partie administrative intégrée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros/mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Droit au bail Pas de porte Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Ce pas de porte de 93 m² situé dans une des rues principales donnant sur le centre ville est idéalement situé pour un commerce de détail. Entièrement rénové ce magasin est instantanément opérationnel. Son loyer est modique : 550 Euro hors charge. Bail tous commerces hors restauration et commerce de bouche.
Vente Salle de Sport Castres
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Cet ensemble immobilier à usage de salle de sport comprend aussi le fonds de commerce de l'établissement. Avec 400 adhérents, deux salles d'entrainements équipées, une salle de fitness, zumba, gym collective, ce club permet de belle perspectives d'évolution et de développement.
Location Local commercial 391 m2
(81) Tarn, Midi-Pyrénées - Castres
Local commercial , emplacement n°1, de plain pied situé dans un ensemble immobilier de commerces à forte densité de chalandise à proximité de l'hypermarché AUCHAN Castres