Vente Immeuble 3 Appartements Cernay
(68) Haut Rhin, Alsace - Cernay -
A vendre : Immeuble d'exception au coeur de CERNAY ! Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère, idéalement situé dans le quartier dynamique de Cernay. Avec ses 2 étages et 3 appartements en duplex, cet immeuble représente un investissement solide et prometteur. Caractéristiques de l'immeuble : -Superficie totale : 211 m² habitables. -Deux appartements T2 duplex entièrement rénovés en 2024 déjà loués et un T4 Duplex avec balcon de 93m² aussi loué. -Hall d'entrée sécurisé, un garage fermé avec une place de stationnement pour chaque appartement et une cave pour chaque appartement. -Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. -Tous les compteurs sont séparés, un chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement. -Ancienne grange réhabilitée en 2004 avec fenêtre double vitrage PVC, volets roulants, bonne isolation (les T2 classés D et le T4 classé C) aucuns travaux à prévoir. - Au 1er étage à gauche Appart T2 duplex 54m² loué 520 euros - Au 1er étage à droite Appart T2 duplex 63m² loué 610 euros - Au 2ème étage Appart T4 duplex 93m² avec balcon loué 800 euros Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Réf 2642
Vente Immeuble Habsheim 3 lots avec commerce
(68) Haut Rhin, Alsace - Habsheim, Cernay -
Localisé à HABSHEIM (68440), ce bien est un immeuble composé de 3 lots, dont un local commercial coiffure. Il se compose comme suit : - Au RDC, un appartement F2 d'environ 54m², précédemment loué 470 euros plus 80 euros. (DPE E) - Au RDC avec entrée privative et accès PMR, un local commercial de 49,918m² loué 537,37 euros depuis septembre 2018. (DPE E) - Au premier étage, un appartement F4 de 97,39m², précédemment loué 720 euros plus 80 euros (DPE : E) Bon compromis entre une résidence principale et de l'investissement locatif car possibilité d'occuper l'appartement F4 et louer le T2 ! Possibilité également de retransformer le bien en maison familiale. Garage en annexe, grand sous-sol total avec garage et caves privatives aux appartements. Rentabilité potentielle annuelle de 20 728,44 euros. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien confortable et bien situé. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 2629
Vente Ensemble immobilier mixte 68700 Cernay
(68) Haut Rhin, Alsace - Cernay -
Ensemble immobilier mixte de 750 m² situé à Cernay, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou un projet d'investissement. Édifié sur un terrain de 11 ares 24, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires : Partie habitation : - Appartement F2 de 65 m² en rez-de-chaussée, loué 600 euros/mois - Appartement F4 en duplex de 130 m² avec terrasse, loué 800 euros/mois - Gîte attenant de type F3 de 110 m² situé à l'arrière Partie artisanale ou commerciale : - Hall de 177 m² actuellement exploité en salle de réception, avec mezzanine de 50 m² - Hangar de 270 m² avec porte sectionnelle et hauteur utile de 5 mètres Chaque espace dispose de sa propre entrée et de places de stationnement. L'ensemble est divisible et peut s'adapter à différents projets. Chauffage au fioul et à l'électricité. Travaux de mise en conformité à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Cernay Référence : 2559
Vente Immeuble de rapport centre-ville CERNAY
(68) Haut Rhin, Alsace - Cernay -
Superbe immeuble de rapport situé au centre de Cernay. Idéal pour un placement immobilier il se constitue ainsi : - Un local commercial de 52m² loué depuis 15 ans à 770 euros HC - Un F3 duplex de 56.3m² au 1er étage loué depuis cette année à 650 euros HC - Un F4 duplex de 62.67m² loué depuis 2015 à 655 euros HC Aucun travaux à prévoir, la façade et la toiture sont de 2015, compteurs séparés, chaudières récentes, une cave pour chacun des logements. Rendement de 24900 euros annuellement représentant 7% brut pour un bâtiment sans travaux, idéal pour un placement financier. N'hésitez pas à contacter notre agence GUY HOQUET CERNAY pour une visite de ce bien. Ref. 2645