Vente MURS IMMEUBLE DE RAPPORT AEM 7,5%
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
_95_ IMMEUBLE DE RAPPORT – MIXTE MURS COMMERCIAUX et RESIDENTIEL - VEXIN – Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente proche de la frontière Yvelines/Val d'Oise, les murs d’un immeuble de rapport composé en RDC d’un local commercial occupé par un Tabac Brasserie avec studio, et par une entrée opposée et indépendante, 4 grands studios de 35/40 m2 chacun, dont 3 ont été rénovés et sont occupés. Le 4ème appartement est à rénover. A l’arrière un grand terrain constructible. Revenu foncier mensuel à ce jour ht/hc et hors frais de gestion : 3.108 € - Soit une Rentabilité AEM de 7,5% - Taxe foncière 2.258 €. L'avis du consultant: A VISITER pour investisseur ou professionnel gérant en bon père de famille et ayant une vision du potentiel tant avec le 4ème logement pouvant augmenter les revenus fonciers, qu’avec le terrain pour un éventuel projet .... Prix FAI : 469.327 €. Réf : 78-226442
Vente À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation
(85) Vendée, Pays-de-la-Loire - La Roche-sur-Yon
À VENDRE Immeuble à usage de commerce et d'habitation Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction. Composition : - Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant - Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau - Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation - 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche - 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC Travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte. Prix FAI 306 880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Location Loyer 6625 € HT/mois Tout compris par plateau privatif. Grande terrasse commune. A Boulogne-Billancourt dans un bel immeuble restructuré, proche métro
(92) Hauts de Seine, Île-de-France - Boulogne-Billancourt
Environnement de qualité. Immeuble restructuré en 2022. Certification BREEAM-RFO Parties communes de qualité. Grande terrasse commune au bâtiment A. Ascenseurs Climatisation réversible Etage privatif par utilisateur. Surfaces traversantes, lumineuses aménagées en espace ouvert et cloisonnées. Cuisine aménagée/ équipée en fonction des plateaux. Durée de sous location mini 12 mois à décembre 2028, avec préavis de 3 mois réciproque. Reste à la charge du sous-locataire: son contrat informatique/internet et sa société de nettoyage et tout autre élément non mentionné et ou spécifique au preneur.
Location Immeuble commercial / mixte - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 110 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX + OPEN SPACE 110 m² A LOUER au 2ème étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 558 € HT + charges 367 € HT = 1 925 € HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (2 530 € en 2024) Dépôt de garantie : 4 675 €. Honoraires d'agence : 2 805 € HT État des lieux : 330 € HT Rédaction du bail commercial : 1200 € HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente NEVERS CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2
(58) Nièvre, Bourgogne - Nevers
Patrick LOISY vous propose à la vente un immeuble de rapport 200 m2 situé dans le centre de Nevers, à proximité de la gare. Cet immeuble, en monopriété, dispose d'un local commercial de 85 m2 et de 2 appartements F3 et F2 de 60 m2. Classification énergétique E Rentabilité annuelle : 25 000 euros Prix : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 428768 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Location Immeuble commercial / mixte - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon
32 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 346 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX 346 m² A LOUER au 1er étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 4 902 € HT + charges 1 153 € HT = 6 055 € HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (7 958 € en 2025) Dépôt de garantie : 14 705 €. Honoraires d'agence : 8 823 € HT État des lieux : 1 038 € HT Rédaction du bail commercial : 1200 € HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente Vienne 86 - OPPORTUNITE UNIQUE AU C?UR D?UNE COMMUNE PAISI
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Local commercial et appartement à vendre. Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking. Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d?une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d?hôtes, notaire, poste). Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de boulangerie. Il est entièrement équipé d?une vitrine, d?un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d?aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d?obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie. 7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place. Une cave avec adoucisseur est également incluse. A l?étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs. Prix de vente : 142 480 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vente Le Thor maison de ville de 2 logements
(84) Vaucluse, Provence-Alpes-Azur - Le Thor, Avignon - Centre ville
Découvrez cette charmante maison de ville à vendre en plein coeur du THOR, idéalement située dans le Sud-est de la France. Avec une superficie généreuse de 174 m², cet ensemble immobilier constitué de deux logements, un appartement Type 3 et un triplex Type 4 , est parfait pour accueillir votre famille ou pour de l'investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété construite dans les année 1800 offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Vous apprécierez le calme qui règne dans ce quartier. Vous disposez également d'un garage, d'une cour fermée ainsi que d'une cave . La maison est également équipée du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 299 000 euros. A proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, collège, ainsi que tous les commerces et nécessités, ce qui rend cette localisation encore plus attrayante. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent commercial E.I Mathilde BERNARD 0664300059 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.
Vente Immeuble 400M2 avec terrain avec double vue sur l'allier
(43) Haute Loire, Auvergne - Beaux
Ce bâtiment plein de charme est situé au cœur de l’un des plus beaux villages de France. Jusqu’à présent utilisé comme maison familiale, il offre un fort potentiel pour un projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une salle de restauration - Une cuisine professionnelle - Des réserves, une plonge et des vestiaires Les trois étages accueillent : - Un appartement de fonction a rénover - Des bureaux et salons - 20 chambres, dont certaines avec salle d’eau privative Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux pour plus de confort. À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 500 m² complète ce bien rare. Idéal pour un projet touristique, hôtelier ou de maison d’hôtes. Prix de présentation : 325 200 euros incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.
Location WATTRELOS - BAIL , RESTAURANT AVEC LOGEMENT , 200 m²
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Wattrelos
Centre-ville de Wattrelos - Morad MEZDOUR vous propose en exclusivité le pas de porte de cet Immeuble commercial avec RDC commercial restaurant 100 m² disposanr d'un appartement de 100 m² - Opportunité Rare ! - Surface totale restaurant 100 m2 - Cuisine équipée : 25 m2 - 50 couverts - Cave : 20 m2 - Idéal restaurant, snack, salon de thé... - Surface totale appartement 100 m2 à rénover Conditions attractives : - Petit Loyer 1200 euros/mois - Taxe foncière : 2150 euros/an ( à la charge du locataire) - Pas de porte 10 000 euros FAI (Frais d'agence inclus ), honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 431 256. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 431 256 Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC : Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr