Location LOCAL COMMERCIAL/SHOWROOM À LOUER - 321M2 DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roubaix, Lille
Situé à Roubaix, Enterprise Immobilier vous propose à la location deux cellules professionnelles idéales pour l'implantation d'un showroom, de bureaux ou d'une activité commerciale à forte valeur ajoutée. Une implantation stratégique au cœur de la métropole lilloise Roubaix est située dans la région Hauts-de-France, au sein de la Métropole Européenne de Lille (MEL), l'une des principales agglomérations françaises avec plus de 1,1 million d'habitants. La ville jouit d'une position privilégiée à proximité de Lille et Tourcoing, offrant un bassin de population dense, un tissu économique dynamique et un fort potentiel de clientèle, aussi bien professionnelle que grand public. Historiquement industrielle, Roubaix connaît aujourd'hui un renouveau économique porté par le commerce, le tertiaire, le design et l'innovation. Elle accueille de nombreuses entreprises, écoles, centres de formation et pôles d'activités, renforçant ainsi l'attractivité du secteur. Accessibilité et desserte Le site bénéficie d'une excellente desserte multimodale : - Transports en commun : ligne 2 du métro, avec les stations Alsace et Mercure à proximité, reliant rapidement Roubaix à Lille et Tourcoing. - Accessibilité routière : connexion aisée aux grands axes de la métropole lilloise et à la Belgique toute proche. Cet atout est particulièrement appréciable pour les entreprises accueillant du public, des clients ou des collaborateurs. Un environnement professionnel et commercial dynamique Le local est implanté à proximité de structures éducatives, de cabinets professionnels, de bureaux et d'entreprises commerciales -- un écosystème favorable au développement d'une activité de showroom, de services ou de bureaux tertiaires. Deux lots disponibles Lot 1 -- 306 m² (RDC uniquement) - Surface : 306 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil du public, l'exposition ou une activité principale - Loyer annuel HT/HC : 21 420 € - Charges : 4 902 € / an (16 € / m²) HT - Taxe foncière : 4 984 € / an (15 € / m²) HT Lot 2 -- 436 m² (RDC + Mezzanine) - Surface : 436 m² répartis sur un rez-de-chaussée et une mezzanine (pouvant accueillir bureaux, espaces de travail ou stockage) - Loyer annuel HT/HC : 50 140 € - Charges : 11 120 € / an (26 € / m²) HT - Taxe foncière : 6 424 € / an (15 € / m²) HT Pour les deux lots : - Honoraires d'agence : nous consulter Prestations : /
Location À LOUER - ACTIVITÉS - 110M2 - ROUBAIX - ENSEMBLE SÉCURISÉ
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roubaix, Lille
En plein coeur de la Métropole Européenne de Lille (MEL), sur la commune de ROUBAIX, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE a le plaisir de vous présenter ce local d'activités de 110m2 situé à proximité des grands axes de transports. Les atouts de ce bien : - Rideau métallique - Ensemble sécurisé - Système de vidéosurveillance - À proximité des grands axes routiers vers Paris et la Belgique Il est disponible immédiatement. Vous avez un projet ? Nous sommes là pour le concrétiser. N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser la visite ! Conditions financières : - Loyer : 13 200€ Hors taxes/Hors charges/an (HT/HC) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Charges : 100€/mois HT - Taxes foncières : à définir - DPE : en cours de réalisation - Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur Prestations : - Porte à rideau électrique - Sanitaires - Évacuation d'eau - Système de viéosurveillance
Location 2 LOCAUX DISPONIBLE LIVRAISON T2 2026 À VENDRE - ROUBAIX / WATTRELOS
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roubaix, Wattrelos
À Wattrelos, ENTERPRISE Immobilier vous propose jusqu'à 175 m² de surfaces commerciales à la vente : Idéalement situées à l'angle de la rue de l'Orangeraie et de la rue des Patriotes. Cet emplacement stratégique offre une visibilité maximale grâce à un trafic quotidien important, tant piéton qu'automobile. La localisation bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires, générant un flux régulier et constant de familles, d'élèves et de personnels éducatifs -- un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et fréquentation (restauration, services, commerces de proximité, santé, etc.). Le projet profite d'une excellente desserte, grâce aux infrastructures principales de Roubaix et Wattrelos. Les deux centres-villes sont accessibles en moins de 10 minutes, renforçant le potentiel commercial et la connexion au bassin de vie. Les cellules proposées sont fusionnables, divisibles et modulables, permettant une adaptation optimale à tout type d'implantation professionnelle. 5 places de parking privatives complètent le(s) bien(s), offrant un vrai confort d'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Conditions financières : - Prix de vente : 1 800 € HT / m² - Charges : à définir (charge preneur) - Taxe foncière : à définir (charge preneur) - Honoraires de négociation : 5 % du prix de vente HT, à la charge du preneur Prestations : Vitrine Accès, PMR, Angle de rue, parking privatif