Vente COTES D'ARMOR DINAN - MURS COMMERCIAUX AUBERGE ET FONDS DE COMMERCE 650 M2
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Dinan
Rosa LOPES vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant de charme et de très bonne réputation, situé dans un bourg à seulement 15 km de Dinan. Ce restaurant se trouve dans un bâtiment en pierre du 19 e siècle, sur trois niveaux, d'une surface totale de 650 m2 dont 350 consacrés à l'activité de restauration, le reste est idéal pour une activité d'hôtellerie ou chambres d'hôtes. La partie restauration est composé de: 1 salle banquet de 70 places, 1 salle bistrot 24 places, 1 petite salle de 22 places, terrasse 40 places ( sur la voie publique et sans redevance) une cuisine et une arrière cuisine ( très fonctionnels et bien équipées avec du matériel de qualité) plonge, buanderie, office, bureau, wc mixte aux normes PMR. Les deux étages au dessus sont libres 10 chambres, salle de bain, avec possibilité d'habitation, et chambres d'hôtes ou gite. Des travaux sont à prévoir aux étages, la partie commercial au rez-de-chaussée est en excellent état. Grand parking d'une trentaine de places. PAS DE BAIL EN COURS PRIX DES MURS : 265 000 EUROS HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Affaire vendue obligatoirement avec le fonds de commerce PRIX DU FONDS DE COMMERCE: 165 000 EUROS HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Affaire idéal pour un couple Visiter sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente CÔTES D'ARMOR 22 - MURS ET FONDS DE COMMERCE HOTEL BAR RESTAURANT 997M2
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Dinan
Rosa Lopes vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel 3 étoiles idéalement situé à environ 25 minutes de Dinan, dans les Côtes-d'Armor. Cet établissement de charme développe une surface totale d'environ 1.000 m², implanté sur une parcelle de 8 138 m², offrant un cadre verdoyant, propice à la détente et aux loisirs. Il comprend 12 chambres spacieuses, toutes avec terrasse privative donnant sur une piscine extérieure, offrant un cadre agréable et reposant à la clientèle. L'hôtel dispose également : - d'un appartement de fonction d'environ 100 m², - d'une salle de réception de 70 m² (environ 50 couverts), - d'un restaurant avec salle de près de 100 m² (70 couverts) et 40 places en terrasse, - d'une cuisine professionnelle aux normes, équipée d'un système d'extraction, - de 3 garages, - de nombreuses pièces de stockage, - d'un terrain de jeu, idéal pour accueillir une clientèle familiale. L'ensemble est vendu avec une licence IV, un atout essentiel pour l'activité bar/restaurant. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent potentiel de développement. Prix de cession : 1 040 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Local d'activité Dinan 820 m2
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Dinan -
* SPÉCIAL INVESTISSEUR * MONOPROPRIÉTÉ LOUÉE Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m², entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité. * Caractéristiques du bien : Surface totale : 820 m² Bâtiment en bac acier isolé (2007 et 2012) Terrain : 3 000 m² Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings * Données locatives : 2 locataires en place Nouveau bail à compter d'avril 2026 Durée : 9 ans dont 6 ans fermes Loyer annuel HT/HC : 70 500 euros Indexation annuelle Taxe foncière à la charge du locataire * Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 M euros), garantissant stabilité et sécurité locative. * Emplacement : Situation stratégique Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies Environnement dynamique * Conditions financières : Prix de vente : 930 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : charge acquéreur * Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides. * Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les éléments de rentabilité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.