Vente À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - CERGY-PONTOISE - MURS 370 M² / PARCELLE 1960M2
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Pontoise
Christine MUNCH vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise. La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation. Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande) Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation : - Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration, - Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive, - Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité. Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial. Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente - 95 - EXCLUSIVITE MURS MIXTES COMMERCE / HABITATI
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Jouy-le-Moutier
- 95 - A VENDRE: EXCLUSIVITE MURS MIXTES COMMERCE / HABITATIONS - SECTEUR JOUY-LE-MOUTIER - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente les Murs Mixtes d'un immeuble comprenant un commerce de type Restaurant et Habitation. (4 logements étudiants + 1 F1 + 1 F2). La surface totale est d'environ 700 m². Des rénovations importantes ont été effectuées fin 2024 afin de pouvoir louer les logements en terme de norme DPE pour un cout total de 155K€. Les logements sont aujourd'hui en DPE C pour le studio et le F3 et D pour les 4 logements étudiants. Le Restaurant est loué depuis plus de 18 ans! Le revenu locatif total est actuellement de 81.000 € HC ce qui offre rentabilité Acte en main de 7,8 % sur un bien entièrement rénové et entièrement loué. Le bail commercial court jusqu'en 2032. Belle opportunité pour un investisseur avisé. Réf. : 78-225284. Prix FAI: 964.201 €.
Vente - 95 - MURS LIBRES 9,4 % AEM - SECTEUR CORMEILLES/
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Herblay
- 95 - MURS LIBRES - SECTEUR CORMEILLES/HERBLAY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente les Murs Libres au 01/2025 d'un local commercial, actuellement Laboratoire d'analyse médical, idéalement situé sur le secteur de Cormeilles en Parisis / Herblay. La surface totale du local est d'environ 230 M² avec au RDC une grande salle d'accueil, un bureau, 3 salles de prélèvements, WC, 4 salles techniques. Au R+1 une grand bureau et une pièce de rangement. Le loyer actuel est de 34.800 € (pas de TVA et non indexé depuis 9 ans). Ce local est très proche du centre ville, du marché, et à 30 m. de la sortie d'un parking. Ces murs offrent une très belle rentabilité de 8,4 % Acte en Mains, avec le loyer actuel qui pourrait être augmenté à 39.000 €. Idéal pour un investisseur ou un groupe médical. A Saisir !!!! REF : 78-222846. Prix FAI: 384.524 €. Honoraires à charge vendeur.
Vente -95- MURS OCCUPES CABINET MEDICAL - SECTEUR CERGY
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
-95- MURS OCCUPES CABINET MEDICAL - SECTEUR CERGY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente les Murs occupés d'un cabinet médical comprenant 5 praticiens. La surface est de 120 m². Le revenue annuel est 37.716 € avec une partie de la taxe foncière payé par les locataires 1668 € sous forme de provision de charges. Le cabinet médical existe depuis de nombreuses année et lorsque un praticien s' arrête il est vite remplacé. Investissement idéal avec une rentabilité AEM proche de 9%. REF 78-226496 Prix 397.500 € Honoraires à charge Vendeurs.
Vente - 95 - LOCAL COMMERCIAL 330 M² - SECTEUR VILLIERS
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
- 95 - LOCAL COMMERCIAL 250 M² - SECTEUR VILLIERS LE BEL -Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce de ce local actuellement exploité en Bazar. Il est idéalement situé dans une rue très commerçante avec un grand flux piéton. La surface totale est de 330 m² comprenant l'espace de vente de 190 m² et deux réserves de 2 x 30m² et 30m². Le bail commercial à été renouvelé en 2023 et offre de nombreuses possibilités de déspécialisation. Le loyer de 2.600€ HC/mois est très raisonnable compte tenu de la surface et de l'emplacement. Le CA HT du bazar est de 240.000€ en 2023. Affaire rare sur le secteur de par sa superficie, possibilité de déspécialisation. A SAISIR !!! Prix FAI : 224.853 € - Réf.: 78-22782.
95 - A VENDRE MURS OCCUPES - SECTEUR CERGY 3 FONTA
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
95 - A VENDRE MURS OCCUPES - SECTEUR CERGY 3 FONTAINES - Century 21 Horeca vous présente a la vente des Murs Occupés idéalement situés dans le secteur très commercial des 3 Fontaines. La Surface est d'environ 36 m². Le Bail 3/6/9 est en cours et le loyer annuel est de 14.174 € HT et 972 € de charges. Ce local commercial offre une belle rentabilité AEM (Acte en mains) de 8,7%. A saisir ! REF : 78-227348 PRIX FAI : 152.000 €
Vente 95- LOCAL COMMERCIAL DE 435 M² à vendre. Établisse
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
95- LOCAL COMMERCIAL DE 435 M² à vendre. Établissement au cœur du centre ville d'une superficie de 372 m² de plain-pied en surface commerciale + 72 m² de réserves. Belle façade vitrée de 8 ml. Rideaux métalliques et électriques. Emplacement de 1er ordre. Possibilité 'toute activité sauf nuisance'. Local vendu libre de toute occupation.
95 - A VENDRE MURS OCCUPES - SECTEUR CERGY 3 FONTA
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy
95 - A VENDRE MURS OCCUPES - SECTEUR CERGY 3 FONTAINES - Century 21 Horeca vous présente à la vente les murs occupés d'un local commercial idéalement situé au 3 fontaines de Cergy. La surface totale du local est de 39 m². Bail 3/6/9 jusqu'au 31/12/2026 avec un loyer de 20.800 € HT. Idéale investisseur avec une rentabilité AEM (Acte en mains) de 8,3%. A Saisir !! REF : 78-227353 PRIX FAI : 233.200 €